※ 引述《joka040509 (宝宝不鲁，只是刚好单身)》之铭言：
: 昨天刚成交了房子
: 我是卖方
: 对方也是刚从另外一栋自住屋卖掉之后搬到我这
: 但对方房子的款项好像还没入帐
: 所以手头有点困难
: 不过我们交屋的时间是9月底
: 所以也不急
: 代书也说只要在8/10汇入一成房价 对方也签了本票
这是自己成交的案子没透过仲介业务?
有的话他本身就应该要详细说明流程细节还有帮你把关了呀.........
没有的话 遇到这种流程中间出问题的时候你真的会处理吗?
最近版上有PO过某新闻的某些诈骗就是类似这种手法喔
还有可能你签约时候没几天房子就被过户出去然后冒名借贷
你知道要怎么防骗吗? 你该不会出售的这个房子本身已无贷款吧?
他们专找这种又屋主自售的下手的
另外 就算如果不是诈骗的
他如果对方卖屋就算是代书流程中案子
如果两个案子不是同一个代书办的
两个案子的付款时间也要切好才不会有纠纷
这些都很细的细节
既然你都已经生米快要煮成熟饭了
我只能做做好事教你怎么防@@
你千千万万印鉴证明不要过早交给代书
因为印鉴证明就是要办过户用的 如果没有补足至少售屋款-贷款核可金额的数字
千千万万不可以把印鉴证明交给他 因为很有可能诈骗手法就是几天内就办过户掉了
万一代书如果是跟他勾结犯案的
你大概房子一被过户后 就等于你用一成自备款卖了你的房子
代书是你自己找的还是对方找的?
如果是对方找的 你又没有委托仲介业务帮你把关
我只能帮你说阿弥陀佛 你赶快在找一个自己认识的代书走双代书制度来帮你把关流程吧
真的要劝 没有买卖房子经验过的
你一生一次可能就买卖那一次两次而已
你觉得你省了很多钱 但是你可能风险遇到新闻那种一次就好
你一生好不容易辛苦积蓄的财产是一次被掏空
不可不慎阿~_~"
: 对方也不用贷款
: 最后9成尾款是在8/31钱汇入屡保帐户
: 然后因为我们是包含车位一起卖出去
: 当初说是120万
: 可是因为对方好像想把车位卖掉
: 想要在契约后面增加车位为130万的价格这个条款
: 这样实价登入就会比较好有价格参考
: 我想说反正总款项不变 也可以顺便帮助他
: 所以也没反对
: 想请问我们这件卖屋的程序有什么相关的疑虑需要注意的吗?
: 谢谢大家~