2022年才会完工的新屋
又是坐落在大量建案的江翠北重划区
请问现在到底是在抢什么??
刚性需求要等待的时间太久,所以大部分是投资需求囉
现在房市还有可能像民国98年~103年一样走200%~300%的大多头吗?
1P 4X万...涨200%差不多 1P/90万,涨300%差不多 1P/13X万
那个地方有这样的潜力吗 @@
我觉得把钱拿去买股票或买新成屋爽爽住还比较实际一些 @@
※ 引述《smaller ( )》之铭言：
: https://goo.gl/PqsXPo
: 今天开卖
: 国美的品质还是很有吸引力
: 卖的是强强滚啊！
: 有没有乡民要现身说法一下的
作者:
smaller ( )
2018-07-29 11:50:00现在会买的自住居多啦 尤其是换屋族，很多是住公寓想换大楼 或是跟家人住想搬出去的 这样的族群很多啊，现在都有得住 等个三四年ok新成屋大家都想买 但是板桥新成屋40-50 建商等级是国美国泰 离捷运6-700公尺 平面车位 ....真的找不到阿 还是有人可以开示一下？另外预售屋缴款轻松也是原因啦
作者: ststLiang (Liang) 2018-07-29 11:57:00
负担的起，环境喜欢就可以买了，价钱未来一定更低，不过到时候也不见得能找到你喜欢的
国泰实测要走13-15分，吴凤路穿过农村公园走2号出口，路线和国美不一样然后中间有一段路是没有人行道的
作者:
hata506 (真夏的圣诞节)
2018-07-29 12:01:00价钱未来一定更低？
作者: ststLiang (Liang) 2018-07-29 12:04:00
我觉得就是整个价钱在往下没错所以现在买的大概都是自住如果不是国美这个招牌大概也不会那么好卖起码风险比较低
作者: anding (真坏~~) 2018-07-29 12:09:00
很多大公司都有合作投资客，现场热络请自住户冷静，不可能完销，回家想想后再去买。
作者: ststLiang (Liang) 2018-07-29 12:10:00
而且他这次就直接实际成交价摊在那里，也不用猜他实际到底成交多少，跟去麦当劳点餐一样我有陪家人去买，你在现场看到就知道了很夸张，的确是用抢的
作者:
smaller ( )
2018-07-29 12:14:00国泰我是切西瓜走到一号出口xd大概10分钟
作者: ststLiang (Liang) 2018-07-29 12:20:00
比起现在一些其他的建案跟二手屋，无论地点和价钱都更合理，再加上国美这个招牌，如果本来就有需求，有什么理由不抢国美？其他建案又没有更便宜尤其一些二手屋，根本漫天开价，莫名其妙
作者:
mypower (都放空吧~遗忘过去)
2018-07-29 12:24:00以出生人口数来说，未来的房子只会越来远多而已。。
作者: ststLiang (Liang) 2018-07-29 12:25:00
一直都有一堆人有购屋需求，是cp值太低大家不愿意买，一旦有cp值够高的马上就用抢的，不见得他是最便宜的家人也不是没比过板桥其他的新成屋和二手屋，偏远地段没有捷运河滨，窄小车位车道，更不是知名建商，通通比现在国美的开价高一截！国美甚至连停车场入口都是双向的还有机车道，而且入口还不是在主建筑的下方，规划也更有质感，为什么抢国美？因为其他又贵又烂啊烂但是便宜也许还可以衡量，但是又烂又贵答案不就很明显吗？
刚需买预售屋合理,头款能分好几年给,目前可能租屋或住家里
作者: ststLiang (Liang) 2018-07-29 12:42:00
觉得国美现在就是懒得和你在那里玩谍对谍抬高价的游戏，只想给一个他能赶快卖掉自住能接受的价钱，所以昨天大概两三个小时28坪的就整个没了其他建商看看这下子要怎么玩，连国美也只想务实订价赶快卖掉根本不想去拱那个区域的行情昨天销售中心说真的人潮也还好，问题是，几乎每个在里面都是确定下订的，不是只是想去看看的，所以从外面看好像没啥人，里面一直卖掉像点麦当劳
作者:
j81284 (justinjus)
2018-07-29 13:06:00最后还是觉得是投资客到底是怎么脑补的？我之前找差不多价位只要离台北市近就好最后找到三重重阳重划区，条件跟这里差不多，房价也差不多，但屋龄都十年了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-07-29 13:13:00现在还有投资客？ 我比较相信当地刚需啦 一堆人跟长辈挤旧公寓衍生婆媳问题，预售屋可以给妻小一个愿景又没有急迫的资金压力 两全其美....
作者:
j81284 (justinjus)
2018-07-29 13:13:00这里离北市近，又离捷运近，cp值真的超高
我之前讲楼上一样的话，就被呛不如买社子，呵呵事实上台北市工作机会最多就是中正中山松山信义内湖想酸的人还是会有100种酸法
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-07-29 13:15:00虽然少子化但近几年婴儿潮还在，这几年还是总人口高峰期，实质居住刚需还是满强的。
作者:
j81284 (justinjus)
2018-07-29 13:16:00社子目前不一定比这个便宜唷
想酸的人就是这扯这种极端的阿 中正区上班会选社子吗
作者: ststLiang (Liang) 2018-07-29 13:20:00
国美这个案子走出门过个马路，那一片精美广大的河滨就非常让人印象深刻可以走到精华区又可以临近休闲区，现代人生活不就希望这样
作者:
tswen (T-swen)
2018-07-29 13:28:00非常心动
St大大也是板桥人吗？昨天我也有去看国美。开价的确不贵，平常都看你在车板，是什么原因你这么推国美
建议stst大可发个赏屋买屋文国美这案横空问世 应该打遍江翠、土城无敌手了这才是真正的自住建案！其他一层8户10户以上垃圾建商盖的 自住客都含泪在买长江路是有多可怕？！就路小的旧社区“便宜” “国美” “目前CP值最高”当然还是有缺点 但比垃圾建商盖的好太多现在新屋就都盖这样所以你要跟其他垃圾建案比啊央北波尔X5.6字头、土城金城舞39起 自住客要买哪很容易选
作者:
Allyssa (舞动人生)
2018-07-29 14:12:00不要忽视板桥当地的公寓换屋族
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-07-29 14:14:00而且很多旧公寓现况都挤了不只一家人...看是买大坪数小家庭搬出去 还是买小坪数给长辈搭电梯都可以 老人地缘关系密切办不远 这种贴近旧市区的重划区买盘主力都这种
作者:
Jasai (绅士探险家)
2018-07-29 14:43:00国美是土城起家的泰隆，在北市豪宅的品牌，跟元大、升阳、忠泰、璞真这几间在北市豪宅的口碑有做起来
作者: ststLiang (Liang) 2018-07-29 15:22:00
也许过个几年大家再回头看今天国美的案子会觉得又贵又小格局又不甚好，但是起码在这个当下，国美这个产品已经是明显较好的选择，所以我才觉得未来房市的价格就必须要下修了，因为国美这次是价钱和地段和格局整个摊开给大家看，看不到的品质…起码他是国美品牌，你不用猜实际成交多少，你只要知道是昨天买的知道那一户，你就知道实际成交价！一个明确的比较标准就被国美定在那里了，其他的建案新房旧房值多少钱？大家心里都有底
作者: ststLiang (Liang) 2018-07-29 15:27:00
所以国美今天玩这一手…影响非常深远…因为就像看到bmw318不二价清清楚楚，那么altis就不可能超过那个价例如国美这个建案b4坡道平面车位一个170万，平面图也清清楚楚，进出车道是双向车道，这下子其他物件车位准备卖多少钱？
https://i.imgur.com/JHW4swQ.jpg我要是现在要买其他建案的车位，一定就是拿着这个平面图，国美江翠北这个名字，和170万这个数字去比价
作者:
kcman (新北钱文迪)
2018-07-29 17:52:00之后润泰面公园也是这价格，买国美面高架会不会想哭？
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2018-07-29 17:57:00润泰同样条件只会更贵 而且坪数规划走中大坪数路线
作者:
seelove (加油吧!!)
2018-07-29 18:33:00好案子不二价 本来就减少猜忌杀价时间~会进去的普遍都已知道行情~不是要进去杀价浪费时间的~锁定的客群更精准
作者: ststLiang (Liang) 2018-07-29 18:51:00
所以我觉得未来买的一定会越来越划算
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2018-07-29 18:52:00其他建商会跟你说那你去买国美啊 XD
作者: ststLiang (Liang) 2018-07-29 18:52:00
现在买的就是看准了觉得可以就下手，自住的喜欢最重要不爽不要买就好了现在不就杀出一个国美总有人会想打破僵局不买的最大国美有自信用公开的价钱来卖，其他的建商没有那个条件又想开高价，不能怪别人下这个猛药
作者:
seelove (加油吧!!)
2018-07-29 20:45:00不二价模式省很多时间，短线都透明，中长线整体涨跌留给景气跟通膨决定吧！三重站捷运京典 这种模式也是卖7成了
作者:
laliga (飞天松鼠)
2018-07-29 22:50:00国美也有他厉害的地方，当初泰隆时代在土城还比不上宏国，杀到信义计画区后就整个翻身了，反之宏国盛极而衰，差点倒