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http://www.chinatimes.com/newspapers/20180727000408-260204
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2018年07月27日 04:10 工商时报 蔡惠芳／台北报导
房价似乎还没有触底。最新市调显示，台北市、桃园的预售新屋价格，持续“破底”，创
这一波景气反转、下修以来的新低点；至于宜兰近年开始“补跌”，一年跌幅深达1成。
住展杂志昨（26）日公布最新市调指出，第二季北台湾预售新屋房价，强弱互现，新北市
、基隆房价领衔逆势反弹，但台北市、桃园、新竹、宜兰，房价同步走跌。
住展杂志企研室经理何世昌表示，北台湾预售新屋卖压仍大，短期内还无法摆脱盘整修正
格局，多数都会和县市房价还是“死鱼盘”，“对于买、卖双方来说，都是一场耐心消耗
战。”
调查指出，北台湾第二季房价，以基隆市涨势最亮眼，每坪成交均价达19.6万元，比Q1上
涨0.4万元、季涨幅约2％，中止连二季下跌。何世昌分析，基隆房价逆势攀升主是新推出
个案成交价较高，以及高价景观住宅案拉抬，但普遍来说买气平淡，价位多维持平盘不变
。
新北市方面，每坪房价来到38.2万元，季涨0.5％，但年跌1.8％。何世昌指出，虽然新北
市第二季房价反弹，但最新房价与2013年第一季时期相同，房价等于跌回到5年前同样水
准，走势称不上强势，只能算弱势反弹。
台北市方面，预售新屋价格相对疲软，第二季每坪均价82.5万元、季跌幅约0.48％，年跌
幅则达1.43％。何世昌分析，台北市房价这一年来跌幅，虽然少到无感，但其实已创下这
一波景气反转以来的新低、且连续二季“破底”，原因在于，待售余屋案持续降价求售。
至于桃园，每坪均价为22.2万元、季跌幅0.89％、年跌0.45％。近一年来桃园房价呈现缓
步下滑格局，虽然第二季跌幅不大，但成交均价已创下修正以来新低，与北市联袂破底，
是北台湾房价最弱的县市。
新竹第二季房价也下跌1.7％至每坪22.6万，虽然房价中止连三季上扬，但已比去年同期
上涨2.7％，是近1年来北台湾房价表现最强势的都会。
宜兰房价则已进入补跌格局，第二季房价下挫至每坪均价21.6万元，季跌幅约3.1％，年
跌幅扩大至9％。北台湾其他县市花3～4年，房价跌幅约1成，但宜兰不到1年、就已经跌
掉快1成，补跌行情明显。
(工商时报)
心得：目前北台湾建案的待售量仍大，不过建案也是强弱互现，
好地点好规划依然是有人会买单。