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2018-07-27 12:45中央社 记者韦枢台北27日电
国泰建设发布今年第2季国泰全国房地产指数，相较首季价量俱扬，较去年同季价稳量增
。其中，新北市推案件数、户数和金额大增；高雄市开价、可能成交价涨幅和议价空间均
冠全国。
国泰建设观察各地区表现，第2季市场可能成交价相较首季，除桃竹地区、台中市维持稳
定，分别微涨0.3%和微跌0.47%外，其余地区约上涨4.05%到11.06%；相较去年同季，除台
中市维持稳定外，其余地区上涨幅度介于3.62%到26.56%。
各地区成交量指数相较首季，除台南市278.03维持稳定，比首季上涨10.41%外，其余地区
均大幅增加54.6%到161.46%之间；相较去年同季，各地区成交量指数也大幅增加48.99%到
480.2%。
第2季推案量相较首季，台北市、台中市及台南市推案量维持稳定，介于26件到34件之外
，增幅分别介于台南市的季减10%到台北市季增30%，其他各地区推案量均增加，约42件到
56件之多，增幅介于31.3%到133.3%；相较去年同季，除台南市微增3.8%最少外，其余地
区推案均呈稳定或增加，增幅介于9.7%到104.2%。
国泰建设指出，第2季全国各县市房屋价量表现，推案量规模以新北市最大，推案件数达
56件，季增133.3%、年增55.6%；新北市成交量指数达389.65，较首季上涨161.46%，居全
国各县市最大。
国泰建设认为，新北市推案量件数、金额及成交量指数大增，主要受首季建照审照递延效
应，以致第2季来自重划区大量推案，但成交量是否能够持续增加仍待观察。
至于高雄市第2季的开价涨幅、可能成交价涨幅、议价率均居全国各县市之冠。国泰建设
说，第2季高雄市房屋开价涨幅最大，上涨1成，其余各地区除桃竹地区、台中、台南开价
下跌，其余地区开价多呈现稳定或上涨。
高雄市房屋第2季的可能成交价每坪21.15万元，较首季上涨11.06%，亦居各县市之冠；议
价率空间达18.53%，亦比首季增加7.32%，也比其他县市高。国泰建设强调，第2季高雄房
市价量大幅成长，整体表现较佳，但个案表现差异大，应留意议价空间大幅扩大现象。
整体而言，全国各地区第2季价量表现，较首季与去年同季均有较佳表现，且近一年全国
成交量大幅增加，但开价、成交价成长有限，显示业者目前仍保守以成交量为本，不以涨
价为目标，后续的成交量是否能稳定增加，以及进一步造成的价格变化，可做为市场观察
重要指标之一。（编辑：张良知）
心得：国泰房地产指数是关于新建案价量的参考，
特别给某位喜好国泰房地产指数的LSK参考。

个案

报喜不报忧 西西

假的，大安森林公园第一排惨赔

空空崩溃

没腰斩都是假的

空空哪里崩溃? 空空本来就跟国泰是平行线

北稳南喷！

就说 摸底 ，还有2013 科科

高雄应该是因为小坪数当道，所以单价高了，大坪数跌完上一波之后，算是稳住止跌，条件好的微微上涨，但没有明显回涨

2013是什么？

下一篇新闻新北。新房。跌回 2013 科科跌了又涨回

高雄开价高+议价空间高 不就是开高让人杀的烂方法吗= =

就修正后回弹啊，平均距离高点约5～7%左右

可以想像鲁蛇们痛哭失声的蠢样 继续在房版愤世嫉俗XDD

楼楼上说4 年 跌5-7%？

跟高点相比，我这的中古社区实登跟信义指数也落在这，差不多啦，跌15-20%的要去重画区或大坪数找

只剩期望台湾经济崩盘这一招 反正鲁蛇都领低薪 就算失业也损失不大台湾经济崩盘 高薪高资产的崩下来 是鲁蛇一条烂命换别人跌一跤 划得来

本鲁 崩溃了 XD继续住万华公园 XD

推案变多 买的人也有变多吗?

没事儿 房价只会涨

高雄永远是投资盘，请小心投资，莫当最后一只老鼠。

可能楼上都看不到在路上走的高雄人，一坪十几万投资盘?!那台北一坪五六十是啥南部慢慢在发展怎么常看到有人悲愤啊

我家隔壁国泰金城 怎都没人入住

指数直销王再起

高雄应该是最近主打的小坪数单价高，所以比较贵，但总价低。

这种文章空空不会进来讨论会当作无视的啦

不会啊 有一个LSK已经混进来废言了啊

钓到一条