: 4.都更案要到哪一步骤之后才会确定会成功呢?
只回答这个好了
虽然我也有同行是帮友座在大安区的案子做都更
不针对个案建设公司 讲个双北的现况
双北大概在10~3年前有大量的都更案 当时都更正夯
什么案子都要来一下都更
有一部份是因为政策性奖励 例如策略专案区 整宅基地 老旧公寓专案
一部份是因为法规 例如新北的容移上限
当年的一案建商 或关系企业建设公司 或规划公司都超多
送的案子也超多
因为都更有个优点 就是符合门槛即可报核送件到市府审核
很多案子可能2/3 或3/4同意就冲了给他审 放在那一放就是二、三年
剩下的不是谈不动 就是不想谈
为什么？讲坦白了就是房地产景气不是一直往上冲且审核的不确定性太多
再加上未同意户 大家就卡在那
回到你这案子 基本上还是以同意户为主 若大部份都同意
主管机关现在都还是会核定 接下来就看是代拆还是建设公司自己拆
可以先去主管机关查询一下案子的进度 是否进入到审核的最后一关审议会
了解一下进度
当然有的建设公司或规划公司可能只是合约签著并没有送件
甚至是事业计画核定后就不送权利变换计画一直放著五年的我也是看过
这种情况也是有的 那就考量一下是否解约 或另寻其他管道重建改建
以上一点建议