白班保全大多是用来收挂号信跟收包裹 扣掉这点
搭配门禁跟保全公司连线 外加申请增设巡逻箱 安全问题可以处理
以50户以下的社区来说 大概就少掉一半管理费了
不过很少社区有这样的共识
尤其少户数遇到合建案一半是地主户没卖 管理费也不给你交
强者我朋友买台北市西门町附近 交屋五年已经没人要当管委了
麻烦的是 建商当初的机电设备又找小厂牌高科技
整个门禁系统三年多就坏了 选好管委讨论到要修 报价
都决定好要发包 管委任期到了就不管了
只好换下一任管委来处理
另一个例子
预算多的户数多 一坪缴到一百多
户数多请三班制保全 外加生活祕书及社区总干户
十几年社区 结果收的钱太多 被投资客联合外面的物管公司回头来洗管理费
被洗走几百万 现在还在告
建议不管住户数多或少 就多多参与决定及开会吧

请24小时保全，很多时候半夜保全也是在睡吧

保全管理算一个层面，另一个层面是社区老了大笔支出，比如电梯更换有的起跳价就要100万一只了

....管理费可以找银行代收或是第三方支付代收，直接用app或是条码缴费单到便利商店缴纳即可。管理公司不该过手管理费才是正确的其实应该不管户数多少，开不成就一直发通知就能开成了XD担心管理员就先把楼顶租基地台一个月多好几万就不用怕管理员请不到。

买中古屋要注意电梯管理费帐户余额公告不是常识吗？

推

基地台.. 其实你想出租不一定人家愿意跟你租大部分基地台的开发人员都会私下找人一起赚这条至于说开会开不成.. 其实区分所有权人大会送100礼券就好保证可以蒐集到足够的签名 XD

公共基金都不够了，区权会再发礼券不是自找麻烦吗?!

那个没多少钱啊 100户才1万 顺利开出签名绝对很划算的总比每次都流会变成谈话会要好 如果每次都流会 一两年之后议员也会懒得来 这样对于社区的份量来说也不利区分所有权人大会能够做出决议的话 那个决议有法律效力做很多事都很方便

我们社区都直接发1000

我家发500，马上开成

要看公基金

区权人开不成就重复开啊 每次人数减半 最后一定开得成只是很烦

烦是一回事啦...一直用重复方式虽然能减少人数，但是这个讨论出来的结果，大概都是为了表决而表决的吧

借题问一下，管委会开会时住户得否进去旁听或参与讨论？有相关法规或函释吗？

没记错目前是没有，而且这种一开放的话，你或许不会但是遇到那种来乱的，那管委会光开会可能开个几个小时都开不完我们社区是假设有某个住户有问题需要帮忙，会先告知该栋委员跟总干事，请问开会时间以及是否能参与该次讨论，如果委员跟主委等都可以那就没问题，如果有委员不同意的话那会请该住户改书面方式写下来，供大家参考！然后社区3个月左右会有一次类似说明会的，这不是区权会也不是管委会开会，是说明目前这几个月管委会做了什么，后续还有那些计划以及听看看住户的意见。你想想看你选了议员或立委他们开会你也进不去吧？

请问清洁一个月12万怎么算的呢? 可以帮我解释吗?半日一万五,是整大楼含外观清洁吗?