楼主:
leavez (XD)
2018-07-23 00:35:07星光栈，新北市汐止区新建案，30~33万/坪，详情：
https://www.591.com.tw/yz8Zz?s=al
来自【591APP-新建案】
之前有板友教学
像这种户数只有13户的别买
因为养不起管委
但建商应该也知吧
那少户数的大楼该怎么撑呢?
管理费double?
作者:
IS0987 (FQ)
2018-07-23 00:39:00就多缴点钱囉...
作者:
kage01 (嗯)
2018-07-23 00:45:00会养不起公设 我女友高雄家 一堆人没缴 健身房都烂掉了管理费还要调涨
作者:
IS0987 (FQ)
2018-07-23 00:46:00这种有点类似以前那种华厦，我朋友住那种华厦真的惨，现在20年了要换一堆东西，没管委会也没钱只能摆烂
作者:
zhixzk (zircon)
2018-07-23 01:12:00请问三楼是高雄哪个建案啊……
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2018-07-23 01:34:00不如住公寓...
作者: youwei75 (xixi) 2018-07-23 02:03:00
现在正住在这种12户的双拼华厦，真的就是没人愿意当主委，管理费其实不贵，因为根本没法调，住户都会唉穷，也不请打扫，因为贵，总之就是烂
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2018-07-23 03:34:00
这种的连白班管理员都请不起 受管理费只是当电梯保养费用而已然后买一楼不想付电梯的保养费会要求打折
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-07-23 08:34:00
喔喔 户数多的社区 不是也有集体摆烂? 真是两难 XD
作者:
josh17 (珍惜资源)
2018-07-23 08:54:00好像只能选大社区避免这种烦恼
作者:
vxat (VXAT)
2018-07-23 09:47:00住过24户的,一个月七千多管理费社区基金还在变少...
作者:
e04bank (上海生奸汤包)
2018-07-23 09:52:00人少养不起管委会，人多大楼邻居又一堆怪人,还是透天安定
不想针对哪个建案。只能说户数少没找清洁人员，公共区域绝对脏到爆。没管委一定一堆鞋柜杂物堆外面，公共空间当自家储藏室
作者:
neverfly (neverfly)
2018-07-23 10:14:00老旧社区有管委照样给你放鞋柜堆杂物啊
管委会要养XD应该是人少缴不起班费这样会比较合理，请不起清洁 电梯保养 机械车位保养 机电保养还有管理员光是机电保养消防保养那些就不少钱，而且每次损坏就要花钱
户数少要有钱，没钱的就GG户数多也要有一点钱。没钱也是gg违法就去检举啊，很多最后都是罚到管委XD因为连没钱的管委会也会乱堆东西
作者: qazkk (qaz) 2018-07-23 11:25:00
真的，旧公寓和华厦很多都把鞋柜和杂物堆门外，看起来很阿杂
我家大楼最近才收到公文被检举公共区域堆杂物，楼梯摆鞋限期一个月改善，要不先罚管委会再罚住户
哈哈 我老家有管委 一样楼梯间放鞋架啊 台湾人集合式住宅不都这样XD 别挡住防火通道就偷笑了
我们管委会直接贴公文出来，不收被开罚就不要该最后全部收干净，讲到罚钱大家都很乖
作者:
weihana (weihana)
2018-07-23 11:53:00一个月后就又会慢慢摆出来了……
作者:
IS0987 (FQ)
2018-07-23 12:24:00那也要管委会来真的硬起来，不山时间一到发现没动作大家以后也没不会再理了XDD
作者:
albertab (albertyang)
2018-07-23 13:00:00住户素质决定一切，素质反映价值，价值反映在价格上。版上对于预售一致不推，不是没原因的。最主要就是风险新成屋3-5年，试运作一阵子，才知道问题在哪。
作者: codehard 2018-07-23 14:27:00
就跟老公寓一样 自扫门前雪
如果是北市中心大坪数的华厦是还可以考虑买啦，屋主大多自住用，户数少大家都认识，主委大家轮流当，管理费缴费大家都很爽快不麻烦，要保养维修就签名不囉嗦。如果是外县市小坪数你就再考虑吧…
很多人说透天安定也是要看是否有恶邻居，朋友家透天因为恶邻居把房子卖了，只能说透天只看左右边，大楼还要看上下，机率问题