连结：
https://goo.gl/hiRPdM
内文：
在新北市各里平均年所得的前十名当中，新店区包办六名。
财政部日前公布一份统计报告，在2016年新北各里的平均年所得中，第一名是新店区的华
城里，平均每户年所得为289.8万元，第二名同样落在新店区，是平均年所得229万元的下
城里，整体而言，新店区包办了新北市前十名当中的六名。
值得一提的是，过去被认为是新北市大安区的板桥区仅有二个里入榜，其中福丘里排名第
三，平均年所得179.9万元；至于其他亮点，还包含淡水区及汐止区，淡水区的邓公里位
居第六，平均年所得153.9万元，而汐止区的忠山里位居第七，平均年所得为153.0万元。
对此，大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，新店早期多为公教人员居住，环境安静单纯
，加上区域生活品质十分接近北市，往往是北市换屋族移居新北的首选之一，此外，新店
有许多企业总部，如HTC、鼎新电脑、技嘉科技等，因此许多科技业的从业人员，尤其是
高阶主管，都会选择居住于新店，连带拉抬行情，加上近年不少低调富豪期待“有天有地
，离尘不离城”的生活，让新店别墅也成为热门产品。
离尘不离城，富豪转进新北市
郎美囡进一步分析，综观该统计数据，可发现表现较为突出的区域内多有豪宅或特殊高价
产品，以最亮眼的新店区为例，就有着大台北华城、青山镇等别墅区，加上许多知名人士
、企业家的小孩就读康桥国际学校，往往选择就近购屋，且当地透过环快、二高，只要20
分钟左右就可以到达台北市信义区或敦化南路，可说是选择多，房价又亲民的区域，因此
吸引不少高资产族群转进。
在新北市的前十名当中，除了新店占比高之外，较特别的是淡水及汐止都有入榜。郎美囡
说，淡水入榜的邓公里在学府路东侧，距离捷运淡水站及英专路商圈都近，是淡水的精华
区，早期还没有淡海新市镇时，当地的住宅大楼是淡水高资产族群的最爱，其中丽阳花园
、海阔、观海水当当等大楼社区至今还能维持“3字头”上下的行情，实属不易。
汐止区部分，郎美囡指出，入榜的忠山里紧邻台北市内湖区，且近中山高，许多在内湖或
高架通勤可到北市上班者会选择居住于此，区域内的白马山庄、东湖山庄、珑山林等等，
都是知名社区；至于板桥区的福丘里、深丘里入榜，都在板桥著名的豪宅区──新板特区
范围内，能进入平均所得前十名并不意外。
https://i.imgur.com/yAoQK1f.jpg
新北最有钱里，击败不少北市蛋黄区
若新北市与台北市相比又如何？最有钱的华城里平均年所得高达289.8万元其实也击败不
少所谓的“蛋黄区”，仅输给中正区东门里的925.3万元、松山区东昌里的766.9万元、信
义区兴隆里的447万元、士林区新安里的407.2万元、士林区永福里的397.3万元、大安区
和安里的368.3万元、信义区安康里的299.6万元、大安区光明里的290.4万元、中山区成
功里的290万元，排名双北市第十。
针对台北市年所得明显突出的东门里及东昌里，住商不动产企划研究室经理徐佳馨表示，
台北市中正区的东门里靠近中正纪念堂，交通便利、生活机能佳，且虽然位于台北市中心
地带，环境属于闹中取静，仁爱路、徐州路、信义路上都有许多豪宅及高级住宅，一直以
来都是高资产族群喜欢的地点，该结果并不让人意外；至于第二名的松山区东昌里，她直
言“属于民生社区”，由于民生社区是台北市第一个美式示范社区，林荫大道是其特色，
因此屋龄多半偏高，仍然是台北人向往的居住空间，不乏知名艺人在当地置产。
“另外，比较特别的还有中山区的成功里，其实也就是大直豪宅盘据地，乐群一路、二路
、三路及明水路上豪宅林立，尤其靠近河滨公园这侧有水岸景观，也是属于台北市的特色
豪宅区。”她说。
整体而言，徐佳馨认为，过去台北市被认为是藏富所在，近年因为房价与生活品质等因素
，资产客已开始转战新北市，“从新北市各里平均年所得可发现，高资产族群在大台北地
区购屋不见得必选台北市，除北市都更困难，老屋难翻新外，毕竟新北市新案选择多，房
价较低，居住品质也不输北市，加上地方政府政策鼓励，新贵转战新北也是顺水推舟。”
https://i.imgur.com/JuyEnWa.jpg
心得：
新北最强的里勉强进入天龙国的第10名，可喜可贺，希望能够继续保持，不然大家都看不起新北市，
有钱人会森77。