嗨 早安
今天早起看房
是这样啦
最近看了几个物件
发现喔 只要是1000万内的 机会秒杀
甚至房仲直接呛你带了很多人看
你不要就算了 别人要买
瞬间感觉傻多也是不好当.....
然后啊 600万内的蛋白中间区域
销售中心的人潮络绎不绝啊
都能用进香来形容了
是不是现在大家已经看开了
愿意接受外围一点靠交通和时间来换取合理房价呢？
看看东京
那个通勤生活圈有够大
看看纽约
正市中心是给商业用的
所以啊 傻多我认为台湾未来会慢慢变成这样的模式
市中心精华地 商业用
市中心中间地 有钱人大楼
市中心边缘地 有钱人别墅
蛋白才是一般人买的起的生活圈
如果靠蛋黄区买不起不会买靠蛋壳区吗？
最近格局文很多
是不是代表景气回温
房地产被压抑了一阵子要喷出新高度
未来重划区 才是真正的居住区
鲁空真的不要一直想争取平等挤在蛋黄区内
要在蛋黄区就用租的
想买就去买蛋白
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-07-21 09:11:00
Oui.
作者:
QQeevv (qq)
2018-07-21 09:11:00有理
重点是 一堆人觉得走个半小时到捷运站就嫌累，跟日本通勤心态差很多
作者:
jai166 (荣耀 尊绝 不凡 台科)
2018-07-21 09:33:00到底是哪里的都会区
作者:
aimlin ( )
2018-07-21 09:36:00只比地铁 台北跟大阪差不多可是日本还有jr 跟私铁
作者:
seelove (加油吧!!)
2018-07-21 10:13:00正确 主要是台湾人生活型态习惯不同于日本人，无法比！因为台湾人离捷运15分就说远 搭车时间也不能久
作者:
empty (空白)
2018-07-21 10:14:00这颗蛋是鸡蛋还是鸵鸟蛋呢？
日本是因为交通费公司全补助，大家才愿意住远搭铁路一堆人说东京房价便宜 研究后发现便宜的都在桃园啊 基隆那种地方
作者:
kl0408 (小魏哥)
2018-07-21 10:32:00今年房市本来就真的买气有回来，版上键盘空空都躲再房间看天下，但世界并不是绕着空空旋转的，价格的决定者是有钱买的人，不是唱衰的空空。
作者:
kl0408 (小魏哥)
2018-07-21 10:35:00你不去投票 也没办法阻止 蔡英文当选的啦 ...
现实就是早点赚钱早卡位 卡不到就看开吧 不是不赚钱整天想住精华区
作者:
kl0408 (小魏哥)
2018-07-21 10:36:00目前房市的主力就是一千万上下的房, 只要建商往这方向走价格合理, 买盘就会出现, 你躲在电脑后面叫嚣 人家也是照样去买, 价格你一点影响价格的能力都没有也好比你开着你的Toyota看到保时捷开过去, 嘴巴在那骂神经病开这么好的车是钱太多吗?? 不好意思人家钱就是那么多, 保时捷就是越卖越好, 展示间也不是为你开的 ...所以键盘鲁空你要继续骑你的机车, 笑我们开Toyota的人也行我朋友在桃园某区做宝咖咖代销, 他最近假日都是带看到脚软一个月成交好几件, 另一个朋友在竹北当房仲, 现在没预约他不带看.. 请问鲁空这到底是什么平行世界??
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2018-07-21 10:47:00没钱还跟人抢精华区是自己的问题
作者:
lovemost (螃蟹)
2018-07-21 10:57:00台湾的现况不太可能变成东京，一来腹地和经济发展背景，台北的市区商业机能也不是非常集中，金融机构也是，住商混合型态是很普遍的，就算商业区也不是纯商业区
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-07-21 11:00:00都会区当然包含蛋壳 你要说的是精华区？
所以会慢慢淘汰啊，难不成精华区20年后，老房70年你会想住？价格还很高？价格高到一定程度就没有人承接，就会都更变成大楼
作者: bull5310 (阿棠) 2018-07-21 11:48:00
现在就没人接了你的理想达成了
但重点就是要住一般区都给你1坪20万起跳阿XDDD
作者:
Neymar (内马尔)
2018-07-21 13:36:00鲁P把每篇买房心得文都酸是作文，意外吗？
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-07-21 13:53:00前几年一堆人抢买精华区40年公寓呢？贷款缴完刚好变古蹟
作者:
Viannet (毛)
2018-07-21 14:01:00你现在才发现？不懂为何都要住商业区？
作者:
freeyo (成大火人王)
2018-07-21 14:05:00键盘鲁蛇ptt也只是无聊回回文，每次看多多认真回文就越看越有趣
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-07-21 14:12:00其实现在还在版上的多多，除了仲仲，还有来乱装有钱的那种，大多是高点有买房的，心里很煎熬，然后就会鲁蛇鲁P的喊
可是鲁H 鲁P都是乱喊乱误导的，不然温多也不会那么气
房子成本买的低根本就不怕，跟买股票有点像且10年前买，头期款只要1成增值后可自住还可增贷套利(笑)
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-07-21 14:51:00房子成本买的低的，要嘛随便卖赚饱饱，要嘛住的很轻松开心，根本不会来这吹口哨取暖
作者:
QQeevv (qq)
2018-07-21 14:54:00某楼崩溃
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-07-21 14:54:00要像那种最高点买90/p超过的40年大安区公寓的，才会容易被空空惹怒，也才会继续留在这吹哨取暖，我能想像买世纪最高价被当取笑标竿的心情，只能QQ了楼上租套房小子QQ，你今天想扮演哪样的有钱多多呢
作者:
Neymar (内马尔)
2018-07-21 14:59:00某楼脑补一堆崩溃讲错一堆还在自嗨1. 没有超过90万 2. 还有别栋房子 3. 那栋公寓申请增设装设电梯中 4. 别把老公寓想的那么不堪，那栋已做过健检可以再战N年。
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-07-21 15:06:00放心，我不会说买40年老公寓花90/p的是你啦，QQ我随便讲个大安区公寓90/p，你自己跳进来自介干嘛？哈哈
作者:
lwamp (尧尧)
2018-07-21 15:13:00上一辈跟上上辈都薪水阶级都买市中心我们这被却要被洗到市郊叫正常 呵呵
作者:
Neymar (内马尔)
2018-07-21 15:14:00本来是不想讲那么多，想说等增设电梯成功后再来分享心得的，有很多方法可以入手精华区公寓去申请增设电梯来让老公寓翻身的，毕竟精华区华厦大楼价格不斐，不过我看板上一堆键盘酸酸大概也没兴趣，眼中只有新大楼。
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-07-21 15:16:00就是带风向啊，要你不要等，赶快去外围买房公寓的问题在老旧，不在它有没有电梯，只要有任何一户没有好的更新电路观念，电线老旧脆化，就像一颗不定时会起火的炸弹而水泥砖瓦到一个年限，也会快速灰化，平时看似没事，但地震承受力会很差，现在问题少，是因为公寓普遍还在40岁以下，但再过1-20年，就不一样了
作者:
Neymar (内马尔)
2018-07-21 15:21:00所以，全栋没有做电路更换啊？又脑补啦，还有没有？
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-07-21 15:24:00我有说你家吗？我在讲老旧公寓，谁管你家怎样，花2600万买也不用一直跳进来入座吧
作者:
Neymar (内马尔)
2018-07-21 15:26:00你大概不知道申请电梯要成立管委会吧？后续的maintain和老屋补强都有在考虑范围我有和你讲话吗？我在讲老屋增设电梯该注意的事，没兴趣就不用插嘴趁现在精华区公寓和豪宅跌很多，如果要入手老公寓也不是不可，但是要注意的事项很多，改天PO文章分享文，没兴趣的就不要在底下文章酸，另外回一篇文还比较有建设。
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-07-21 16:45:00歹势，阿伯现在管中央厨房和展店，是周休二日的喔
又要扩啊 之前不是GG了两间真担心阿伯会挺不过经济不景气
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-07-21 16:57:00去年底到今年加了8间加盟店，是操坏我了啦不过加盟的好处是开了之后，加盟主会比你还认真至于他们会不会GG，不是我能控制的，我们直营店不能输给加盟店就好
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-07-21 18:31:00我只是个租房鲁蛇喔
作者:
ssss127 (奶油刀)
2018-07-21 19:02:00这里就一堆套套装有钱人啊，真多军真空军，都马希望多跌点再多买两间来放。一堆说只涨不跌，又只有一间房，搞不懂涨跌是关你什么事XD乖乖背房贷好吗，涨你也换不起，跌你也买不起。
我买了希望我这间涨 但希望附近更高价的要跌 这样算真多军或空军？
作者:
ssss127 (奶油刀)
2018-07-21 21:24:00隔壁跌 自己涨 有这种好康喔XD
20年老车换个轮胎打个蜡加个车机是可是跟新车比? 笑死老公寓问题超多，反正开心就好除非你直接加钢梁补，不然根本结构上老化就是那样。在外加40年前一般在盖公寓的品质，那年代台北一堆海沙+辐射钢筋，就算这两个没中，品质也不可能跟现在比可能真的很厉害很懂房的才会挑最高点买下去，显示自己的独特不凡,赞!台北一堆该都更的老房不去都更卡在那硬撑，实在不是什么进步或值得骄傲的象征有本事的地主户跟建商合作，弄个几间又新又舒服的自住卖人租人躺着数钱的早赚翻，那才是厉害的难道老屋你可以水泥钢筋水管电路粪管全更新? 拜托总之我觉得V大说的那种2014买贵翻台北老公寓的族群真的不划算，可以理解为什么整天在那担心整天战。还有房屋真的健检要"钻心取样"+"透地雷达数钢筋". 甚至可能还要sim结构力学。我还真的挺好奇谁家愿意给人钻，还有这种健检贵的很，一栋公寓也才10户，真愿意出?有些话自己安慰自己很好听，真的懂的听到也只会笑笑不说什么@@事实上就是你老公寓想认真验，一堆心理有鬼怕影响房价的反对都来不及了
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2018-07-22 10:21:00看到有人对老公寓讲的那么神奇,让我以为买新大楼的都是_蛋
作者:
aimlin ( )
2018-07-22 11:40:00对号入座的是则样啦?超有趣XD
老公寓要不几十年前入手价低，新的太贵将旧住; 要不就想当包租公，挑便宜的拼投报。我也不懂买贵翻的老公寓除了拼都更还能干嘛? 大概"专家"跟我们这种凡人想的不一样吧！
作者:
aimlin ( )
2018-07-22 11:50:00没人说买90的是谁吧 干嘛急忙出来自介
作者:
jf313200 (桃乐丝气嘟嘟)
2018-07-23 16:54:00台湾通勤习惯会与日本不同很大的问题出在行人路权好吗有去过日本的就知道人行道有多好走，台湾只有台北市对行人相对友善，相比桃园那真的是不用讲了，一堆在骑楼做生意的要不然就是停车，这样是要上班族怎么步行通勤?捷运路线也不完整阿!如果能把捷运规划得像日本首都圈我也不用抢著买蛋黄区的房子好吗= =