台北房价应该还会再走弱一阵子
1.台湾国民普遍低薪,台北市房子一间约3000万左右
以国民平均所得每个月存5万的速度,大概不吃不喝50年即可达成
3000万在台北市中正,大安,松山,信义区要
买到室内30坪以上,10年内新屋,两面采光以上,周边无嫌恶设施,基地大+坡平车位
的正常物件,为什么说正常,室内30坪的房子实在称不上是什么豪宅
真的就只是普通住房而已 =.=
以目前价位来看恐怕都还要找一阵子才找的到
2.少子化,不婚主义者抬头
现在的人已经和过往不同,没有一定要结婚养小孩的观念
只要没有要结婚成家的需求,我想没有人会愿意背个超重的房贷,当一辈子的屋奴
租屋或住家里,赚的钱爽爽花或加减存一点不是很快活
3.房子持有成本过高
房子持有成本可以说是相当的高
除了一开始买房的契税,印花税,代书费,仲介费,保险费,设定费外
装潢费也是一笔不小的开销
持有期间还要另外付管理费,水电瓦斯费,房贷利息,房屋地价税
卖掉的时候还要付土地增值税、仲介费、代书费
你以为算到这里就结束了吗~~~还没啦...
买房的自备款资金,比如说2000万好了
拿去买持有成本低,又分散风险的ETF好了
长期下来ETF风险调整后的获利
绝对比集中在单一高额资金、持有成本又高的房地产调整风险后的报酬要高
这也是一种损失,更何况ETF算是流动资产,随时可以变现 @@
综上,在这已经被炒得高高的台北房子
没什么人买得起,只能透过缓缓下修,让房价慢慢走回合理的价格
台北市新房一坪50~60万,总价2000万左右,算是一般人比较负担的起的房产资金
不要说买公寓旧房,花2000万去买老人家住30~40年没车位的公寓旧房
请问脑袋是被电梯夹到了吗XDD
※ 引述《phcebus (菲比斯)》之铭言：
: 这几年来陆陆续续走过双北一些地方,
: 租过永和顶溪顶加套房、福和桥头公寓套房、大安顶好商圈旧大楼二房、
: 内湖新大楼四改二房
: 看房
: 从双和、土城、板桥、三重、新庄看到 大安中正中山松山内湖南港,
: 慢慢知道符合自己个性想要什么, 能力能到哪里,
: 因为自己有给自己一个35岁结婚或有买房的人生目标,
: 在一年前改住现居地时暗暗许下现居地是我拥有自宅前最后一个租赁地
: 原因主要是
: 人生规划的自我实现
: 而今年 现租赁屋主计画要卖屋 则加速了我最后选择的过程
: 让我原计画2019~2020也略为提前
: 最后选择的地方是内湖 -
: 在一个捷运500公尺内,空气不错,绿化高 屋内就能见山的地方
: 首购买了户 室内50坪 双车位 的 大楼房型
: 楼地板高3米6 三面采光 窗窗可见山
: 前几天的大楼vs别墅 其实我蛮有感的,
: 因为我所在的区域附近
: 大楼别墅比邻而居在同一生活圈,价格带也都在替代选择内
: 我也很挣扎要做哪种选择
: 最终在看了约40户后 我买的是大楼
: 考量点在
: 1.我需要两个室内大停车位最少一个坡道平面 -别墅许多都只有一车位或停不下两大车
: 2.现况只有一个人 管理维护别墅不易, 有看到很棒 很美 的别墅,
: 但修剪花木 扫楼梯 等琐事 还是让我却步了
: (就算请人来做也会限制自己的时间)
: 当然能成交关键还是有缘
: 最终成交价格 低于 我请三家银行估价的价格 (仲介小绿)
: 前屋主是科技业 长 字辈高层一级主管 搬新家后释出旧家,非投客,今年收入不错
: 我只能靠自己 无资助, 预算加上装潢费用有极限
: 屋主卖房主要是处理不再使用资产,而非牟利
: 对方也知道现阶段买房潜在的风险
: 一手屋主
: 非投客
: 处理资产
: 原屋主了解房产金融潜在风险
: 我有做很多功课,也有缘
: 因为这些条件使得我能够用低于银行鉴价的价格成交
: 也比我预估的来得早,
: 前面觉得不错可以认真考虑的房子分别于看的一周后成交与隔天成交
: 所以这次首次真的下斡旋......不小心就成交了!
: 成交在设定的区间与能力范围的极限
: 买房的心得是...
: 真的很任性!
: 还有压力会变大XD 原来觉得自己蛮余裕的生活突然就又要认真了...
: 近期都在处理相关的事 过几天要去看建材装潢展,
: 台北买房所费不赀对于可能转换工作地的人而言其实真的押了太多资本
: (我是家人都在台北,而且也几乎会固定在台北工作)
: 现在大概除了网页search外大概看了10本设计装潢相关的书了
: 最终我...
: 还是不会跳槽多多, 如果你在台北的话, 但是价格先决
: 让自己准备好, 当别人呛你空空一折买不起的话......
: 你就用两折把他家买下来XDD
: 好啦,
: 不开玩笑了, 现阶段其实台北房产前景就是那样 风险大 利空多
: 我不会因为买了就开始鼓吹看多 毕竟我就是个自住客
: 合于规划 价位可以 能力范围内 就购入了,
: 就事论事 另外看房的经验下 虽然不是我的最终选择
: 但是 东湖 还有南港向阳重划区 是个可以考虑的地方
: 东湖生活机能完整 价格低于南港经贸园区一截,适合内科 南港 信义区工作者
: 周边绿地多 有诚品书店 还有赏樱步道
: 向阳重划区 勉强能步行到昆阳站 南港citylink
: 距离信义区不太远 价格也还在负担的起的位置,
: 房型与价格也比内湖五期好些 提供给大家参考
: 另外刚才不小心打到一半就送出了 补了不少内容 目前继续租到明年等设计装潢好 QQ

中肯文~只不过内容不符本版主旨没home sales来这做什么

持有成本过高??? 这真的黑人问号..台湾持有成本超低的好吗

用台湾平均所得去算你要的那几区物件是不太公平的，但可怕的是你要的新屋条件3000万还买不到

就是因为持有成本太低，房价才降不太下来..

你要的条件主建物30的都开6000万在卖 XD

你的1就是我之前看的呀

你一定不是 仲仲、代销 XD至少没有被惨套 所以还有办法分析

33%公设来看要45坪另车 你1的四区就要低于每坪63万同意鲁P 你用1的条件去找房 一定不是套套 在房地产方面也不会赔钱

我家40年不到30坪无电梯5楼公寓偶尔漏点小水，卖3000万谁要

离开台北3000万很好买了

盲点是 房屋自有率极高

6000万差不多 重点在他用的是平均所得，如果你看有在统计的第三分位

持有成本其实很低..你开的条件大概是永和板桥的价码

Csir你可以再降一些 就会有人问位置了

永和仁爱特区的新房跟板桥不错的区大概就是3000万三房坡平车位

一些高收入区的房价所得比是没有超过11的。。3000万的房在新板特区有 看新板特区第三分位收入约10年

台湾地下经济旺盛 看政府数据不准第三分位 房价所得比应该低于6

然后平均所得低其实很多房子挂在还在唸书的人身上。。

台北中产家庭就像柯p 这种的年收78百万 住6000万房子 应该是台北中间收入

实际购屋时低于6啦 当年也才40初

毕竟台湾有钱人几乎都在北市

年收7、800万中间收入？ 你找找什么叫中位数是帐面上第三分位了

台北有钱归有钱没那么扯啦 念书开过家长会大概就知

甚至更高

家庭年收2~300的真的很多啦...再上去也没那么扯啦

网络时代都已经几年了，数字用嘴来统计可以吗？

柯p这种双医生的家庭也没那么多啊，医生一年才几个不知是否很多人的台北市中产都用幻想的

本版特色：房版讨论不买房的投资报酬率

回菲神持有ETF 我没看错吧?

一堆幻想嘴砲+1 医生夫妻当市长被讲成中间

呵呵.走弱.是是是.我看到的是走弱(哈哈大笑

喔喔信心加持 本鲁继续等!

这篇中肯

现在是老人卖公寓买电梯大楼

台北市及新北一环区竞争对手 很少比帐面所得，很多都嘛是存量跟地下流量持有成本一直很低好吗？即使近3年～4年调高，占市价比例仍低

一般受薪阶级为何要担心不需要担心的事台北的房子本就不是给一般受薪阶级的人买

一个月只能存五万不要买台北房了好吗空空最大的盲点在于以为大家都跟他们一样鲁

10年前都不只3千万..

这篇完美解释下一篇的问题哈哈哈

说不婚我不是很认同，我看根本是找不到对象才讲这些借口

反问结婚找对象有什么好处，最大还不是经济互援而已。够有钱自己可以爽花到进棺材，找对象干嘛。

首都精华区的房价本来就跟薪水没什么关系好吗为什么首都精华区的房子一定要让一般人负担的起？如果人人买得起，那菲比斯何必那么拼命赚钱赚得少就认分一点去住三峡林口龟山汐止基隆好吗

好像没有要求全部人都住得起菁华区~

北京上班族连租房子都租到河北省去了，早上五点起床这篇说新房要跌到50-60总价2千让大家买得起不是吗均富卡只有大富翁才有，现实生活没人会鸟你的

觉得台北市不用，但新北也炒太高了吧，除了中永和新店板桥，其他真有那价值？

又要大又要新又要便宜又要市中心捷运站旁，做梦比较快

有没有那个价值就让市场机制决定 不是看个人感觉

我也觉得三重新庄价格不合理，问题就是有人买单啊觉得三重新庄贵的话还有淡海超便宜啊

推Matsui

一字头房价耶

淡海太远了

我表姊夫在争鲜当店长，主动申请调去高雄的店，现在也买了新的电梯大楼三房阿

三重新庄芦洲 不如看文山好了......

整天幻想市中心跌价跟抱怨的时候菲比斯多又赚了几百万了

要通勤台北又嫌新北贵，就买基隆吧。

其实每个大城市都差不多这样，本来就是用通勤时间换房价，扩大腹地跟大众交通更重要

Matsui你多的也太夸张XD帮补一句，现在不买林三淡，老了住哪里

想住市中心也可以用租的，五万就可以租到三四千万的三房了

其实房价有没有撑就是有没有买盘接的问题台北一堆你看好像名下好像资产很值钱也是卡房地产他自己的不卖 现在这价钱也没钱接新的薪资撑不起买盘还奢望可以一直涨上去 基本上作梦连中国13亿人口 随便所得前3%都4000万人加上赌性现在一线城市的房价都停涨了.2300万人前3%才70万自己想想吧?

中国没有停涨..70个主要城市已经连续38个月上涨了..

吵到泡沫化外资都逃命人名币都在贬了..现在都不动了

中国的现状是，一二线城市上涨压不住，三四线泡沫化..

说深圳好了. 之前那种涨法跟现在 根本没得比之前是3年翻倍 现在是一年不知道有没有10%在那死鱼深圳还是北上深里公认空气最好的搞不好人民币今年贬的 都比深圳房价今年涨的还多

看到持有成本高就 笑了,那我每月付房租划算多了,颗颗XD

我没有在喊涨台北，单纯是想打破大家都要买得起台北市中心这种幻想而已现况就是从2014-15高点回跌两成以后，最近格局文大量出笼了那些格局文可不是什么多方大将po的吧结论就是：“一般人”请认命点去租去买外围，别再幻想了就算不上涨，也轮不到一般人买，有成千上百的菲比斯柯p会买来自住

你现在的假设就是所有台北挂卖的房子每间都有至少柯P或菲神等级的可以去接这假设如果成立 那感觉柯P菲神等级在台北不过路人阿我是很难相信啦!当然 如果你觉得随便都有成千上百的柯P菲神我没话说台湾每个人都买得起台北市基本上作梦比较快但如果收入前5%都买不起觉得这不是问题的睡得也够熟

Batista有空可以去贷款板看看房贷申请文有多少医生牙医台积工程师的po文收入前5%怎么可能买不起

我周遭就很多这些族群啦! 可是没几个买台北阿不是每个人都想卡那么多钱在房子阿

综所税2015年前5%家庭平均薪资所得286.6万股利所得123万

我也希望台湾大家收入都那么好啊!

好啦 你可以看一下你说的那4区 先不看价钱 符合你其他条件的有没有台北市总量的10%？ 5%？

台北是前1%住的

买个三五千万的华厦轻轻松松好吗

就Jordan限量鞋的概念

4000万房贷一年喷200多 税喷个60~70 根本没剩几毛钱车均摊再喷个2~30旅游喷个2~30

#12X7HeFk台积工程师薪水也就这样而已，除非上一代帮忙不然要多高，而且薪水高的缺越少

税后有500以上才可能买的起

事实就是我们班30个左右台积, "没有一个"买台北市心顶多买新板或台北市比较边边的

医生可能比较有机会，工程师高薪能几年都没人知道，买30、50M，连处长都不一定买这等级了1.5M、2M左右的才是大宗，要买哪一等级XD

gg 35级应该可以吧XD

问题医牙一年考上就这么多人，就算加上出国年的一年也没产生多少GG 35级这个可能要天时地利人和都有啊

2M已经至少SeniorPrinciple都不知道有没有3M

加上家里资助的

2M就是算研替结束升上去估计的数字

台北以前房子便宜 很多天龙人两间以上资产破亿的很多

算200万年薪是大宗好了，老婆来个80万，买个两千的总可以吧

头款家里出个2000 再贷一千 就有了

不要嫌旧的话，两千的大两房甚至三房有非常多选择至少医牙跟台积工程师不会眼高手低跑上来抱怨说为什么我买不起敦南苑元大栢悦

台北合理单价60到80万吧

民生社区跟内湖都有大量供给给高级白领的物件，环境也蛮好的啊

香港才贵 台北还好

3000万在你开的那几区 还真的买不到好物件电梯大楼 50坪（室内大概30）基本4000起跳

2000万台北市是大概什么样的物件，大家都知道。如果觉得那是适合一家四口的好物件，就看每个人吧！

台湾前5%的人都买的起双北市区。。喊3%少喊点 喊心酸的

前5%的收入要买房还只有旧公寓可以挑，是有点惨

其他就40年公寓继续住然后你爱旅游爱买车你的事阿，所得税和证卷交易又没统算在一起

三房平车电梯大楼也不过是很普通的条件，前5%都搆不到我也不懂这样正不正常就是

不看年份 有呀 要十年内的话 根本没几栋

自我感觉收入良好

https://m.591.com.tw/show/sale/S5265434?cid=44589&ref=1

有10000个很用功 但台大电机只有收200人 怎么弄都会有9800个用功的人残念呀

叫高收族群几乎梭哈然后只能买比自己老的公寓，真的会买盘很旺?

旧大楼、旧华厦有装潢两千多的一堆好吗，batista虽然看空立志终身不买，但也可以去591滑两下，不要用幻想的

车位同社区租一下就好了阿，捷运750公尺，室内主+附24p，不到十年

3000买中南部一定有前5%房子 何必挤台北？

梭哈啥小？ 占资产不到10% 平均时刻5%

你开2000万应该买得到吧？

而且有人规定小孩一定要生两个，30几年房子不能住人吗

收入前5%的人年年有年年增阿，光乐透年增几十位千万或亿的就不得了勒XD

面积屋龄地点，三个总得牺牲一个吧。世界上哪有那么好的事三个都要就是钱准备五千万

我民乐透想买的房子早想好了 哼哼我付超过 结果也没有坡平 XD

所以没钱请去买外县市 很难懂?标准 自命不凡 好高骛远

像高雄美术馆1字头

请等下个十年 谢谢指教

三四百的公寓也有

不用扯我，也不用在那幻想我终身不买什么的，我也没说过。反正要相信台北每间普通房子挂卖的都有菲神柯P接，旧公寓鸟笼都有前5%高收的掏钱出来接也okay. 有梦最美反正什么人都有，就期祷这样的人多点就好

amo 最后买了哪一带

kuso 已私

好地方阿

仔细看了一下原PO条件~屋龄 地段 需求都是TOP的~买不起怎么会有纯受薪阶级 应该买得起的错觉

台湾人就眼界太小，去巴黎上海看看吧一百多年的房子 市中心 照样要价不菲台湾只是太年轻 让你以为20.30年就是老屋土地+精华区 永远高价王道还有去看看台北豪宅销售现场一堆隐形年轻富人在买 在对岸赚人民币的年轻人台湾真的很多新的有钱人 眼光放远吧有人萧条 同时有人大赚钱 也是年轻人

推!!

楼楼上，巴黎是有地震喔，而且那种老屋盖得好啊，早期那种台式美学的老屋也拿来跟巴黎比而且很多是多少啊，还是富二代那种很多

认识很多医生牙医? 你是医学院? 一个班大概50个人30个台积你应该是说台积工程师吧 哪个学校这么猛? 3/5是台积工程师

住过巴黎上海老房子你就知道...保存得好都是对欧美的无无谓幻想...住完只觉得台北屋况不差机能治安又好以前觉得台北好贵但真的住完国外，只觉得台北没有便宜道理也对屋龄完全改观...现在都觉得30.40年房子没什么

楼上，但如果考量人均，日本韩国也没那么贵啊，如此怎么不拿来比而且台北哪来60年屋况又不差？

你拿巴黎跟台北吗？市容跟文化蕴含差那么多,懒叫比鸡腿只要想想到底受新阶级几趴的人可以住首都就好不靠爸妈的话,我感觉至少要前三趴才买得起

这，拿UNESCO等级文化财的跟台北的老工寓比....老公寓我也很希望台北那么猛啦！其实学校科系时间对了，进台积也没什么门槛就是，不太懂为什么这也可以纠结物以类聚，与其怀疑我，不如放宽心一点这世界上不是只有同学才能认识

没纠结阿 你自己说 我们班30几个 讲话 就是事实讲话还是跟别人吵 夸大了 说我们班应该就是我们班 不是朋友圈吧如果你说我认识不少 就算了 直接带出我们班30几个 这几个字

同辈的亲戚小孩，长辈朋友小孩有念医的也没啥大不了

都锁这么死了 不算故意挑语病吧?

我们班就前后大概30个待过台积? 这有什么好战的?

班上大概50个人 30几个人都当过台积 只是有些离职 这很猛阿

这么执著整天只想战个人? 不懂?

30/55很难? 算了，你自己去问学长，懒的跟你扯

推广给大家知道 也是做件好事吧我又不知道你哪间学校的 怎问你学长?

还有几个在美国，还有人去学士后医，有人去当教授，所以勒? 我实在不想说你，不过到底大惊小怪什么?

没有大惊小怪阿?? 到底是哪个学校科系 我要叫学弟去考阿他很想进台积 不知道去念哪间哪个科系比较有保障

台积电也是要看部门,如果只是要进台积没什么难度

就劳工你已经把别人这么悲愤的原因都钓出勒剩下就别提勒

同意 可是原PO有钱没地方花...

上次算成大城三年新房税才实价0.4不到 之前还看到一堆人喊抢钱 傻眼猫咪

觉得如果前后台积，这个在四大或台大的电机感觉有机会啊机械的高薪选择少也有可能吧，但猜测科系应该就是门槛没那么好考，而且能去台积，代表也有外商/出国的选择，有些特定科系应该不奇怪吧

除了台 清 交 电机 有其他吗不用特别研究学校科系吧没选资工出去闯的都很悲愤的要快40的当年进系统或台积电的才会过的滋润后面的差很多老屁股把房子都买光卖新来的肝，新来的红利也没那些老屁股当年好，被剥削二层只有不懂情况的傻鸟才不知道那些投投全是自己的学长

只是上面有人在质疑，觉得这个也还好吧，就像医生家庭普遍家境也比一般人好一样不过没在早一波赚到现在的确就比较一般了不过问题是知道也是两条路啊1.刚需要买房2.不需要买而且除非出国，不然台湾也没更好的缺了，只能被压榨

房贷本来就不可能真的去付 就像去撞火车一样卖给下一个而已

KUSO知道我想干吗啦 只是回报他当初的恩情而已 呵呵

我一点都不意外你会大惊小怪阿反正你就继续这样 觉得这样很充实开心就去吧整天来战个人我也不懂到底在悲愤什么?

楼上的，您的观点很实在，不要和一般人计较

谢谢楼上 只是觉得有点傻眼罢了

我随便回个KUSO大 你又跳出来啦? 我没大惊小怪 也没悲愤我就是看交大电资也没整班3/5进台积阿 一堆在意生活品质的不知道 可能你那年代的 比较认真踏实吧

台北市的房子是要卖给买得起的人,不是买不起然后整天盼着它跌

说得好

的鲁蛇的.大安区一堆房仲广告都是"因为很中意这里的环境,希望若有物件能割爱,烦请联络"摆明老子我有钱,只希望有货能买就好

买的起，但当下不想买咩

如果不属于那个圈圈,不必替那圈圈的人猜他们玩的东西会涨会跌

decay那就等你想买的时候再来看板就好了不是吗当下不想买，那行情涨跌跟你有什么关系呢

2000万只能买新北好一点的地方 板桥.永和.新店

我要先知道风向啊 先做个记录

就像batista1980说要租房到老，那也没必要讨论行情了啊，应该多关注租房市场的发展跟法规啊，结果本周的屋主文batista一点都不关心只有讨论涨跌的时候他才会出现劝世

我以前发个分享文 也不是无脑多 也没代风向 他就再下面嘴要他发一篇阐述理念 直接装死 空军都没再发文的 不知道没料还是怎样 现在我也让他感受一下

空手想买的人喊空很正常，只想租房子一辈子的人却一直来喊就很难理解了

我是空军耶只是我压未来四年空 1%

没差阿 我又不是无脑多 台北我也觉得会再下来一点点

如果结婚会让你陷入各种绝望困难，何不退一步海阔天空，

像大安区 我觉得70 应该是下限了

用他自己讲过的来质疑就只会说战个人然后就没回应了

房价就让它随市场操作，认真充实自己，不要把自己侷限在台湾，四海为家。

松山信义两千多万的旧大楼旧华厦三房真的很多

嗯，现在是怎样? 我哪时说过要租一辈子?Matsui你这样讲我没说过的话，对吗？你要多要怎样随便你，但基本品要有吧？不需要只是网络谈个意见，讲话就这样吧？我有说Matsui怎样怎样?

我第一次看到有人说台湾房屋持有成本高的

我早就说过很多次，发文经不起讨论考验的人，该去发文的地方是脸书粉丝团，不是PTT. 如果只是看到不同的意见就觉得对方是仇人，整天战个人，真的不需要这么悲愤对方如果是理性的跟你讨论，被电是你自己观念有问题，不要整天觉得是别人"人"的问题，这对你没什么好处

记错了抱歉，你是说不想继承台北的房子

okay,谢谢你

我也没有觉得你是仇人，我也没有要喊涨涨跌也不是喊一喊就会发生的

我也是理性回 问你那间学校科系3/5台积 直接说出来让后生晚辈学习啊如果是台大ee 也好让大家知道 就是要这样 才稳上好公司我发文经不起考验也是笑了 我说新竹会涨 考验之后 更稳啊感恩

我觉得应该换一篇讨论，这一篇错误百出还被推爆实在太怪了

no no no,这种文 推爆会上57

就3怪怪的不过他应该是要表达短期操作税很高 成交量低迷房地合一之后是真的没短期投机了这对多空都是好事啦

1也全错啊，用北市房价去除全国平均收入，错数字都是自己猜的，错

另一篇文有板友推:买房子竞争对手是所有活着的人...不是像职场顶多跟30-40主管争表现而已

说大安中正松山 十年屋室内30坪角间平车3000万要找一阵子才有，更错！这种房子连5000万都买不太到

所以不是年薪高就可以住台北市中心，现任台北市长二个医师双薪还要靠爸才能买台北市中心新房，但是也有人一出生家里就帮忙买好房等他继承了，买房比的是存量，不是流量

恐怕他连一间房都没去看过，只看过57台大概柯po买的是新房一层一户，已经接近豪宅等级了柯p靠流量买一般老房子的人还是很多的我事务所30-40的非合伙人同事有5个人，全部都有双北自有房屋中山松山文山汐止林口新的当然就不是领薪水有办法买的东西了

不过1980说过他讨厌公寓/旧房/低楼层，而且北市如果连他都买不起，很有问题

因为他标准比较高吧，公寓我也没办法，但现在住35年大楼还是很舒适的与其期待腰斩，不如就在面积地点屋龄三者中选一个最不在意的牺牲掉，就可以买得起了我也是有认识朋友年薪300上下非新房不住，最近都在看室内10-15坪的也是一种选择真的腰斩来了 我可以买2500的安和路，我也很愿意的

不过我觉得是生活圈的问题吧，劳工和老板资产累积是不一样的速度，能存活的老板通常前期可能比普通劳工赚的少，但活下来之后资产累积比普通劳工快很多，菜市场长期摆摊的几乎至少都二间房以上，还有特许行业可以只缴基本核定税金，不管营业额500万还是3000万交的都一样，只要帐作好就可以。台湾真的很多中小企业，公司没几个人，家族企业，但营业额都至少千万，至少我认识的有作三角贸易/代理/印刷/医药/补习班/卖水果/装潢建筑的都是家族累积几十年，还有地主后代，上班只是打发时间的，台北市这样的人真的很多。。。

我同意m大说法，实际看屋就知道想要在那些市中心区域找符合条件的屋子，没有4、5000万不要讲这些条件，甚至预算即使这么高了，室内坪数也很难有30坪。好屋子没那么容易找，松山区屋龄符合的通常是国宅军宅，对国家营造没信心，也不会想买

这篇的讨论，感觉台北小到只有中正大安松山信义这四区了，这四区里又很多旧公寓，基本上物件本来就很少，但是台北也没小到只有这四区吧

同意这篇，可悲的就是现实3000万在市中心买不到你所述的条件