Re: [闲聊] 高楼层优缺点

楼主: rpg1510 (八分之三)   2018-07-20 07:50:29
※ 引述《a410601 (小恩)》之铭言:
: 最近看桃园一个4年新古屋建案。
: 总楼层25,24楼卖。
: 价钱算是贴近实价登录。
: 想请教看看高楼层的优缺点。
: 谢谢各位。
关于电梯的部分
几部电梯?电梯到的楼层?
一层几户?共用电梯厅,还是各自独立电梯厅?
总户数多少?每部电梯平均要服务几户?
最理想的状况:
当然是每户平均可以分配到2部电梯
维修遇到2台同时维修的机率小
而且这2部电梯,都能到达所有楼层 (顶楼R层~地下最底层)
这样想去顶楼R楼休憩空间,or去地下室牵车,中间都不用换搭电梯
至于每层共用电梯厅的户数,越少越好 (每层越多户,遇到拍斗阵的邻居机率越高)
所以豪宅才会有独立电梯厅的规划,甚至还有佣人专用电梯
电梯的状况良好,有通风设备不闷热
有延迟开门的按钮,遇到搬运物品时才方便
按完楼层后除非马上按关门,否则应有2~3秒的等待时间,防止人员还在进出夹伤
尽量避免的情况:
1.整栋楼只有1部电梯,平常等待时间长,遇到维修真的是世界末日
2.一层有好几十户,可是共用的电梯却只有2部
3.一层只有几户,但整栋楼上百户,每部电梯平均要服务户数比太高,等待时间长
4.每层电梯有2部,但其中有一部电梯却只能到一楼,想去地下室还要换搭电梯
5.瓷釦没设定好,其他楼层的住户可以到自己楼层 (但可以技术解决 → 重新设定就可)
6.电梯内装残破脏乱,没有通风设备
7.没有延迟开门按钮,搬东西像是在玩数字地垫,不是电梯夹物品就是人被电梯夹
8.按完楼层电梯门马上自动关,比绝命终结站还刺激
作者: EternalNight (ET)   2018-07-20 08:07:00
缺点第4点根本就是在讲腥妇发的房子马
作者: pponywong (pony)   2018-07-20 08:43:00
兴富发很喜欢玩8并10并
作者: aimlin ( )   2018-07-20 08:46:00
不是有20拼的吗七期新案喔 赞
作者: neverfly (neverfly)   2018-07-20 10:47:00
每户两部也太豪华了,一层四户要八部电梯吗
作者: york1987 (明华~明华~!!!)   2018-07-20 11:05:00
2户1部吧? 1户2部太狂了
作者: ethel617 (聆雪)   2018-07-20 13:39:00
南部可不是只有兴富发的大楼是这样
作者: lovemost (螃蟹)   2018-07-20 17:44:00
不管是两户一部还是怎样,这种估法都太不精确,电梯是否足够跟电梯速度、电梯容量、电梯经过多少楼层、多少人一起使用都有关系
作者: Allyssa (舞动人生)   2018-07-21 01:40:00
豪宅那个其实是货梯,不是佣人梯只是管委会会要求倒垃圾要走货梯施工厂商也是,才会被称为佣人梯因为都是外劳在倒垃圾双北以外的建案多的是三梯(有个独立货梯规划)一层顶多4-6户,这种住很爽

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