Re: [闲聊] 高楼层优缺点

楼主: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2018-07-20 03:18:33
※ 引述《a410601 (小恩)》之铭言:
: 最近看桃园一个4年新古屋建案。
: 总楼层25,24楼卖。
: 价钱算是贴近实价登录。
: 想请教看看高楼层的优缺点。
: 谢谢各位。
其实等电梯没差太多...
基本上电梯难等的是商办类.
一般住宅的电梯并没有那么严重的不足问题.
(很老的大楼另论,早期大楼规画者大脑都不太清楚)
地震,其实晃的感觉也没多明显就结束了,除非你是更高(3x以上)
火灾?...现在新式的大楼,就算有人恶意纵火要烧掉都很难了吧...
(恐怖分子,阿拉花瓜那种专业炸楼的令论,我是指8+9那种智商水平的)
大楼防火材都用的满完整的,消防设备也都满齐全的.
老大楼比较容易烧掉...
1x年的大楼,这1x年来,大家应该没啥有哪栋新式大楼烧到过的消息.
(有名的大楼火烧案大多都在30年前,例如盐埕区的那栋)
大楼住过3 8 13 16楼...过三个月要交屋2x楼也会去住住..XD
高楼层好处大概就是.
采光,视野,蚊虫蟑螂少...以及,把别人踩在脚下的优越感..XD
通风不解释,因为我人在冷气在,一年开10个月的冷气....
其实大楼有趣的产品是..
中庭1F...
这种东西其实很抢手,因为中庭就是花园的概念,有种住花园别墅的感觉.
然后通常都是楼中楼...
当然另外一种车库一楼也是很夯的产品.
只是版上比较少在讨论这种产品就是了.
另外,很多人有惧高症.
所以低楼层也有死忠买盘...
别惊讶,我第一次听到的时候也觉得很惊讶,后来才发现是真的...
对喔,今天高雄是谁渡劫挑吃晚餐时间的 =.=
吃个晚餐,整路天空都是闪电....
这到底是渡给品的,难道是宋"专蹬天劫"书航出没吗??
然后听说有人大楼给天劫劈了,还把网络给劈断了[email protected]@a
这....我还没经历过,不知道有没有被天劫劈过的可以现身说法一下..
作者: ppnow (no ways)   2018-07-20 06:33:00
头推ceca
作者: pk0943 (.)   2018-07-20 07:13:00
顶楼露台户也是特殊产品,万年不败。
作者: jk565555 (一叶知秋)   2018-07-20 07:44:00
我在晋升七品天劫
作者: mmay (终于)   2018-07-20 07:54:00
发现四楼交易也是比较多 不知道为什么
作者: dean1990 (狄恩院长)   2018-07-20 08:07:00
有点被你说服了XD
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2018-07-20 08:08:00
四楼便宜 便宜就有市场
作者: avexgroup (土城吴彦祖)   2018-07-20 08:28:00
没去过重庆大楼别跟我说你等过电梯
作者: haydou (haydou)   2018-07-20 08:37:00
推ceca, 不过不要小看8+9的实力
作者: pponywong (pony)   2018-07-20 08:40:00
中庭1F 觉得怪怪的 整个社区小孩都在你家前面玩的感觉
作者: huangkurt (kurt)   2018-07-20 08:45:00
二品 红烧用
作者: neverfly (neverfly)   2018-07-20 08:47:00
1F落地窗面中庭的我完全不行,感觉很不安稳
作者: Skylegend (ICE)   2018-07-20 09:07:00
救救北极熊
作者: grotwpig645 (张智良)   2018-07-20 09:14:00
次顶楼露台很赞
作者: askl817   2018-07-20 09:45:00
推ceca
作者: eipduolc (松尾健太)   2018-07-20 10:38:00
感动推
作者: skypiper ( 天空笛)   2018-07-20 11:00:00
一楼中庭的蚊子超多啊 我不行
作者: TDEK (ㄅㄧˋㄇㄚˊㄧㄡˊ)   2018-07-20 11:19:00
ceca大必推,想问问:没有店面效应的楼店价值也跟车库一楼一样有价值吗^..^
作者: JamCh (平静)   2018-07-20 11:27:00
作者: nicolaschen2 (ii)   2018-07-20 11:49:00
令论是3小?原来是打错字啊!便当王不ey
作者: coburn (左边)   2018-07-20 13:31:00
中庭一楼 老人圣品 老人爱死了 变成社区煮饭休息站
作者: J7565J (蓝光)   2018-07-20 15:30:00
中庭一楼不一定好,我去过汐止宏国的中庭,被超高楼整个围起来,根本像在坐牢一样,超有压迫感。
作者: ZE553KL (Zenfone3 Zoom)   2018-07-20 16:03:00
一楼中庭...隐私怎顾?
作者: alexenderpp (亚历山大)   2018-07-20 16:34:00
不要在走道的一楼较有隐私但蚊虫蟑螂真的很多重庆大楼很多部电梯啊 像迷宫
作者: lovemost (螃蟹)   2018-07-20 17:31:00
我长年住过3X以上的楼层将近20年,我的经验嘛,电梯不太是问题,会比中低楼层稍久一点,倒也没太夸张。视野好是真的,每天看出去都很舒服,是景观宅,虽然认真点看都是一堆铁皮啦!火灾的问题如这篇所说的,其实这些年消防防火建材使用都很普及,不太是问题,我们这栋曾经发生过多起小火灾,都被自动洒水扑灭,最严重有一次透过天花板延烧上楼上,但也即时被校方管线扑灭,没多大灾情。那次也是一连串的问题,屋主白目拔洒水头,又把消防警告关掉,在厕所抽烟从垃圾桶开始烧起来。至于地震,最惊天动地的还是921那次,有被吓傻,家中好在家具都是固定式,没什么实质伤害,只有酒瓶破了一堆,人比较受惊,一夜不敢回房间睡,那之后也历经了一阵子分区停电的时期,但其实有发电机启动电梯,也没有出入的问题地震要是震到我家那栋出事,我想全台北都被移为平地了吧!想那么多全台湾都不能住了。至于蚊虫蟑螂,老实说都有,蚊子推测应该都是延管线进来的,我家是在都市中,并不临山。还是要定期除蟑。另外补充两点趣事,很常会从窗户进来的是金龟子,绿壳常见的那种,我也不知道为什么,但是真的会有,每个月见3-5次不奇怪。另外是鸟群,很容易撞上家中的窗户,大部分都发生在夏天,会突然听到蹦一声,就是又有鸟撞上玻璃了,有时还会撞晕到摔死在中庭。又突然想到一点,台风的时候很痛苦,因为防震结构的关系,其实风大的时候会些微摇晃,浴缸的水都可以看到明显在摇,在家一整天会头晕只想睡觉,就像是在轻微晃动的邮轮上一整天
作者: shyla (hi)   2018-07-20 19:37:00
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