楼主:
phcebus (菲比斯)
2018-07-19 22:11:29这几年来陆陆续续走过双北一些地方,
租过永和顶溪顶加套房、福和桥头公寓套房、大安顶好商圈旧大楼二房、
内湖新大楼四改二房
看房
从双和、土城、板桥、三重、新庄看到 大安中正中山松山内湖南港,
慢慢知道符合自己个性想要什么, 能力能到哪里,
因为自己有给自己一个35岁结婚或有买房的人生目标,
在一年前改住现居地时暗暗许下现居地是我拥有自宅前最后一个租赁地
原因主要是
人生规划的自我实现
而今年 现租赁屋主计画要卖屋 则加速了我最后选择的过程
让我原计画2019~2020也略为提前
最后选择的地方是内湖 -
在一个捷运500公尺内,空气不错,绿化高 屋内就能见山的地方
首购买了户 室内50坪 双车位 的 大楼房型
楼地板高3米6 三面采光 窗窗可见山
前几天的大楼vs别墅 其实我蛮有感的,
因为我所在的区域附近
大楼别墅比邻而居在同一生活圈,价格带也都在替代选择内
我也很挣扎要做哪种选择
最终在看了约40户后 我买的是大楼
考量点在
1.我需要两个室内大停车位最少一个坡道平面 -别墅许多都只有一车位或停不下两大车
2.现况只有一个人 管理维护别墅不易, 有看到很棒 很美 的别墅,
但修剪花木 扫楼梯 等琐事 还是让我却步了
(就算请人来做也会限制自己的时间)
当然能成交关键还是有缘
最终成交价格 低于 我请三家银行估价的价格 (仲介小绿)
前屋主是科技业 长 字辈高层一级主管 搬新家后释出旧家,非投客,今年收入不错
我只能靠自己 无资助, 预算加上装潢费用有极限
屋主卖房主要是处理不再使用资产,而非牟利
对方也知道现阶段买房潜在的风险
一手屋主
非投客
处理资产
原屋主了解房产金融潜在风险
我有做很多功课,也有缘
因为这些条件使得我能够用低于银行鉴价的价格成交
也比我预估的来得早,
前面觉得不错可以认真考虑的房子分别于看的一周后成交与隔天成交
所以这次首次真的下斡旋......不小心就成交了!
成交在设定的区间与能力范围的极限
买房的心得是...
真的很任性!
还有压力会变大XD 原来觉得自己蛮余裕的生活突然就又要认真了...
近期都在处理相关的事 过几天要去看建材装潢展,
台北买房所费不赀对于可能转换工作地的人而言其实真的押了太多资本
(我是家人都在台北,而且也几乎会固定在台北工作)
现在大概除了网页search外大概看了10本设计装潢相关的书了
最终我...
还是不会跳槽多多, 如果你在台北的话, 但是价格先决
让自己准备好, 当别人呛你空空一折买不起的话......
你就用两折把他家买下来XDD
好啦,
不开玩笑了, 现阶段其实台北房产前景就是那样 风险大 利空多
我不会因为买了就开始鼓吹看多 毕竟我就是个自住客
合于规划 价位可以 能力范围内 就购入了,
就事论事 另外看房的经验下 虽然不是我的最终选择
但是 东湖 还有南港向阳重划区 是个可以考虑的地方
东湖生活机能完整 价格低于南港经贸园区一截,适合内科 南港 信义区工作者
周边绿地多 有诚品书店 还有赏樱步道
向阳重划区 勉强能步行到昆阳站 南港citylink
距离信义区不太远 价格也还在负担的起的位置,
房型与价格也比内湖五期好些 提供给大家参考
另外刚才不小心打到一半就送出了 补了不少内容 目前继续租到明年等设计装潢好 QQ
作者:
agbr2 (下课～)
2018-07-19 22:13:00这要3000-4000万吧
作者:
zesonpso (æ£ç¾©çš„å©å王)
2018-07-19 22:15:00屌哦
作者:
seisio (重车迷)
2018-07-19 22:18:00恭喜
作者:
seelove (加油吧!!)
2018-07-19 22:19:00恭喜!首购真的是种实现感~至于涨跌 长期没人说得准就是
作者:
IS0987 (FQ)
2018-07-19 22:20:00恭喜喔
作者:
cchaha (挖搭戏挖嘻嘻哈哈)
2018-07-19 22:25:00菲神!!
作者:
BMW220i (BMW220i)
2018-07-19 22:26:00好奇在哪不过这ID 3年就能把3000万变5000万了 不懂干买房
作者:
cchaha (挖搭戏挖嘻嘻哈哈)
2018-07-19 22:31:00自我实现阿
作者:
BMW220i (BMW220i)
2018-07-19 22:35:00也是 而且3000万也只是一年的收入 真强QQ
作者:
Csir (张胖胖)
2018-07-19 22:42:00我还在等你买个仁爱路后去参观膜拜一下啊Q^Q
作者:
jecko (振作....)
2018-07-19 22:43:00恭喜，内湖环境真的很棒，住过内湖后就很难回去住新北市了。
作者: SEEDA (喜德) 2018-07-19 22:45:00
菲神!菲神!
作者:
jecko (振作....)
2018-07-19 22:48:00内湖好山好水 有百货 有就业机会 空气好 假日可以去爬山有认识开业医 上市科技公司总经理也是喜欢内湖的环境买在这里
作者:
VVax (超黑心事务所)
2018-07-19 22:52:00大湖缘？
作者:
jecko (振作....)
2018-07-19 22:54:00内湖citylink我也很少去 还比较常去美丽华与南港citylink或中信
作者:
l2016 (总会有一天)
2018-07-19 22:55:00恭喜恭喜阿
作者:
fortinet (fortinet)
2018-07-19 22:58:00自我实现很好啊，不动产贵翻天跟华人内在思维很有关系XD，不管多多还空空脑袋都在想1M->10M->20M...etc，传子传孙传曾孙本金永远只增不减，怪谁呢？
作者:
rriver (river)
2018-07-19 22:59:00结婚了吗?
这篇就是我们现在买北市房的情况 看空 但还是买了 XD
作者:
Csir (张胖胖)
2018-07-19 23:06:00看你再看看自己也觉得自己太鲁了吧!!
作者: sam0412 2018-07-19 23:08:00
像菲神看齐
作者:
emma0923 (C'est La Vie)
2018-07-19 23:11:00恭喜买房！因为这篇认识菲大去加了粉丝团 神人
作者:
seelove (加油吧!!)
2018-07-19 23:14:00中信园区不错逛~北市&新北一环房价高&投报低~真的就是
作者:
tumusi (成成)
2018-07-19 23:14:00所以股市最后赚的钱也是会丢到房地产
作者:
love3089 (Luke_0802)
2018-07-19 23:15:00菲神！！！恭喜希望自己也可以朝向目标
作者:
seelove (加油吧!!)
2018-07-19 23:16:00有太多感性因素加持~而且竞争对手一个比一个强大
作者: needmmmoney 2018-07-19 23:19:00
原来是股版菲神啊XD
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-07-19 23:20:00不用通勤市区的话 大湖公园真的不错 偶尔会带小孩去
作者:
iamala (it depends)
2018-07-19 23:21:00cool~
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-07-19 23:22:00好奇投资为主业贷款差多少？ 虽然你可以现金买 办理财型?不然一下手头现金少几千万也是有点麻烦
作者:
jecko (振作....)
2018-07-19 23:31:00等菲大以后结婚有小孩 可以去中信园区遛小孩。另一个消息是台北市政府今天通过南港三井lalaport环评，年底要动工了，未来文湖线上又多一间百货可逛。
作者:
punkdog (8+9=17)
2018-07-19 23:32:00蛮神的 推 但文湖线真的很鸟
作者:
gwboy (.....)
2018-07-19 23:34:00恭喜，贷款有贷到满意的条件吗
作者:
flexin ((喘))
2018-07-19 23:35:00恭喜
作者: noricos (球球) 2018-07-19 23:37:00
大直内湖都赞，大直实践那靠山，但没什么新案，靠河那边爆贵，认识一堆老板都住那！内湖大湖公园那也真的好美！东湖更清幽一点
作者:
iele (就是那道彩虹)
2018-07-19 23:38:00房子不一定需要买,但是买房也很好,毕竟房子是每天要住的有自己的房子很开心
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-07-19 23:39:00文心AIT？
作者:
Neymar (内马尔)
2018-07-19 23:39:00恭喜，自住无价，爽度无限，非键盘空空能体会。
作者:
kevinhon (kevin)
2018-07-19 23:48:00恭喜，买房不跳槽多多的话，一样会被酸自住没差喔！
作者:
realjjj (真三J)
2018-07-19 23:52:00恭喜大大买房~呜呜好羡慕年收太佩服惹
作者:
kevinhon (kevin)
2018-07-19 23:52:00上次我也说价格可以，能力范围就可以购入了，也是被某空空酸现在不是合理价格 XD
作者:
ssss127 (奶油刀)
2018-07-19 23:53:00厉害，恭喜！
重点是才34岁，这累积速度，慢慢可以往中山北路七段独栋靠拢了！
作者:
steany ( )
2018-07-20 00:01:00好有钱啊 菲神耶 菲神买个高级豪宅也只是刚好而已吧有钱就是任性啊 有钱真好 没钱真惨这个世界就是金钱至上 有钱什么都有 没钱什么都没有
作者:
Barolo (Barolo)
2018-07-20 00:10:00内湖南港都是好山好水 我也很推那边的环境 恭喜
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-07-20 00:11:00恭喜，很快就变成多军角度发言了
作者:
zasdee (半瓶水)
2018-07-20 00:25:00菲大买房了!! 恭喜!
作者:
rriver (river)
2018-07-20 00:26:00七月买的?
作者:
jecko (振作....)
2018-07-20 00:26:00内湖 龙二大是高手
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-07-20 00:31:00我最近也想换那边的20年别墅，想想而已那区块的别墅不贵，使用空间也大，尤其在汉堡王后面那一小区看一看就心痒痒
作者:
haydou (haydou)
2018-07-20 00:43:00想说是谁原来是菲神
作者: yulun1984 (郭宝) 2018-07-20 00:44:00
老家也在内湖～ 当初文湖线盖地下就更好了
作者:
kage01 (嗯)
2018-07-20 01:10:00推 不过怎么不考虑大直那一带 环境也不错
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-07-20 01:13:00没先看作者 看到一半也想说一个人要两个车位是什么症头
作者: DraymondHuan (嘴猛绿) 2018-07-20 01:20:00
屋内能见山 500公尺有捷运站，我猜菲神住我家附近看菲大以前的推文觉得会买在西湖商圈，现在我猜是内湖商圈
作者: YeeDayYaMayD (伊迭亚美蝶) 2018-07-20 01:37:00
楼上短弹田
作者:
jo0903 (穷的只剩钻石)
2018-07-20 01:45:00强有车有房要开始约主播跟小模了
作者:
TFTOLED (ttoo)
2018-07-20 05:55:00恭喜恭喜~买到低于鉴价真是太爽了好环境好空气顾肺，让你投资气更长，更争气。没错就是气但是真的好奇，贷款真的能贷到8成而且利率也这么低吗全职投资者除了投资利得，有其他所得证明吗?开公司?股利?
作者:
whface (多吃水果有益健康)
2018-07-20 06:44:00内湖好地方:有山有水，那个大湖公园更是好所在。无聊的下午，能去大湖公园悠闲的钓鱼、散步、运动，多美好啊!!
作者:
zanns (苞可摸 GO)
2018-07-20 06:59:00恭喜买好房
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2018-07-20 07:47:00恭喜！进到内湖其实空气很快就感觉到不一样了而且大楼方便很多，跟其他住户共同分摊成本，找人帮忙维护环境、看门、收信、倒垃圾，时间留给自己
作者: hoihkj (大肥猫) 2018-07-20 07:54:00
资产证明就大概能贷到 贷3000光利息每月要四万 也不少
作者:
thehoodguy (pyrexvision23)
2018-07-20 07:54:00果然是菲神那真的小意思
作者: tk88769 (小人物) 2018-07-20 08:15:00
恭喜 真强者
作者:
dotamama (dotamama)
2018-07-20 08:25:00只能跪拜推非神了
作者:
Neymar (内马尔)
2018-07-20 08:30:00三年前看永和旧公寓，今年买4000以上房子...这财产累积速度也太惊人
有山有绿地真的不错 双北太多地方实在太挤了没事早上骑脚踏车上山练身体其实也挺舒服的
作者:
Csir (张胖胖)
2018-07-20 08:40:00去股版看一下就知道这累积速度是可怕的指数
我觉得住的地方晚上有晚上的样子 黑黑的人少点不要人来人往灯火通明 才有真的住宅的感觉
最近期货商如果跟你要财力证明 房子就很好用了XDD
作者:
bdenken (想学画画啊!!!)
2018-07-20 09:00:00不推不可什么时候出书
作者:
hsingting (给我一个web designer吧)
2018-07-20 09:07:00资产够多 贷八成利率就是这么低
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2018-07-20 09:16:00下班用笔电还可行，上班网络速度很重要的...
作者:
este1a (曾几何时臭机八)
2018-07-20 09:31:00版上房仲看到胜利组都龟缩了
菲神现在加入多军，真的买房自住没差，跌了再买更好的，恭喜
作者:
ccsu (杰克)
2018-07-20 10:52:00恭喜~
是那种可用在室外的超厚南方松 全家满满的（厚宽都15cm)
楼主:
phcebus (菲比斯)
2018-07-20 10:59:00回收再利用
作者: bull5310 (阿棠) 2018-07-20 11:56:00
对于有实力的人 我不会嘴他买在这个时间 而且你砍了不少价 恭喜 可以开始享受人生
作者:
kage01 (嗯)
2018-07-20 12:14:00真的还是要投资 现在死薪水太难了...
作者:
tswen (T-swen)
2018-07-20 12:29:00好强
作者:
KrisNYC (Kris)
2018-07-20 13:09:00恭喜 实木木作....嗯有个问题是十年后你看腻了要拆很烦十几年前流行的颜色跟现在的颜色差很多 紫坛木的颜色...要装到整间不显老 设计师功力要很好
推服务过的贵宾大大～ 恭喜您大直好宅男推的案子隔天卖掉.. 中柱难过推..
其实留着用改贴皮或壁纸也可，抛光用着色染也行，最重要的是太花时间处理。。。个人太懒如果我这么勤劳就不会间接用房贷多套点美金定存的利勒
作者:
ty306 (没喝没感觉)
2018-07-20 14:08:00推一个 十年齁我也要买内湖xd后
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2018-07-20 14:25:00难怪最近菲大在这版出现 原来是买房了 ...
作者:
sptr4ds (邱乔乔)
2018-07-20 15:14:00推我也要买房
作者:
cchaha (挖搭戏挖嘻嘻哈哈)
2018-07-20 15:52:00不含装潢3000多吗？啊啊看到不止4000
作者: for3 2018-07-20 15:59:00
p兄真是高手 入手价才是重点 XD傻多套高高 喊井喷 不知意义在那里 XD
原po都说不会跳槽多多 怎么还有套套在高潮以为自己鸡犬升天XD
室内50，不含阳台，权状大概80~85坪，两个车位500万推估大概6000~6500万，厉害，恭喜应该有刻意压在7000万元内方便贷款，猜3~4000万实在太低估了
作者: leavefly (leavefly) 2018-07-20 20:46:00
强者给推
作者:
g9xuggf (fdsf)
2018-07-20 23:03:00菲神!!
作者:
fioo (fioo)
2018-07-20 23:45:00老内湖人推一个，住了就不想离开的好地方
作者:
chboy (享受现在)
2018-07-20 23:59:00菲神推一个 这资产累积速度真惊人
作者:
nikolas (你花多少时间?)
2018-07-21 01:44:00印像中半年获利2300? 神啊
文湖线始末区域才是真的宜居之地，尤其是内湖，在不开车骑自行车情况下即可达方便、机能之处。
作者:
penpony (~YTChang~)
2018-07-22 09:33:00总算整天发废推文的套酸们变超少XD
作者:
damps (a020434750)
2018-07-22 19:53:00恭喜，宜居的好地方，离未来市中心很近港汐湖是台北空气最好的地方，超棒
作者: cutelin23 (就我最可爱) 2018-07-22 21:45:00
菲神！推一个，小的已跪！