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地价回不去！ 上半年高雄大卖86亿公有地
苹果日报
今年仅过一半但高雄土地买气已热翻天，统计今年上半年公家单位标售高雄土地面积已达
2.6万坪，标脱总额86.4亿元，无论标售面积或总额均已超越2015年全年高市公有地标脱
纪录，而下半年高市政府地政局还有2次土地标售，若持续释出精华地，市场预估可望打
破去年全年标脱额，创历史新高。
统计中华民国财政部国产署、高雄市政府地政局与财政局，结算至今年7月上旬，高雄市
公有土地已被标售2万6356.8坪，标脱总额86亿4348万元，溢价率25.70%创近4年新高。包
括京城、华友联、城扬、永信、友友等指标建商均有进场购地记录，当中包括高雄美术馆
地区、仁武八卦段、楠梓高雄大学特区、中都重划区等均属指标热区。
结算至目前86.4亿元标脱总额中，高市地政局前2季就标售出58.3亿元，富住通商用不动
产研展部主任许值玮分析，近年来土地标售热门地段不在集中在市区蛋黄区，反而是市郊
首购交易较热门地段如楠梓、仁武、凤山等新重划区，建商加价购地意愿浓厚，而从投标
组数与标售总额和溢价率看来，建商积极购地态势明显，若今年第3与4季地政局持续释出
价格合理且面积上千坪土地，可能全年度标脱额会创历史新高。
民众林意嫺指出，建商一直买地如果买得比现在市价贵，未来势必会转价给购屋族拉高房
屋售价，然而实质薪资未涨，房价也未见明显下滑，未来购屋只会更困难，只能往郊区选
购。（叶家铭／高雄报导）
心得：
高雄土地从去年夯到现在
建商一直狂扫货
看来新屋市场还会再热一阵子？