楼主:
zesonpso (æ£ç¾©çš„å©å王)
2018-07-18 14:17:37人性贪婪是必然的
未来台湾走势如何没人是神算会知道
但我知道的是"持有税"不会课的，所以空空们别想了
目前台湾房产持有者大户在政经官员上
甚至更多在一堆老屁股(公务员上)
你先回头问你老爸老母那些房子20年up以上的(已缴完贷款)
愿意五折卖吗？ 甚至降价卖吗？
你老爸老母没有赏你一巴掌才怪
至于有人说台北房价降价，所以房价是跌的
那你知道台北大多头走多久了吗？
今天台北房价五折在五折，也不到赔钱的地步拉
如果有人去做统计，不知道能不能算出台北目前持有栋数
有贷款的房子有多少？一堆鲁空喊房贷利率要提高
但你知道20年前房贷利率多高吗？老屁股从房贷1x%利率
作者:
javis3021 (javis_hung)
2018-07-18 14:23:00有跌阿都是跌那种四、五千万以上房子跌蛮多的，各位抓紧了
作者:
aloness (aloness)
2018-07-18 14:26:00所以这几年各地方政府调高房屋税是假的…？
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-07-18 14:35:00台北房价五折再五折不会赔钱? 你清朝时候买的吗?还是日军撤台时你去圈来的?
作者:
GuessWu (猜猜)
2018-07-18 14:37:00前三年买的一般上班族 用现在价格买 可以少奋斗五年，，不会跌？
作者:
lwamp (尧尧)
2018-07-18 14:39:00大多头人人都是房神 大空头再来看多多都跑去哪里
作者:
GuessWu (猜猜)
2018-07-18 14:41:00简单的说 五年前忍到现在才买的 扣掉租金等于现赚头期款了
东西都有合理价格的 但是价格比较出来台北大概还会再跌。主要我如果是外国人根本没兴趣来台北置产。
作者:
redmi2 (redmi2)
2018-07-18 14:43:00其实还要分清楚房屋税还是房屋税率 以市价当分母的话房屋税率应该一直在降的
作者:
aloness (aloness)
2018-07-18 14:48:00日本也是调整好几年才变成现在这样还是你觉得台湾调房屋税100%还不够重？ 如果是非自主等同300%了
房屋税地价税都在上升啊 谁跟你说持有税不会课 XD去看日本那种做法? XD日本是固定资产税+都市计画税 税率并不高
好可爱喔XD 就是几年前太高买的当然有损失啦 你HTC买到1000块的，当然会有损失，但房地在那边，不会无量跌
没感吗? 翻开我公司的地价房屋税 涨了120%左右...超过民国101年之前的两倍了呵呵呵 我公司在老公寓ㄟ XD绝对不只20年了 应该3X年屋龄又 地价税是不会随屋龄递减的 你真的有房子吗? 这都不知?签名档还"绝不豪洨"哩 连地价税不会随屋龄递减都不知道
喷啥小，没看到精美的房价所得比喔还有精美的房租所得比也是房屋税跌价是计算折旧也只有新屋在折重点是近年是涨地价税，涨持有早就在涨了。无感的是破旧公寓 持分少又很旧
旧屋也会折啦 折到一个程度最后会免房屋税 但是路段率会
房屋评定现值低于10万就不用缴了 你不知道喔? XD
作者:
aloness (aloness)
2018-07-18 15:18:00原po应该不知道有些地方政府的房屋税基调2倍以上吧
5楼的那种才会无感，4楼的会有一点感觉，因为老破区根本没被调高路段调高的都是大楼林立的区域
路段率是看屋前路宽影响最大 你3米巷道不太会调如果是面大马路 常常在调的
作者:
aloness (aloness)
2018-07-18 15:20:00如果是钢骨大楼更贵…
又 房屋税是越低的楼层估价越贵 跟现实情况相反的 XD
作者:
aloness (aloness)
2018-07-18 15:23:00自从某地方统筹分配款被要求要以自筹款提升率为分配参考后，各县市地税房税就开始调涨越高税基越贵吧，新旧制都一样
作者:
Csir (张胖胖)
2018-07-18 15:24:00要改变只有流血革命，把财团洗到消失，或是穷人都死光，就通通都财团，只有房子没有人给他们玩
作者:
aloness (aloness)
2018-07-18 15:26:00而且是看整栋大楼高度来计算(越高越贵)，住2楼没比较便宜啊
作者:
aloness (aloness)
2018-07-18 15:27:00没有，那个统筹款分配原则订下去，才知道一堆县市十几年都不调地价的
折旧折够久都会低于10万啦 之前旧家是在屋龄42年的时候
时至今日公告现值已大幅贴近市价 房地合一税也用实价
房屋税地价税就是一种持有税啊被统一的话反而没有房屋地价税囉 XD
那就分20年调高税率 同时公告现值按实际登录每年去调
我是指土增税 毕竟房子会折旧 税会愈课愈少如果改成按现值来课税才是最符合持有税的精神地价
靠北是台北市折旧率比较高，难怪交易现值=土地+房屋
话说我旧旧家前几年卖掉了 所以说不定这波涨税金又重新超过10万了...
不可能，台北市系数是1.8涨不回去难怪我觉得怪怪的，因为我这边全都板桥的新北折旧系数低年限也低52年1.8%难怪一堆人买来等都更
当年我没收到税单时 有试着自己算过房屋评定现值 XD
作者:
seelove (加油吧!!)
2018-07-18 15:51:00持有税占市价比例依然很低，所以投报率即使普通 大家愿意置产，养房费用甚至比养车少
持有税可以低，但多笔持有要重才合理，我也相信台湾官员不想跟自己过不去。
什么路段率啦 折旧扣抵啊 核定单价啦 自己算过一次 XD
20几坪的公寓 是可以不用缴房屋税持有再多也不用课。。在新北要铁皮屋才不用只有台北的持有税低吧新北的不低阿，那我把大面积的拆分就不用缴税勒
新北要看地方 我这边的都不低难怪我妈说要搬家。。缴一堆税养脑洞 他妈的
作者:
onedozen (onedozen)
2018-07-18 16:02:00再啦
作者:
ppnow (no ways)
2018-07-18 16:03:00中肯推，m01是说那个每天喊一折的小摩星吗XD
作者:
Triumvir (SEXY~*)
2018-07-18 16:10:0020年以上老房子贷款都缴完了，升息根本没差
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-07-18 16:59:00
OK. 必胜客赢了 XD
我觉得还是得看附住率啦，不过梦说的再美气球吹是多大，几年内入住率拉不起来马上就变垃圾
作者:
het97306 (a i b t)
2018-07-18 18:36:00小屁股
不要打扰鲁蛇们的美梦 让他们继续做梦 正常人继续努力向前
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-07-18 19:28:00正常人？ 你不符吧！
作者:
kage01 (嗯)
2018-07-18 19:30:00台北有的房子涨了十倍 五折再五折的确还高于购入成本只是这样后面买的会很惨买了2000剩500 有可能吗
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-07-18 20:17:00楼上ID自介
一折五折这种其实都一堆多多搞笑不知道在喊什么，这种需要大环境有其它重大变因才能发生; 但七折八折到也不是什么难事，而且已经一堆在发生。谁都知道台湾借钱炒房太简单，一堆直接炒上去，资金成本低早就已经反在房价上。但问题其实很简单，有没有足够的买盘有能力接罢了。反正卖的不缺钱不降，买的买不起就耗在那。但别忘了这几年多的跟什么一样的新建案到现在还在打景观灯去掩盖那精美的点灯率。只要有什么大环境变量进来，雨天收伞刺激的勒。只要有人开第一枪就好完了。好玩你这种不缺钱就不用降价卖的理论要是能成立，股票就不会跌了。刚下跌的时候不卖拖几年搞到多赔几百万，老母可能巴掌打完扫把还要拿出来多扁一顿才够大多头10年人人都只赚不赔，会这样想不意外反正以前股市刚上万点之前那段时间买什么都赚，一堆都当自己股神，结果一反转，一堆买了回家只能当壁纸贴。
作者:
lovemost (螃蟹)
2018-07-19 10:39:00又在国内国外的，外国的月亮比较圆，可悲
=.= 说真的 台北市都有在跌 想买跌多点的可以看精华区老公寓或豪宅 那比较有感
不用豪宅，我家这2000-3000的实价就砍了10-15%, 这价位在双北也不是什么顶层
2014-2017 15%，2018+1%的概念-15%
作者:
nitero (nitero)
2018-07-20 22:40:00房产不像股价,并无有效做空工具,现在就是 over value