Re: [闲聊] 透天或大楼

楼主: NewEG (NewEG)   2018-07-18 12:08:27
诚心建议,再怎样咬牙苦撑也要买透天,以小弟这里大楼的状况,十年下来大楼管理费存
款约300万,根本不足以负担未来会遇到设备老旧更新的问题
墙壁开始剥落,地上的停车格油漆也开始剥落,很多没水准住户把公共空间弄得脏乱,自
家脚踏车杂物乱堆放,影响行车动线,主委睁一只眼,没在管理
保全一直用同一家公司,主委没在管理导致保全怠惰散漫,上班时间前半个小时不晓得在
哪摸鱼,没在指挥车道车辆,低头看自己的书,笔电
大楼越住约旧就越脏乱,住户素质越来越差,有钱的看大楼开始破旧就搬走了,谁跟你跟
素质差的邻居住
很多住户存够了钱,几乎都转住透天去了,留下来的就是搬不走的
透天也不是叫你住连栋的,可以买独门独栋的又不是没有,重点就是不用缴管理费
你说什么管理的问题根本不存在,花点钱请人来家里打扫倒垃圾,好过大楼水准,
没电梯,一样可以安装手扶升降梯,一套国产的50万有找,还可以载人,根本没爬楼梯的
问题好吗?
最后,透天2-30年后老旧,还可以花点钱翻新,大楼要翻新还要全部人同意,还要交钱,
有可能翻吗?最后就是破旧大楼没人住的命运
作者: Tosca (hi)   2018-07-18 12:13:00
你讲得大家都知道 但透天不是贵就是远何况高雄现在的透天是又贵又远XD
作者: seekforever (sadnessflower)   2018-07-18 12:14:00
你说的就是烂大楼的共同问题:人大楼管理不好 宁可用租的也不要买
作者: deltaz (我还懂不懂飞翔)   2018-07-18 12:15:00
有那预算买高级大楼不就好了
作者: grotwpig645 (张智良)   2018-07-18 12:17:00
透天未来一定跌,赢得只有空间大,未来人少没有电梯的透天没人想接手,安全性 方便性 增值 垃圾 环境收信 停车 各种被大楼屌打,除非社区型透天有管理员的会好一点
作者: deltaz (我还懂不懂飞翔)   2018-07-18 12:17:00
透天怕遇到强盗窃贼还不是要装保全,比管理费还贵
作者: Tosca (hi)   2018-07-18 12:18:00
保全其实没有用 因为他又不是警察 没有权力抓强盗XD他只能帮你报警而以~~大家都误会保全了透天养狗最实在 那种很凶的狗对小偷最有吓阻作用
作者: grotwpig645 (张智良)   2018-07-18 12:19:00
养狗那么累,没有比较赢
作者: zard1983 (zard)   2018-07-18 12:21:00
全部屌打那为啥透天几乎比大楼还贵 真奇怪~
作者: seekforever (sadnessflower)   2018-07-18 12:22:00
保全就是一个醒著的人
作者: zard1983 (zard)   2018-07-18 12:22:00
增值是土地增值不是建物增值,所以说大楼增值比较好真
作者: zard1983 (zard)   2018-07-18 12:23:00
的是~~,地点决定一切拉太乡下的透天的确也没啥用
作者: Minilla (每天都很开心!)   2018-07-18 12:24:00
那是你们社区素质太低......
作者: seekforever (sadnessflower)   2018-07-18 12:24:00
说透天涨幅比大楼高的 可以回顾一下过去十年的状况本来比就是同价位的东西在比
作者: aimlin ( )   2018-07-18 12:25:00
那是你住烂大楼吧中高价位的明明还好
作者: seekforever (sadnessflower)   2018-07-18 12:25:00
你要同价格买透天 相对就是买到更外围去
作者: grotwpig645 (张智良)   2018-07-18 12:26:00
透天赢得就是土地持分,人越来越少,偏僻透天30年后只会老旧更惨
作者: aimlin ( )   2018-07-18 12:27:00
大楼住个十年脱手刚好 换新的
作者: Minilla (每天都很开心!)   2018-07-18 12:28:00
趁房子还没破旧的时候就赶快卖掉搬家了,买一个房子住一辈子吗囧
作者: aimlin ( )   2018-07-18 12:29:00
新大楼住个20楼以上高楼层 同价透天根本比不上
作者: HarryHTC (Harry)   2018-07-18 12:29:00
买大楼感觉很爽~但只是感觉而已!
作者: grotwpig645 (张智良)   2018-07-18 12:29:00
可是老透天愿意接手的人少鲁空H总司令不要偷混进来讨论好吗?
作者: seekforever (sadnessflower)   2018-07-18 12:30:00
现在还好啦 观念传统的人还是很多以后政府预算困难 人口加速往都市集中就难说了
作者: aimlin ( )   2018-07-18 12:31:00
房子也是消耗品 旧了就该换了
作者: sbdr (鼻子直痛鼻血直流没看)   2018-07-18 12:33:00
推T医生的保全,保全就收信吧,人家也只是打工,帮住户犯险?
作者: HarryHTC (Harry)   2018-07-18 12:33:00
无脑多645 推文要你同意吗?
作者: sbdr (鼻子直痛鼻血直流没看)   2018-07-18 12:34:00
真的有钱,还是买不连栋的透天最好。跟人(们)一起共有共用某些空间物品,就是各种不确定性
作者: grotwpig645 (张智良)   2018-07-18 12:35:00
有钱人也是有分等级的,超有钱的也是住帝宝啊
作者: seekforever (sadnessflower)   2018-07-18 12:35:00
人就群居动物啊 住透天也不是住庄园广义来说都是共用啦 所以买之前要查清楚附近状况
作者: aimlin ( )   2018-07-18 12:37:00
透天恶邻更多 一堆停车纠纷
作者: sbdr (鼻子直痛鼻血直流没看)   2018-07-18 12:38:00
这广义真广? 就没有各种公设问题,没有共用墙壁问题,省很多事
作者: aimlin ( )   2018-07-18 12:38:00
住了十几年透天 根本不会想再买
作者: pponywong (pony)   2018-07-18 12:47:00
建议你自己独立建国好了 反正政府财政爆掉马路会没人修 军警人数不足 去政府单位办事效率低落跟住旧大楼有 87% 成像
作者: albertab (albertyang)   2018-07-18 12:52:00
就钱的问题!好社区就是比较贵!问题相对少
作者: grotwpig645 (张智良)   2018-07-18 12:54:00
楼上你歧视穷人
作者: lovemost (螃蟹)   2018-07-18 12:59:00
你不觉得这些问题不是常态吗?
作者: SEEDA (喜德)   2018-07-18 13:01:00
穷人悲愤
作者: maye (好想玩别人的猫)   2018-07-18 13:02:00
透天不用交管理费,整修不用别人同意就是爽~
作者: albertab (albertyang)   2018-07-18 13:14:00
其实就钱的问题ㄇㄟ标题改成,有限预算的大楼vs有限预算的透天.. 再选一次
作者: bitlife (BIT一生)   2018-07-18 13:17:00
现行犯人人得逮捕,保全不逮捕只是基于安全理由
作者: lordguyboy (懒洋洋)   2018-07-18 13:22:00
你住的大楼好烂XD
作者: starzodiac (HN)   2018-07-18 13:37:00
透天也有共用墙壁的问题啊 QQ
作者: rockhart (Line)   2018-07-18 14:00:00
每个月缴2000以上,帮忙收信、倒垃圾?透天隔壁叔叔阿姨都会代收包裹,帮忙倒垃圾,觉得不好意思,买点礼回馈就好。
作者: ppnow (no ways)   2018-07-18 16:09:00
每个月缴几千有人收信,倒垃圾,我干嘛不自己来?透天停车在门口,有人说大楼比较方便?哈哈哈
作者: Jasai (绅士探险家)   2018-07-18 16:34:00
我住的大楼围墙上有红外线侦测警报器,搭配保全就很安全了
作者: cobrabaton (普渡众生 引渡使者)   2018-07-18 17:13:00
其实根本不用请保全,装一套人脸辨识的门禁就好了XD
作者: Jasai (绅士探险家)   2018-07-18 17:22:00
还是要保全跟打扫啊,收包裹帮搬重物,而且警报响要有人处理
作者: Sam27 (Sam)   2018-07-18 17:23:00
简单说预算很多就是独栋别墅较好,较低就大楼或公寓预算中间就比较难比了 = =
作者: lordguyboy (懒洋洋)   2018-07-18 18:31:00
预算够多不一定是独栋好吧 不然轻井泽 仁爱无疆甚至帝宝 陶朱隐园 哪个案件是独栋透天了
作者: Jasai (绅士探险家)   2018-07-18 18:47:00
阳明山那些独栋别墅都饱受窃盗与安全疑虑之苦殷琪住阳明山的时候,殷之浩还因此成立天鹰保全来维安华城的青山镇维安做得算严谨,还是很常遭窃国泰跟新光家族都在阳明山被绑架过后来这些大咖都住仁爱路、信义计画区的社区豪宅居多
作者: hhenry666 (HH)   2018-07-18 18:57:00
养狗每天清大便还要溜 超级麻烦的吧
作者: RaiGend0519 (Named RaiGend)   2018-07-18 19:48:00
去过几次朋友在阳明山的别墅感觉空间小并且潮湿独栋别墅 > 连栋别墅 > 独栋透天 > 连栋透天看到有人住市区建坪两百多的独栋别墅就觉得好爽
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2018-07-18 21:03:00
你说的很正确 不过穷人只要有房子住就要偷笑了穷人的思考就是停留在那种水平 透天他们无法理解
作者: kingof303 (干战玄)   2018-07-18 21:51:00
便宜大楼才会引来低素质的人啊 不意外
作者: rockhart (Line)   2018-07-18 22:27:00
阳明山出名的有钱豪宅,全世界的窃贼都知道,你一个市井小民住透天谁会特地去偷??搞不好小偷都比受害者有钱进去发现家徒四壁,米缸跟冰箱空了,小偷还会放两千块给屋主买米...人间处处有温暖
作者: Jasai (绅士探险家)   2018-07-18 22:31:00
楼上平行世界? 不会有人去偷,一堆装铁窗的是?以前亲戚住忠孝东路巷内的公寓社区,一天到晚有人被偷亲戚长辈还在电梯间被抢匪拿刀洗劫后来吓到搬去管理严谨的豪宅社区
作者: sways05 (hi hi)   2018-07-18 23:00:00
住透天 收信收包裹 追垃圾车 旧了以后光是修漏水渗水就很烦了
作者: iele (就是那道彩虹)   2018-07-19 08:12:00
到底有多少独栋透天可以买!现在连乡下都没有!林志玲综合来说也是什么都好,也就只有一个,你也娶不起,她也容易招来苍蝇
作者: wj790418 (懒懒散散)   2018-07-19 08:44:00
台湾乡下很多 大部分的"真"乡下 也只有透天和老公寓...用最简单的来问好了假设同一个地方同样价钱 选透天的多还是大楼的多我这边的乡下早期选大楼的就我听到现在每个都后悔同个时空背景下假设40年前都买200万大楼大概剩下100 透天至少3、4倍而且旧大楼很多问题
作者: shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)   2018-07-19 14:03:00
原来透天就没有设备老旧需要更新的问题?
作者: Narcissuss (太神拉~)   2018-07-19 17:38:00
穷酸透天没有小偷问题
作者: littlejunjun (littlejunjun)   2018-07-19 20:20:00
透天的设备是自己的设备 说换就换 大楼是公用设备所以谁要换? 大家摆烂
作者: shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)   2018-07-19 21:12:00
有钱才可能凭一己之力换吧!没钱还是乖乖挑风评好的大楼社区
作者: littlejunjun (littlejunjun)   2018-07-19 21:26:00
买透天需要有钱 那是对一心只想跟人挤都市鸟笼说的
作者: mimiIce (J)   2018-07-19 23:09:00
我家这里是乡村小镇三合院也一堆跟上面说的相反 20年前的透天翻一倍卖不过邻居是真的靠运气 倒垃圾其实都是邻居聚会

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