不知道这样想对不对，如果以自住买房来说
如果头期款预算有限的情况之下，是不是买预售屋比较好？
看预售屋的付款方式大多都是
订金先付10％
工程款10%慢慢付
剩下的贷款再慢慢还
这样是不是压力会小一点？
但是贷款能不能顺利贷到80%好像也很难说
不知道签约之前有没有办法找银行评估看看？
老实说虽然交屋后是全新的房子
但毕竟买的时候看不见实体，还是会怕怕的
整个结构和管线会不会出问题也是个未知数
也害怕万一建完以后建商发现房子刚好在涨幅上就毁约
不知道买预售屋该注意什么？
建商的评价？还是地段跟生活机能到底好不好？

可以搜寻预售 已经有很多讨论了 赌运气赌人品囉最近台南好几间都出包了 品牌跟口带很重要

建商口碑很重要

一般是最后颜色和你想的有一些落差..XD最近我的预售屋要交屋,我就觉得他颜色比我想的还要黑.

工程款也没到慢慢付，房子盖两年，也是两年内要存10%你两年内存的到10%的话，等它成屋再买还不是一样预售屋是因为建商把部份风险转嫁给已购户然后建商稍微让一点利，买方等于是承担风险赚一点小价差但房市向下的时候这点价差可能会被市场吃掉就是了还有就是建商跑路的风险，这一点板上一直强调建商很重要

如果是非常知名(不是烂到知名XD)又地点很喜欢,附近不会有新大楼了,然后真的很喜欢该建案那你再考虑预售.该注意是预售合约有没有照政府的合约规范在走,还是都有利建商自己? 例如最后交屋款?成屋虽然看得起外观等等,但实际上是怎么盖的你清楚吗?　　　　　　到

同意预售会比较清楚自己买到怎样的房子慎选建商 留意契约书条款 观察基地环境 其他跟挑成屋没两样要说比较大的落差真的是配色XD 有时候会让你怀疑建商的美感另外预售屋需要等到使用执照下来才有办法核贷

预售照片永远白色 盖好永远黄色或米色XD

预售屋风险极大 是建商坑杀散户最好的方法 因为:1. 建商可以一屋二卖，甚至三卖，然后恶性倒闭台北市也出现这种夸张案例了2. 就算没有一屋多卖，建商倒闭也越来越常见台北市中山区、信义区、南港区，都有建商倒闭3. 预售屋的契约，内容对买方极度不利虽然政府表面上有契约范例，但是实务上出问题，司法体系都是建商的好朋友，受害者屈居弱势4. 现在房地惨大跌，很多预售屋屋主被建商多重坑杀买方买预售屋，买到超高价，建商交屋完，余屋出清大拍卖，于是出现交屋现赔3成的趣事现赔3成就算了如果遇到喷水屋、断梁屋，就更是喜上加喜 XD5. 施工瑕疵多如牛毛漏水屋，喷水屋、炉渣屋变成标准配备小结: 建议一般民众，去当建商好了，坑杀别人总是比较不会伤害到自己

格局图po上来，乡民们可以帮你看结构跟管线