[请益] 实价登录 yahootaipei PTT批踢踢实业坊

楼主: yahootaipei (雅虎台北) 2018-07-17 22:36:26

请问最近看了一间大楼房屋符合自己需求，有想要出价的意愿,
例如查了实价登录该楼层只有在103年左右有交易纪录，但是103年
一坪的价位比开价少了近6万元,如果参考103年的实价登录,然后去
出价,这样可以吗?

作者: Manhood27 (男子汉就要空) 2018-07-17 22:40:00

你就出啊！有差吗？总之太低他不鸟你就拉倒，或者你喜欢到要用开价买不就更快成交

作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!) 2018-07-17 22:45:00

你可以出阿他不一定要卖阿行情不是重点屋主缺不缺才是重点怎么让屋主舒服愿意降价比研究行情重要

楼主: yahootaipei (雅虎台北) 2018-07-17 22:49:00

因为该楼层最近交易是好几年前，但价格比其他楼层这两个月交易还低很多

作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!) 2018-07-17 22:50:00

so what? 重点是屋主愿意卖如果觉得贵就看别间囉反正他卖不掉急了就会降价就看你熬不熬的住就算熬的住敢不敢出价手脚够不够快会不会被抢走

作者: ceca (生活艺术大师 N) 2018-07-17 22:51:00

出多少是你的权利,卖不卖是屋主的权利..所以你要去出了才知道对方卖不卖.屋主不卖,是不需要解释的..他想卖一亿,也不需要跟你解释.买卖没有道理这种东西..人家卖1000他要卖2000.你只能选择不买...而无法改变对方..XDso..出价,让仲介帮你谈,谈不成就放弃下一间.

作者: fishhere 2018-07-17 22:53:00

就去出价屋主想卖就会跟你约出来谈底线先捉紧不要被谈判气氛影响而一直加价

楼主: yahootaipei (雅虎台北) 2018-07-17 22:56:00

但是我觉得出之前屋主所购买的价位，成交的机率很低。

作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!) 2018-07-17 22:57:00

很低就看别间阿想买又不出高价屋主干嘛卖你??只想花铁火卷的钱又想吃TORO 店家就不卖你咩然后说前几年TORO比较便宜阿就不卖你咩

作者: bless0621 (市长) 2018-07-17 23:05:00

台湾真可悲，房子变旧还变更贵

楼主: yahootaipei (雅虎台北) 2018-07-17 23:07:00

因为我以为房价的高点是前几年

作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!) 2018-07-17 23:08:00

不然你拿刀架著屋主逼他卖看看希望能帮助到你 XD或是来当仲介三个月多看看几个屋主就懂了我家不一样我是不是少赚别人卖那么高我为啥要便宜

作者: ssss127 (奶油刀) 2018-07-17 23:09:00

这里买房子都要加两成买，不是砍价格，你来错地方了。

作者: ceca (生活艺术大师 N) 2018-07-17 23:10:00

可以自己去砍阿,我被屋主赶出门过..XD

作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!) 2018-07-17 23:11:00

我被屋主亲戚大小声拿扫把赶出来过卢价格卢到不爽卖的这种也是习以为常还有的买方惹到屋主真心不爽直接呛再高也不卖他你说屋主错了吗他不缺钱拿他没皮条

作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-07-17 23:20:00

会被扫地出门吧 XD屋主应该无法接受

作者: kisshitdog (小翰) 2018-07-18 00:30:00

你就实价登录8折出价他缺钱就会卖你了~

作者: goldenboss (至尊) 2018-07-18 00:35:00

买房真的就出自己想出的价就好，隔壁比我早买几个月，结果出价多我快百万就是这样来的

作者: Aquarius126 (Aquarius126) 2018-07-18 02:34:00

屋况跟装潢跟车位也会有差，不过每坪差6万，如果不是103年那个跳楼大拍卖，那就是现在这间还能再谈

作者: CumCumCum (2 hard 2 hard) 2018-07-18 15:43:00

下了大不了退回来

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