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2018-07-15 14:12中央社 台北15日电
内政部发布第50期都市地价指数，全国都市地价总指数较上期下跌0.12%，是近4期跌幅最
低。 报系资料照
内政部今天发布第50期都市地价指数，全国都市地价总指数较上期下跌0.12%，是近4期跌
幅最低。下跌幅度较大者依序为花莲县、台北市和桃园市。
内政部指出，都市地价指数是将各直辖市、县市都市计画范围内的住宅区、商业区、工业
区土地，以统计方法选取具代表性的中价位区段，查估其平均区段地价，据以编算某一地
区内，土地价格在一定期间内的相对变动（上涨或下跌）的百分数，其性质类似物价指数
，定期于每年1月15日及7月15日发布。
内政部表示，第50期（106年10月1日至107年3月31日）全国都市地价总指数为117.10（以
102年3月31日为基期），较上期下跌0.12%。各使用分区指数中，住宅区指数较上期下跌
0.10%，商业区指数较上期下跌0.19%，工业区指数较上期下跌0.10%。
内政部说，观察近10期全国都市地价总指数波动，自第47期（105年4月1日至105年9月30
日）起开始呈现下跌趋势，下跌幅度至本期逐渐趋缓，并为近4期最低。
波动幅度较大的县市中，内政部说，以花莲县下跌0.55%，跌幅最大，花莲县政府表示，
多数乡镇因交易动能低且受近期游客量锐减连带影响不动产市场需求，以致地价呈现下跌
趋势。
另以澎湖县上涨1.47%，涨幅最大。澎湖县政府表示，因受邻近非都市土地陆续变更为可
建筑用地后，新建案价格逐渐上涨，也带动都市土地成交价格，致地价呈现上涨趋势。
六都方面，内政部说，以台北市下跌0.43%，跌幅较为明显。台北市政府表示，除部分条
件机能较佳的区域相对抗跌外，其余地区囿于市场普遍保守观望，地价微幅下跌；另以台
南市上涨0.98%，涨幅较为明显。台南市政府表示，因台南市重划案件区开发完成及南科
园区增设新厂等因素，地价呈现上涨趋势。
内政部指出，本期除澎湖县外，各直辖市、县巿涨跌均于1%内微幅变动，下跌幅度较大者
依序为花莲县（下跌0.55%）、台北市（下跌0.43%）、桃园市（下跌0.38%）；上涨幅度
较大者依序为澎湖县（上涨1.47%）、台南市（上涨0.98%）、云林县（上涨0.84%）。
资料显示，本期全国土地买卖笔数为25万90笔，较上期25万7464笔，减少2.86%；较去年
同期23万9240笔，增加4.54%。
心得：各地地价指数虽然各有涨跌，但其实波动幅度都不是太大。