楼主:
Midcarry (Tactician)
2018-07-16 18:25:18纵使因为我的疏忽而不知道有公证这个管道，我
也深深的明白了解，在此时、此刻、此地，如何的
去教育这个房客，如何阻止她去伤害下一个房东，
已是我无法推诿的责任，以前的我总是相信人心本
善，但我现在不得不诉诸法律，因此人已严重伤害
我的权益，为了在此阻止她，我就算粉身碎骨，也
在所不辞。（我已尽我所能的去配合她了）
※ 引述《Midcarry (Tactician)》之铭言：
: 大家好，目前我有一栋房子已和买方签约约定8/30
: 交屋，但那栋房子还有租客，我们在2/1号已签一份
: 租约到8/1号且里面有注明买卖后租方要一个月内搬
: 离，而实际上早就超过一个月了，经过多次沟通，
: 他们直接说明10月底才要搬走，还说直接法院见，
: 我们已经寄了存证信函了（但律师说这个没强制作
: 用），如果8/30以前他们还不搬走就是我们要违约
: 赔钱了，租客大概是吃定我们这样...请问要先告
: 吗，还是有其它方法呢？
: https://i.imgur.com/I5KcVZn.jpg
: https://i.imgur.com/5ZIO9zX.jpg
: https://i.imgur.com/nSz0jj3.jpg
: https://i.imgur.com/PuTM0Tq.jpg
租金他给当成违约金收取, 连退都不用退他, 已经言明续"不"续约, 之后不搬又塞过来的钱就是违约金
其实硬起来也不见得不好 对方搞不好一看到就缩起来 不过机率不高就是了
作者:
j90261 (arjo)
2018-07-17 07:13:00你遇到这个真的要节哀，我都知道他们后续要干嘛，千万不要冲动违法
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2018-07-17 02:39:00违约金去诉讼可以声请酌减，不太可能赔房价一倍租金你就算把帐户关了，租客真的要杠上也可以提存到法院去
作者:
cvGG (cvGG)
2018-07-16 18:30:00有这种决心的话，就先请工人去把房子的大门拆掉，记得别进去。
楼主:
Midcarry (Tactician)
2018-07-16 18:32:00这样是强制罪欧。我只遵循合法管道，纵使钱要不回来我也无要紧。
作者:
cvGG (cvGG)
2018-07-16 18:33:00能从外墙拆窗户的话，也拆一拆。...............合法管道....科科。
作者:
j90261 (arjo)
2018-07-16 18:38:00在自己家烧炭让他吸免钱，不然说要装潢请木工去弄粉尘，反正你要跟他拼了，弄没几天他就闪了（遇到疯子）毕竟房子还是你的，他只是有使用权，你想做点装潢他也管不了你我朋友之前买到有租屋蟑螂的就是不小心把他门烧黑，隔天就闪了哈哈
每天帮他漆门改色也可以阿。。8/2起臭到住不了近年最流行是丢蟑螂
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2018-07-16 19:55:00断水断电拆大门拆窗户.不要进去就好.
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-07-16 20:05:00
喔喔 真可怕 XD
动手前先跟律师讨论一下，成功别忘了分享心得！加油！
楼主:
Midcarry (Tactician)
2018-07-16 20:31:00如果法律予许的话，我是很想把录音po给你们听刚刚想说就便宜他们让他们可以住到10月底但要公证，找了一堆理由还挂两次电话，然后还是一样说上法院就知道了（这些已录音）没看过这么嚣张的人，明天我就去递起诉状，虽然8/1号还没到，但未雨绸缪，正义是不容抹灭的！
作者:
IS0987 (FQ)
2018-07-16 20:42:00加油！
作者:
JayPark (JWALKERZ)
2018-07-16 20:49:00法律不会还你公道的，迟来的正义不是正义
作者:
elcatel (兴爷)
2018-07-16 21:00:00你这房东太无能。其他乡民的建议你没在看。
楼主:
Midcarry (Tactician)
2018-07-16 21:24:00不会吧，我有存证信函说明到8/1，接下来我都不收房租了
作者:
CappuCat (无休闲生活)
2018-07-16 21:33:008/2开始就可以赶他们了东西丢一丢，钥匙换掉
作者:
j90261 (arjo)
2018-07-16 21:55:00你诉诸法律会吃大亏
聚赌不好报案，不过情资提供给刑警离海边近的话可以提供给海巡署找那种xx大队的，海巡的很欠业绩因为他们要人多金额多时抓一般这种报案 金额少的话抓起来不痛不痒因为这种聚赌场子也容易顺便抓到通缉犯
10月搬说法的可信度是0，一点诚意都没有，这种人看多了
楼主:
Midcarry (Tactician)
2018-07-16 22:34:00如果能遇到一个如同索罗门王的法官那就好了...
公证过只是比较快，但还是要2-3个月才能拿回房子这个嘛，倒是可以教你一个方法，这些人上法院面对法官会换一副嘴脸，暗中准备好录音当庭放，应该很有趣
楼主:
Midcarry (Tactician)
2018-07-16 22:48:00不是先去简易法庭吗？ 调解时放出来也可以吗030话说录音有半个小时之久诶 哈哈
作者:
stnap (...)
2018-07-16 23:46:00希望你加油，遇到这真的很衰
你要是让他拖一次，我敢说他就会拖第二次这种人就是这样
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-07-17 00:18:00楼上 两倍讲的是订金两倍 但其实是因为你先收了 加倍奉还其实就是返还订金 再赔一倍订金 通常最多就这样了
不要管她的坚持十月搬喔，租屋蟑螂就是会故意想骗你变成不定期约
最多就直接杀了他 台湾就杀人判最轻关个X年赚2000万房子赚死绝对关不到10年 而10年绝对存不到房子不用想太严重气坏自己
你应该是用银行帐户收款的吧？这样要怎么阻止他汇款房租给你，如果要不收租金，记得考虑这点
租金才6000应该是南部200-300万的房请律师真他妈的还赔整年的租金勒南部不意外XD