小弟今年26岁未婚
即将要到高雄工作，正式年薪44万
未来会往上调整，短期（至少1年）会先屏东高雄通勤
如果是通勤，通勤费1980元（含寄车），通勤时间1小时20分
说真的这样通勤时间蛮多的，住在高雄迟早的事
高雄（楠梓区）如果要租生活品质好的房子，设备一应俱全（包括阳台、独立洗衣机）也
要8000元不含电费
如果换成买房，楠梓、桥头2房22坪-28坪含车位400万-480万，坪数越多当然越高，除非
再议价
以1.56-1.57%年利率30年月缴约11000，管理费含车位相关费用约2000
桥头新市镇好处是首年契税、房屋税、地价税免征，第二年减80%逐年递减至第5年
但还有头期款与其余代收款，以及简单装潢部分，这是首购族最困扰的部分
买房好处是不动产所有权是自己的，租房是看房东脸色（？）
在高雄，应该尽早买房，还是选择租屋？可否给点建议

应思考转手性如何再来考虑是否需置产！不过44万真的太辛苦了！除非本姓“田”....

500w*1.5%/12(你的本金也要算利息损失)=6250 再加管理费等 就跟租屋差不多了 可以考虑其他通勤方式 像骑机车

大约算过通勤费 搭车比较省因为机车油料费+机油等保养费用还是要先通勤，但未来还是要买房/租屋短时间调回来屏东的可能性有难度

如果没其他太大开销，其实可以买房，不会被房东赶

之前听说利率要抓高，才不会一升息杠杆就爆掉我都抓2%，给你参考另外也建议详细评估您的自备款，这也是买跟租不同之处

付钱买了是自己的房子，付钱租屋是别人的房子

这种通勤 要骑档车 不要骑塑胶车 XD

桥头新市镇西侧建案好处是离上班的地院近除非是预售，不然2房22坪以上含车定价都要400w以上至于楠梓房价要看地方了

高雄租金行情这么好？

小弟记帐2-3年了，月开销约6500-7500好一点（有阳台、独立洗衣机），坪数十余坪8000逃不掉

贷六百左右应该还行

头期款，家庭状况，是否长期在高雄工作都是考虑因素，状况负担无压力，当然可以买，二手屋也可以考虑。

年薪44万，还没踏入买房门槛2房通常只能租人，转手卖人多半赔钱

如果打算长期在桥头地院待着 房子早买早享受 长时间通勤你会崩溃 只是预算要抓一下年收44买房有点硬啊

通勤也太远了.. 建议先租 等稳定一点再考虑买 楠梓那边学校多 应该有不少便宜的小套房才对..

是蛮硬的，如果不要求生活品质是没什么。

公务员收入算很稳定了 不要摆烂薪水等时间就会直接晋一等 问题只在于要看多少总价才不会牺牲生活品质

月开销6500~7500,真的蛮省的，给你个赞~工作稳定的话直接冲了

旧公寓比较适合

工作稳定的话感觉可以直接冲买了 只不过要好好看啊

高雄房东没这么势利眼，很多好房东可以先租看看，说不定哪天会找到更好的工作离开高雄

我是觉得除非你有把握能调回屏东不然房子是一定得卖的 而且公务员贷款很好贷得买的 打错

长期待再买 有些建案 问题都要搬进去或台风天时才知道

高雄月租5000就有中等套房，7000就有上等饭店级的套房

先租再说 第一是你不在当地住个几年怎么了解当地环境第二未来有另一半 也需要考虑她的需求 第三买房需要缘分 时间看房看到一两年都是很常见的 永远都有好房子出现毕竟房贷背下去二十年 不是买手机顶多绑三年 慎重是很合理的 不过如果看好未来井喷当然是现在梭哈 没第二句话

44万还要通勤，去你家旁边找打工都比较划算

可以买但不要急，慢慢看，买房忌讳 急而且你还年轻，可以慢慢研究楼上崩溃什么，你来高雄找工作看看，搞不好比原Po还低薪

以后薪资会往上爬，但不会很快，但楼上讲的屎缺，所以我会选择通勤至少1年当然不会是现在就订不过趁这阵子假日看房，楠梓新成屋定价约15-19万/坪，桥头也差不多（有些会低一点）

看有没有考虑二十年大楼社区？最近刚买鸟松25坪左右社区大楼、大概在8.5万 /p开车的话上高速到楠梓时间还可以、不过缺点是可贷款成数较低我自己现金较多、所以大概月付6000而已、比租屋少

我很好奇你要干什么事 是非得要房东说可以才可以的？宠物议题 就找可接受宠物的租屋

要买趁早 要租就不用想买房的事 反正这边有人固定鼓吹租屋 你买了他房屋就不知道要租给谁了XD