台湾人运动最怕没时间 双北这些“运动宅”最亲民
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我国运动人口逐渐增加，如今每周至少运动一次人口已占稳八成。示意图。（图片来源／
信传媒数据库）
世界杯足球赛事席卷全球，或许不少人会察觉，一些印象中不怎么关心运动的朋友也突然
阳光了起来。事实上，根据官方统计，我国规律运动人口从2006年的18.8％一路成长，
2017年已来到33.2％之多，每周至少运动一次的人口占比更是早早站稳八成，也因此，运
动中心的远近，自然会影响不少民众购屋意愿。
根据教育部体育署的调查报告，台湾每周至少运动一次的人口数占比，已从2006年的76.9
％逐步上升至2017年的85.3％；同一时期，每周至少运动三次、每次三十分钟，且强度达
到流汗且喘程度的“规律运动”人口占比则是从18.8％来到33.2％之多；而不运动的原因
，又以“没有时间”为最大宗，占比高达四成，接下来才是工作太累及懒得运动。
由此不难发现，运动场馆与住家的远近，都会是民众运动与否的考量之一。实际上，全台
连锁健身房的据点虽然不少，收费却相对高昂，加上多半采会员制，一次缴费动辄上万元
，对于刚要入门、尚无法确认自己运动状况的民众来说，具有相当心理压力；相较之下，
双北市政府所推动的“一行政区一运动中心”政策，提供较弹性的计次消费，也增加了运
动族群在周边买房的诱因。
至于运动宅的入手门槛如何？永庆房屋根据实价揭露资料统计，盘点近一年运动中心周边
住宅交易行情，发现台北市以信义区的平均总价最高，达4450万元，文山区平均总价1385
万元则是运动宅最实惠区域；新北市方面，以芦洲区平均总价1633万元最高，最实惠的行
政区则是树林区，平均只要831万元。
台北市运动宅哪最亲民？市中心推中山、市郊文山区
观察台北市各行政区邻近运动中心住宅行情，永庆房屋业管部资深经理谢志杰指出，北市
中心区平均总价多在2500万以上，只有中山区平均总价低于2000万元，仅1963万元，主要
是因为中山区内有许多屋龄超过20年的电梯住宅，也包括不少低总价的小宅产品，此外，
公寓部分平均总价仅1201万元，再加上区内多成交25坪以内的小坪数公寓，所以整体平均
总价与市中心区行情有相当落差，显示市中心区小坪数住宅，有低总价优势，仍是买方购
屋的选择。
谈起总价最高的信义运动中心周边住宅，谢志杰说，该运动中心在信义计画区内，位于信
义路五段南面，邻近捷运世贸站与象山站，周边多是高总价住宅，观察交易资料总价超过
8000万元的豪宅交易，占比接近两成，因此平均总价自然被拉高。
值得一提的是，士林区虽属市郊，平均总价2812万元却高居北市第三，对此，谢志杰分析
，观察成交物件中，约有三成交易量是屋龄五年内的新成屋，其中甚至有不少总价超过
6000万的高总价住宅，包括中山北路五段481到510号，以及511到540号、基河路1到30号
等，估计应是“欣翰士林官邸”社区以及“圆山一号院”。
相较之下，文山区运动宅就显得相对亲民，同样属于台北市，平均总价只要1385万元。谢
志杰表示，文山运动中心位于兴隆路三段，属于万芳医院生活圈，邻近捷运万芳医院站，
该区电梯住宅平均总价约1612万元，公寓约1051万元，“是台北市最实惠的运动中心宅”
。
台北市近一年运动中心周边住宅交易行情。（制表／郭怡君）
新北市运动宅芦洲最贵，首购推新庄、土城、三重
芦洲区运动宅的平均总价为1633万元，是新北市唯一超过1500万元的行政区。谢志杰解释
，资料显示，该区主要成交路段多邻近芦洲捷运站，且周边都是重划区，所以新成屋的交
易比重较高，将近六成都是屋龄五年内的新成屋。
他进一步指出，新北市兼具近运动中心、捷运交通便捷度、房价实惠等三项优势的区域，
首推新庄、土城、三重等运动中心周边住宅，电梯住宅平均房价约1223万至1480万元，公
寓平均总价759万至822万元，其中，土城运动中心周边生活机能成熟，邻近土城运动公园
、中正国中、广福国小，以及高密度住宅文教区，平均房价才1118万元，公寓约822万元
，对首购型买方最具吸引力。
大台北都会区公共建设持续新建，房地产交易也受惠于公共与交通建设的加持，因此维持
稳健的交易量能。谢志杰提醒，房产行情已有实价揭露资料做参考，在房地合一税制下，
已逐渐健全自住为主的房市，买卖双方可理性看待房价，价格差距缩小才有机会促成交易
，如此一来，房市也可望持续复苏。
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运动中心宅吸引多少人？懒人不动，就算把饼挂在脖子上，也是会饿死滴。