楼主:
noricos (球球)
2018-07-08 09:55:57台湾人不杀价就会越想越不对劲
敝公司为了促销，在实价登录都一坪80万左右的产品想说不用赚多，不透过仲介，开不二
价一坪72万。
拍谢！卖一年都卖不掉！看的人看你卖72就往65杀。
反倒是有地主户透过仲介80、78万都卖掉了！
很好笑吧！公司最近决定还是给代销卖，开高高再给你杀，说不定最后还卖比72高
作者:
kevinjl (无神论者-无神得自由)
2018-07-08 09:59:00这表示没打广告 连591的广告费都不愿意花
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-07-08 10:12:00请代销还卖不出去 难道就GG ？
楼主: noricos (球球) 2018-07-08 10:29:00
591当然有用过，几乎都仲介打来，剩下的就是往6字头砍啊，说不二价又不信请代销如果没卖出去，公司也没差，顶多租出去缴利息。
就是之前房仲分享如何才能成交 直接说底价的不会成交XD
楼主: noricos (球球) 2018-07-08 10:39:00
广告哦，因为没剩几户，不会为了那几户大打广告，小广告是有打过，但给代销更多广告啊！台湾人就是爱找代销
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2018-07-08 11:49:00行情1900万 你开1880万绝对卖不出去，客户只会说屋主很硬，不会说屋主卖价很实在，开2180万才能1900万成交，这就是实际的状况屋主真的要卖便宜也很少自售成交 销售就是一门学问，很多人扯到代销考试证照，很明显就是传统科举思维，销售这事情本身就是很专业很困难的一门学问，你书读再高，讲的话客户就是听不进去，有用？
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2018-07-08 12:52:00台湾人就爱享受杀价的快感
楼主: noricos (球球) 2018-07-08 12:53:00
认同，让利和不二价真的不会比较好卖，这真的是一门很困难的学问，厉害的销售公司就是可以卖高又让大家买帐
作者:
catmen (羊拉琴)
2018-07-08 12:55:00买房不找仲介会痒阿
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2018-07-08 12:56:00我尝试过了议到行情以下开甜价，看的人很多但是一杀就破底了，客户没买到还会抱怨屋主是不是不缺钱，搞不清楚行情。结果改开行情价加一成开价，杀完落在正常价格成交，只花两周时间 =.=还有人扯上网客制化？光个5000元的模型，预购了其他店家降价，你的店家维持原价，客户就不履约了，房子预售客制化到时候一堆人违约，科技宅多接触真实世界好吗？
作者:
supa64 (淳朴商人)
2018-07-08 13:40:00喔.当人不需要商业行为的时候.就不需要销售.这不就好啦(滑稽
作者: RicRubio (Ricky Rubio) 2018-07-08 14:36:00
那就代表不值72啊 懂？
楼主: noricos (球球) 2018-07-08 14:43:00
不值72就不会80、78的都还卖掉啦！不懂不要该懂？
结果人家根本没有看到过72的就被80、78的拐了QQ
作者:
kutkin ( )
2018-07-08 14:53:00因为资讯不对称对卖方真的很好赚 就这样你了不起一辈子买一户 两户 很难比得过人mydark说的没错 那些人是根本不会上网就算是上网看到优惠也不相信....很奇怪的一群人不二价是要有口碑，一个案子 两个案子 做久了大家相信是真的才会有效
要怪就怪长久以来利用资讯不对等坑杀客户的仲介吧大家都被骗怕了，当然不敢相信你是真底价
作者: andyboy0428 ( 闲杂人等) 2018-07-08 15:48:00
因为大家都知道建商赚很大 积年累月下来 谁会不杀价？
如果像日本那样价格公开透明，会有白目鼓吹先从七折开始喊价吗
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2018-07-08 15:59:00XD
楼主: noricos (球球) 2018-07-08 16:05:00
是很少遇到七折开使杀的啦，不过现在资讯上网一查就知道，还被骗盘子价不能怪资讯不对等吧？只能说自己懒
Rubio明明是聪明的控卫，为什么要用他的名字讲干话呢
=.= 会啊 之前不是有篇po错低价 有人要直接签约 也是有些人还是要打折呀
作者:
kutkin ( )
2018-07-08 16:54:00上网也只能查到不同建案的如果用不同建案来开价你们也不会觉得合理吧资讯不对称一直都存在
作者:
supa64 (淳朴商人)
2018-07-08 18:20:00呵呵，资讯对不对等从一开始就是假议题有人狂找这点窝颗颗
作者:
kutkin ( )
2018-07-08 18:41:00不然你认为为什么有掮客
作者:
supa64 (淳朴商人)
2018-07-08 18:54:00你可以学欧美阿，板上不是喊过，实际价多少就买卖多少啊不干砍，说啥价格啥掮客啥，不砍不杀价阿(滑稽
其实我觉得吵这个很无聊欸，建商或代销卖什么价格他有逼你买吗？愿意买就是双方合意不是吗？买贵买便宜就是个人本事阿，买东西不作功课买贵不是很正常吗？买东西的时间也会影响价格阿。同样信义区房40年前买跟现在买价格可以比吗？买电脑零组件像是内存还是硬盘什么的，有可能这个月卖1000下个月卖2000(因为泰国地震还是海啸之类的)，就连买个菜阿水果的，台风前后也是价格完全不一样阿，季节不同价格也不一样，所以代销或建商可能会因应销售反应或经济大环境调整销售策略也是很正常的吧？
楼主: noricos (球球) 2018-07-08 20:12:00
楼上说的是
作者:
sklogn (圈)
2018-07-08 20:20:00就不想做功课不想杀价又怕买贵又怕被人家赚就跟以为雨遮不计价房价就会变便宜一样天真今天就算没了代销,这种想法还是会觉得建商卖太贵要便宜卖实质上就是价格OK其他人就出手了,等便宜的还是买不到如果今天真的不想让代销赚,那就去买建商自己卖的啊
卖方行情跟买方行情是两回事吧，你有底价，买方也有底价呀。 买卖本来就是个供需问题：你急着卖，或是对方急着买，成交价往两边跑。78的搞不好人家就看的顺眼又急着买
楼主: noricos (球球) 2018-07-09 00:11:00
你想太多，敝公司产品没急着卖，78那户和我们未售户两层格局完全一样，楼层只差一层（我们还比较高），单纯买家不知道有较便宜的
没错 吵这话题真的很好笑，而且每年都有人在吵XD买车干嘛要业代? 买房干嘛要房仲代销? 买保险干嘛要业务?都网络时代了做好网购公司省下来这笔钱不是更好事实上就是需要这些销售人员帮忙销售阿 当那些公司都是白痴在经营吗? 只有酸民想的到?
作者:
aloness (aloness)
2018-07-09 02:25:00那些公司都是白痴没错…把销售委外的最大缺点就是售价反应会慢好几拍，徒增许多不必要的成本商品上网这个系统本身就是工业4.0的客制化先决条件以公司营运而言，什么都可以外包就是营业不可以外包营业外包的后果就是连商品规划vs客群管理都会失控高股票市场一样，连连红k每位老板都觉得自己很行来个不理性下杀就会抱到最后认赔出清房价不但没卖到期望的价格，还多赔了税赋跟销管财，也就是该赚的还吐回去给市场
作者:
aloness (aloness)
2018-07-09 09:55:00如果他们比较会赚钱，今天的股王就不会是台积鸿海，市值最大也不会是台塑集团
怎么会是鸿海台G比？ 不是该和认为他们是白痴的人比吗？ =.=
作者:
aloness (aloness)
2018-07-09 10:14:00你觉得他们聪明，那就去买他们的股票啊，看他们十年下来可以发多少股利给你
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2018-07-09 11:13:00所以大家跟胜文比都蠢 逻辑一百分
像小黑若觉得股民白痴积效很差去年只赚几千万 像XXX几个月就赚几亿了 一般人会请小黑贴自己的对帐单吧？ 这样逻辑几分？ XD
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2018-07-09 11:52:00大概跟丁姚一样高分 那看来所有公司都超棒 大大应该都要进场我也比不过胜文雪红 不过大大应该会很认同他们的能力啦
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2018-07-09 12:52:00咦？ 低分？ 按你的逻辑 他们应该超过一百分啊 怎么低分了
作者:
aloness (aloness)
2018-07-09 13:16:00照你的逻辑，郭董干么股东会出来道歉？全台湾有哪一位自然人赚的赢他领的股息郭董起码不会像你这样乱凹胡扯，所以会有人愿意投资他做的不好认错道歉，胜过乡林远胜在那边成天鬼扯，不会赚钱还要政府救，被抓到贿赂还可以哭是被迫的，荒天下之谬，丢台湾人的脸
说那些公司白痴的是alones你呀 所以你只要证明你比那些公司强 我也会投资你呀 ：）
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2018-07-09 13:54:00呵呵 不愧是必胜客~~~
作者:
aloness (aloness)
2018-07-09 14:40:00我证明比他们强的方法，就是买跟他们炒房投报率一模一样的股票另外我又没开公司，也不会去贿赂官员，也不会偷工减料，更不会去睁眼说瞎话，你只要投资我选择的标的，就可以获得同样的报酬另外你找我战这个干么？ 你是赵大还是赖小镒？ 人家公司做不好，骂也不行？ 止羲小超人？
楼主: noricos (球球) 2018-07-09 17:55:00
我不是想开战场XD