这讨论串太好笑了,一堆不懂代销业的讨论的热火朝天哈哈哈
很多人都没搞清楚
代销做的事有两样
一是现场销售行为
一是"把客户带到现场"的行销动作
很多人只看到前一项,而忽略了后一项才是真正代销的专业
就像仲介其实我觉得 80% 的工作在于开发物件跟开发客户
剩下 20% 才是议价,
但是老一派仲介都喜欢强调议价的能力,很多客户也吃这套
所以就是劣币驱逐良币
讲回代销
代销还有更深分包销包柜甚至纯企划
有兴趣的人可以慢慢 google
就知道代销做的事没那么简单
还垂直整合,取代咧哈哈哈
※ 引述《iceberg (冰山先生)》之铭言：
: 这篇是专门来给大家嘘到XX的
: 为了节省你们的宝贵时间，
: 建议以下内文不要看直接嘘就好
: “我认为房仲、代销业务根本不需要存在”
: 为什么？
: 一旦未来消费型态开始转型，某些职业消失也不意外
: 先聊近年来话题最多的“新物件”
: 例如电动机车、电动汽车
: 你在网站上都能依照自己需求从零开始选配到满意的配备、价格透明
: 既然企业端跟消费者能做到市场上垂直交易
: 为什么还需要业务中间多抽一次油水？
: 同样的买卖新房
: 建商还没盖，为什么屋主不能直接线上选配家电、客变？
: 为什么要去跟代销来回好几次打太极浪费时间
: 建商盖好了，标配多少、增设多少选配，
: 建商价格直接列出来，满意屋况跟价格的屋主直接就能成交，
: 加速交易流程跟成交率
: 大家做事都很有效率，很好啊，不是吗？
: 不然房仲这种自称土地公的职业
: 到底对于完成交易有什么实质作用我还真的看不懂
: 带看房子？
: 难道找个纯带看的物业管理不行吗？
: 推销屋况？
: 房子多看几间也能懂些眉角，有时候还当场打脸房仲推销词
: 帮忙议价？
: 议个屁啊，不就他哪边能吸的油水多就卡哪边而已
: 不然谁能告诉我整个买卖房屋流程
: 房仲角色存在的必要性是什么？
: 又要说自己是土地公不可或缺？
: 土你老__咧
: ※ 引述《grotwpig645 (张智良)》之铭言：
: : 觉得谈房价很烦
: : 在那边要钱来才谈
: : 阿价格谈的不喜欢钱还不是要退
: : 大家都麻烦
: : 为何不干脆一口价
: : 格局 方位 楼层 全部标明一口价
: : 省下来多少成本
: : 对建商和消费者都好不是？
其实议价根本没有什么成本
行销,广告,样品屋才是真正开销的大宗

找到正确的客户比你在那边演练销售话术困难多了，找到正确的客户，或许口条很烂也是可以轻易成交，找到这个人就要花费很多资源。

把客户带到现场这个叫广告业吧…说真的，广告企划专长一堆，还需要代销吗代销制度早就该淘汰了，卖房子的一堆只会鲁小小，毫无营建专业可言这种卖法去传统市场都可以请一堆人来卖对上没有跟据买气调整价码的权利，对下连谈生意的权利也没有，只会讲价钱，把卖房子搞的跟卖菜一样

这种职业迟早消失,以前台湾相当多东西都要议价,现在慢慢消失社会在进步这种喊价的东西真的会越来越少,只是有的等就是

专业？！我还看过边吃饭边介绍的代销呢

边吃饭没什么不好啊，睁眼说瞎话，不诚实的人太多太多缺点硬要讲成优点，当买方都白痴吗就算要搞鬼是建商的意思，被问到了老实讲就是，搪塞是怎样，装笑维大赛吗各行各业中，代销的平均素质，讲难听点只比军人好一点而已

=.= 能成交才是重点啦

广告行销业的专业根本屌打代销代销一堆连价格决定权都没有，连建案的资料都不齐全，专业在哪？

把自己说得好像很伟大 笑死人 没专业又没格调的工作

你是代销？

没代销房子也不会卖比较差就是了，专业？笑死人

弱弱的问一下 代销有专业证照门槛吗

其实代销也算是广义的广告业吧，主要经营房地产这块的有些为了嘘而嘘实在没意义只是把广告和最后销售结合在一起

代销就是广告公司，唉。

科科

遇过代销讲得口沫横飞，然后问他主建物、阳台跟雨遮的坪数，全都打哈哈只强调公设比附近最低，手边也没资料，还要去找主管拿lol

楼上你这是9成的代销都这样，反正仲仲还是会崩溃他们的专业，结果还是在议价，笑死

我是觉得推销没问题啦，但坪数好歹也实话实说，那时候一听他在打哈哈，连谈价钱的欲望都没了，开始跟他一起打哈哈xD

喔~