[请益] 预售屋换约可以碰吗 magic704226 PTT批踢踢实业坊

[请益] 预售屋换约可以碰吗

楼主: magic704226 (æ¢…å§¬?æ²’é›ž?å‚»å‚»åˆ†ä¸æ¸…æ¥š) 2018-07-07 22:08:16

预售屋换约可以碰吗?
有推算出对方买时候的成交价
目前对方只有首付
确定是代销同意才拿出来卖
帮忙卖的是仲介
目前我要先确定合约一些细节，才可能入手
对方目前是开成交价加60万(可能是要给仲介的)
总价约1300万左右
代销现场有房子可以杀到 1200万 (表定价96折至少)
大家觉得可以出多少?
1100万?

作者: taoist9999 (键盘地政士) 2018-07-07 22:15:00

找个懂预售屋的律师陪同你去处理，这种事情上来问会有用吗？

作者: pds1 (莫对恶人慈悲) 2018-07-07 22:21:00

换约基本上卖方与仲介都会告知购买价格的很少用猜的你觉得代销便宜，你就直接说代销要卖多少，你打算卖多少卖不好，代销降价跟投资客拼也不是罕见的例子

作者: hata506 (真夏的圣诞节) 2018-07-07 23:01:00

92 折应该代销就会卖了吧而且还可以再砍砍看

作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-07-07 23:48:00

千万不要买预售屋台北市最近又倒一间建商了

作者: kingof303 (干战玄) 2018-07-08 07:26:00

不要加价

作者: passionyeh (等待是狩猎中最重要的事) 2018-07-08 08:11:00

换约不会知道对方底价,换完约拿到对方预售合约才有写只能从代销手上类似的房型价格还有对方买的时间推算

作者: haydou (haydou) 2018-07-08 09:19:00

可以偷偷问建商大吗？

作者: paulgoodke (^^) 2018-07-08 10:10:00

屋主买1230万，他为何要降价赔钱卖出...换约费用不可能那么高吧，大约总价的千分之一而已，建商合约应该有写上才是。另外，如果栋别楼层好本来就会卖得比代销贵了，不然你觉得贵就找代销买啊，物以稀为贵囉！

作者: amordelcor (heyheyhey) 2018-07-08 10:52:00

18楼也是代销的？

作者: passionyeh (等待是狩猎中最重要的事) 2018-07-08 11:10:00

他不是要卖给你的.他这间要等代销卖掉上下楼层同一户他的才真正开始卖.也有可能这个建案卖不好,代销是愈卖愈便宜,所以打到他的成本价.所以现阶段何必和他买?另外换约只要付差价和一些代书费,怎么可能会要168万说要很多钱的摆明不老实在骗人. 大骗子

继续阅读

[请益] 对年轻人来说,到底租屋好还是买房好?NKLee Re: [闲聊] 买新房不应该有代销pds1 Re: [闲聊] 买新房不应该有代销pds1 [卖/新竹/竹北] 高铁新瓦屋椰林绿邸边间孝亲别墅a25042121 [卖/台南/北区]站前民德国中3房电梯华厦~368万zeroyaking [闲聊] 买新房不应该有代销grotwpig645 [请益] 富宇摆烂该怎么办？rmia [卖/新竹/竹北] 景泰然河岸美景朝南3+1房 newoworld [买/竹北/高铁] 说LaVie 、好Fun两房CHEYENNE06 [卖/苗栗/头份] 正市区质感透天别墅-俬藏院 kinword