背景介绍:
职业妇女，育有两宝，2Y2M，2M，苗栗教职，先生台北上班(非教职)
先生家住高雄大寮，因工作关系到台北工作，我本身苗栗人，
考上教职后就待在苗栗工作，住娘家，两个孩子跟着我，与先生是假日夫妻
先生假日都会回苗栗团聚，先生是孝子，几乎每两个礼拜就带着妻小回高雄一次
所以是假日一个礼拜高雄一个礼拜苗栗，轮流住
买房动机:
起因:
上周回婆家高雄时，因教养问题与婆婆起冲突，婆家住大寮乡下独栋透天
屋龄约40年，目前有住公婆，2个未结婚的小姑与一位未结婚小叔，公婆住一楼
2楼仅3间房，一间我们夫妻与孩子的房间，一间2位小姑一起住，另一间小叔住
家里人多，空间又不大，我们夫妻结婚前，早已有共识，未来会独自买房搬出去
但先生一直都说不能买太远，希望能买在大寮我们住的那个村附近
最好离婆家只有5分钟摩托车的距离，因最近与婆婆闹翻，兴起我想买房的念头
问题1 使用率不高可买房吗?
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因我们两夫妻都不住在高雄，我想买房原因，是因为每个月回高雄
我就可以不用住婆家，至少有一个自己小家庭的空间可住，未来两夫妻会请调
希望以高雄为未来定居的地方，但目前如果买房
会变成只有每个月回去2周的假日，或是我寒暑假才会使用
这样使用率不高，有需要买房吗?
老公觉得不急，我们两夫妻都还没请调回高雄，暂时住婆家也没关系
但我真的超级不想回婆家~~~~
问题2. 小港汉民商圈该选新大楼还是中古屋?
最近跟老公说，不想住在大寮婆家附近，所以积极在看房，积极下载APP研究
目前看上小港汉民商圈附近，离大寮不远，老公回去婆家方便
长远来看，未来小孩要就学，生活机能还算方便，
小港的区的新建案蛮多的，目前锁定有电梯的大楼，但价位都700万-900万间
需求至少要3房，坪数30左右,要有车位，希望客厅空间大一点，适合小孩活动
但我目前存款约200万，如果买了房一定有房贷压力
有人说一次买新一点的大楼比较好
但买了新的我使用率不高，却要背房贷生活
有人说先买中古屋，至少房贷压力不大，为未来夫妻都请调回高雄
再买好一点的房子
所以新大楼与中古屋一直犹豫不决.....
问题3.小港汉民商圈与桂林的差别?
小港商圈房价较高，生活机能好，但坪数偏小，相较桂林附近
坪数偏大，房较价低，但据我所知，砂石车较多，空气较不好
我该选生活机能好的地段(汉民附近) ?还是坪数大?(桂林)
问题4. 有其他买房的地区可建议吗?
婆家在大寮昭明义仁村附近，想保有先生回婆家的距离，又有我们小家庭的空间
目前为买房新手，还有许多买房的学问还在研究
想问大家是否有更好的建议?感谢