Re: [闲聊] 买新房不应该有代销

楼主: iceberg (((You only live once)))   2018-07-08 01:10:56
这篇是专门来给大家嘘到XX的
为了节省你们的宝贵时间,
建议以下内文不要看直接嘘就好
“我认为房仲、代销业务根本不需要存在”
为什么?
一旦未来消费型态开始转型,某些职业消失也不意外
先聊近年来话题最多的“新物件”
例如电动机车、电动汽车
你在网站上都能依照自己需求从零开始选配到满意的配备、价格透明
既然企业端跟消费者能做到市场上垂直交易
为什么还需要业务中间多抽一次油水?
同样的买卖新房
建商还没盖,为什么屋主不能直接线上选配家电、客变?
为什么要去跟代销来回好几次打太极浪费时间
建商盖好了,标配多少、增设多少选配,
建商价格直接列出来,满意屋况跟价格的屋主直接就能成交,
加速交易流程跟成交率
大家做事都很有效率,很好啊,不是吗?
不然房仲这种自称土地公的职业
到底对于完成交易有什么实质作用我还真的看不懂
带看房子?
难道找个纯带看的物业管理不行吗?
推销屋况?
房子多看几间也能懂些眉角,有时候还当场打脸房仲推销词
帮忙议价?
议个屁啊,不就他哪边能吸的油水多就卡哪边而已
不然谁能告诉我整个买卖房屋流程
房仲角色存在的必要性是什么?
又要说自己是土地公不可或缺?
土你老__咧
※ 引述《grotwpig645 (张智良)》之铭言:
: 觉得谈房价很烦
: 在那边要钱来才谈
: 阿价格谈的不喜欢钱还不是要退
: 大家都麻烦
: 为何不干脆一口价
: 格局 方位 楼层 全部标明一口价
: 省下来多少成本
: 对建商和消费者都好不是?
作者: besilly (besilly)   2018-07-08 01:21:00
有一天换个角度你是建商要卖房子时 也许你就不会这样想了如果行销没有意义那商品只剩下成本 那要赚什么
作者: ciswww (Farewell)   2018-07-08 01:27:00
呼应一楼,代销替建商争取最高利润,而不是替购屋者回应本文"跟代销打太极": 资讯越不透明就越多人买到盘子价
作者: zuan (Hello)   2018-07-08 02:31:00
我先,电动机车跟汽车都有业务,你不需要不代表别人需要,事实就是许多人没在用自动存款机跟自助点餐机,都爱排柜台
作者: kid1a2b3c4d (陈可勋)   2018-07-08 02:51:00
治愈术!
作者: aloness (aloness)   2018-07-08 02:57:00
你的要求,单纯就是建商的水准没到这水平
作者: ciswww (Farewell)   2018-07-08 03:27:00
回应自动存款机/自助点餐机/柜台: 柜台并不是用来杀价的,柜台兼顾了有人服务的好处、价格透明的好处
作者: amordelcor (heyheyhey)   2018-07-08 06:00:00
你的为什么 市场就告诉你答案了呀 建商那么多 有哪家你可以网络决定买的? 国泰?远雄? 新富发?
作者: ciswww (Farewell)   2018-07-08 06:05:00
同样的话回应楼上,因为代销替建商争取最高利润
作者: amordelcor (heyheyhey)   2018-07-08 06:10:00
不只有利润 代销重要的是增加成交率
作者: grotwpig645 (张智良)   2018-07-08 07:19:00
代销成交率?笑死人代销在那边演乱喊价,要看到钱才能谈价根本让人不想买
作者: besilly (besilly)   2018-07-08 11:43:00
事实就是人人不想买那房价就不会上来了 就没人想盖房子
作者: aloness (aloness)   2018-07-08 14:57:00
现在不就是没人买,房价才跌吗?
作者: amordelcor (heyheyhey)   2018-07-08 15:19:00
对啊
作者: cicatrix (一起来当新店人)   2018-07-09 01:51:00
有人打电话给591的自售屋主 直接成交的吗?
作者: amordelcor (heyheyhey)   2018-07-09 06:44:00
有吔 我有经验通电话就口头成交 之后隔了几十天双方才有空签正式约
作者: cicatrix (一起来当新店人)   2018-07-09 10:06:00
你这个例子500个案例不知道也没有一个成功案例,这方法有用,就不会一堆屋主同时放广告还卖输业务
作者: damper   2018-07-09 12:00:00
这篇没错阿 卖房子跟本不需要任何专业 就演戏而已卖车起码还要知道车子性能 规格
作者: amordelcor (heyheyhey)   2018-07-09 13:16:00
演戏也是要专业啦
作者: rockhart (Line)   2018-07-10 17:12:00
建商卖房子都是成本价?笑话,多少建商自售还是爽爽赚事实有些人不想动脑,喜欢排队需要被贵,这些都是个人自由,不用管这么多。卖输业务都是不怎样的物件,价格又硬,所以需要靠话术来美化;好的物件根本不用销售,一个礼拜就签约了

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