各位晚安大家好
看到版上浅谈天母优质好文，
有感而发，
若天母乃‘真。天龙国人故乡’，
而大直有点像新秀一样，
由于与天母仅十多分钟车程，
其实大直新居民不少来自天母喔
潜水因为肺活量不好潜没多久，
整理一下‘大直’分享回馈给版众
大部分是个人感受，若有不同，
还请不要客气鞭大力一点，
我并非资深大直人，
甚至不是台北人，
因为职业因素一点一滴爱上大直。
鲁宅我是个研究所毕业后从小渔村到台北打拼的宅男，
从补习班老师再到网络工程师又到金融业，
偶然有机会到大直的台湾房屋做房屋仲介，
虽然第一线的买卖攻防交战的战火常让我遍体鳞伤，
但每天认识三间社区，
三年的千间社区，
也让我对‘大直’熟悉起来。
聊大直之前，我们先定义一下：
大直到底在哪里？
台北的行政区好像找不到大直对吧？
大直并非一个行政区，
没有一个明确的界线。
大直文化最深的地方，
在乐群一路以北
(这排俗称大直河景第一排，名人有张忠谋和郑弘仪住这)
大直街以东
（实践大学、大直捷运站、海基会在这附近）
北安路尾段以南
（剑南路捷运站、美丽华摩天轮在这）
堤顶大道以西~
（往信义区或内湖区，上国道从这边）
人们总是用‘台北的后花园’来形容大直，
而房价一波波涨上去，也甚至让当地原居民又惊又喜
捷运：大直捷运站、剑南路捷运站
美食：美丽华及大时代美食广场、教父牛排、随意鸟地方等等
百货：美丽华百乐园
市场：大直传统市场
房子：大约可分三种大类
（大直北安旧公寓、旧重划区10~20年电梯、新重划区10年内电梯）
食衣住行都还不错，
原本与邻近地区房价差异不大的大直，
在这时十多年来，
就这么窜起了。
景点的部分因为剑南山和河滨公园，
大直周末蛮常有活动的～
而大直蛮常卧虎藏龙的，
平常看起来很普通，
但知道背景都会觉得傻眼一下，
光是大直乡民很多就猛猛的…
聊几个服务过的大咖好了..
之前不是有ＡＶ女优喜欢台湾人来台退休吗
男方就低调住大直，
背景不方便谈，
但换过十多个女朋友，
每任最基本待遇送就是房子加玛莎拉蒂…
另外一咖第一次看到的时候随身带大包包，
包包就是一袋袋现金，
开法拉利自称是林志颖车友，
在菲律宾有经营赌场，
马尼拉云端枪战的时候，
他在三楼被枪声吵醒，
事件后挪了百亿到韩国另外经营…
大直的绿化和治安不错，
虽然有规划商业区和娱乐区，
但仍保持一份自然悠闲的慢活风格，
分享一下鲁宅几乎每天都会经过的大直街道：
https://i.imgur.com/0tiU3k6.jpg
https://i.imgur.com/Pl0JaCI.jpg
https://i.imgur.com/cZlLUIA.jpg
最后依自己成交的案子分享一下大直最近的房单价行情好了：
旧公寓：55-65万 （57、62）
中古电梯：80-100万 （78、88）
十年内新电梯：120-150万 （100、123）
（）内是本鲁成交的价格，以万元为单位
大概方向是微微下修，
如果看的物件屋主急售或持有十年以上，
价格都算好谈。
感谢‘浅谈天母’的版友信义学姊热情分享，
让我更认识天母，
有位客户卖掉大直想搬回天母老家也许能拜托您服务，
更希望多看到特别地区的相关好文章，
彼此互相交流，
我想这也是当初本版的美意
最后谢谢home版及所有乡民
一位因本版受惠太多的宅男
by 大直好宅男
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