缴上百万购屋款等呒开工 建商人间蒸发
连结：
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180703/1383874/
内文：
基隆七堵预售案“宝吉第景”主打邻近台铁七堵站、万坪生态保护区，吸引消费者，有民众
签约付款之后，收到建商宝吉第建设传来的整地照片，但之后未再有进度，前往现场查，才
知基地根本未开工，建商也没向基隆市政府提出开工申报，之后建商虽签立《退户协议书》
，并将建案移交另家建设公司，但退款前夕却突然人间蒸发、电话也变成空号，30多名受害
者已串连打算提告。
宝吉第建设成立于2012年，资本额3千万元，员工数15人，在北市、新北、基隆都有建案；
其位于在基隆七堵东新街推出“宝吉第景”预售屋，基地面积1600坪，楼高12楼，坪数29～
51坪、2～4房，单层2～3户，单层楼高2.9米，总户数规划195户。主打户户均有三面采光，
还提供社区巴士接驳至台铁七堵站。建商声称，已经顺利卖出3成。林姓男子向《苹果》投
诉，指去年九月向宝吉第建设买下一户，每月须缴交5万元贷款，至今已缴纳50万余元。林
男表示，宝吉第声称要在1月开工，并在2月传整地照片给购屋者们，表示机具已进入现场，
但之后又指建案邻近保护区，为了水土保持，必须缴交保证金给基隆市政府才可开工，工程
必须暂时停止，但到了5月，仍未复工，他们到现场察看，“连地基都没挖，现场仍是一片
废土”，再询问基隆市政府产发处，对方表示没收到宝吉第的开工申报。事后，宝吉第主动
通知购屋者可签“退户协议书”，将于45天内退款，泰宾开发也准备接手这项建案。原以为
事情将就此落幕，孰料，在退款期限（7月1日）将届的时刻，宝吉第开始不接电话，连LINE
也开始失联，上周五（6月29日）彻底消失，连电话也变成空号。没想到，上礼拜五宝吉第
建设的相关联络人突然人间蒸发，虽然官网仍在，电话却已成空号。林男气愤说：“回头一
看，过去建商讲的话都是谎话，百般拖延、百般推托！”林男说，受害者已经成立了群组，
人数有30人，有很多人已经付了100多万。其中还有人买了一口气买了两户，希望能三代同
堂。目前他已经在跟律师接洽相关事宜，不排除诉诸法律行动。《苹果》拨打宝吉第董事李
振宏的电话，无人接听，总部大门深锁；再打给承接宝吉第景建案的泰宾开发许耀文则表示
，“目前正在积极努力中，不一定接的到，但是我们会尽力”，并表示银行有行政程序尚未
跑完。基隆市消保官黄美珑说，目前尚未接获相关申诉案件，但依《预售屋买卖定型化契约
》，过了开工约定期限3个月后还没有开工，消费者可依法解除买卖契约，并要求返还已支
付的金额，以及15%的请求赔偿申诉，建议消费者可向消保官申诉，或是上法院提消费诉讼
。（王家祎、唐家仪／台北报导）
心得：
近期一些小建案被法拍的消息越来越多，
现在还有建商干脆收钱就跑，
进场者自行斟酌。