买房真的是人生相当重要的决定之一!! 家里对于买房有不同意见，爸爸希望可以买中古
屋,而我则希望买新成屋；我的想法是既然都要买房，如果预算差不多的情况下，买新成
屋一定比中古屋好吧???
虽然新成屋的价格可能会比较高，但如果买的中古屋需要重新装修或更换新的线路..等等
，这些费用加起来应该也是一笔可观的数字…我应该怎么说服我老爸阿…
好..如果真的没办法说服，那按照父亲的希望，想询问板上的大大们，如果要购买中古屋
的时候，一般都要特别注意哪些问题??
目前我自己有整理的一些问题，能否请大家帮忙这些问题该如何解决，另外该注意的地方
是否还有遗漏或者不足的地方~~感谢!!
1.漏水、壁癌: 听多人说中古屋十之八九都有渗漏水与壁癌问题，只是严重程度不同，但
很多人都会重新粉刷后再卖，这样观察墙壁有没有渗水痕迹好像也不容易…还有其他方式
可以观察出漏水、壁癌的问题吗?
https://imgur.com/a/nqHeLgn
图片来源: 好房网News (如果这么有创意该怎么办…哈哈)
2.生活环境: 这应该算是基本的，不管买新成屋或者中古屋都应该先了解周遭的生活机能
以及环境是否合适(有无嫌恶设施..等等)，然后还有交通便利性，其它还有什么该注意的
吗?
3.社区规划: 这点好像比较难了解，顶多看看社区的垃圾场规划是否有影响到自己想买的
位置，然后环境不要太脏乱，我超怕那种小强一堆的垃圾场…当然管理费也是重点! 不过
管理委员会的相关会议资料，这个应该看不到吧??
https://imgur.com/a/bkfb2FA
图片来源: 大纪元
(违建问题也不太懂，以前旧房子的顶楼好像都有加盖，这会有什么影响吗?? 当然..像这
种这么夸张的就不讨论了，我也不敢去碰…)
4.防震: 10年以上的中古屋，几乎都没有耐震设计。除了肉眼观察墙壁龟裂情形外，还可
以用何种方式来确认房子的结构安全性问题?
5.水电管线是否有必要重新更换?一般几年以上的中古屋需要把水电管线通通做更换会比
较合适?
以上几点是目前初步想到的一些问题，大大们可以帮忙回复一下或者给一下建议吗? 谢谢
大家囉~~