2.完整新闻标题: 林口人口成长全国之冠 市府砸2.42亿建菜市场
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好房网News记者陈韦帆／新北报导
位于新北市林口区，历经43年的林口公有零售市场，为配合近年大量增长的人口需求，终
于迈入尾声，新北市府于6月29日举行重建的动土典礼，预计民国108年完工。
新北市长朱立伦（右五），于6月29日举行“林口市场”新建工程动土典礼。（图／新北
市府市场处提供）
新北市府市场处提供
新北市府表示，新市场大楼兴建工程经费约为2.42亿元，规划为地下2楼、地上3楼的多功
能大楼，1楼将作为现代化传统市场，设置“共同处理区”，供肉品摊商处理作业，提高
市场环境品质。
市场处表示，林口市场除旧有消费人潮之外，因人口近年大量增长，消费需求大增，但硬
体设施历经43年岁月已过于老旧，且旧有大楼面积仅405.9平方公尺，为提供更好的消费
环境，并因应更多的消费者，所以重建。
市场处说，重建后的大楼，基地面积将扩增至1,878.46平方公尺，除维持原摊位数量41摊
外，同时增设2楼及3楼将结合公托中心、阅览室及市民活动中心；此外，地下层还提供约
110位机车停车位及28位汽车停车位，让民众除了来购物外，也能到阅览室阅读书报，享
受多功能的服务。
根据民政局网站资料统计与过去资料表示，民国103年～107年林口区总人口数由95,650人
增加至107,734，平均每年约增长3,000人；此外，林口近几年在捷运机场线、新市镇、ou
tlet park、影视城、国际学校等优势加持下，商业发展日益蓬勃，也吸引企业及住户不
断移入，平均每月迁入200人以上，成为全台人口成长最快区域，且人口红利更让林口平
均年龄降至36.21岁，成为新北市最年轻的区域。
林口近年人口增长迅速成全国之冠，平均每年增长3,000人。（资料／民政局网站 制图
／陈韦帆）
资料／民政局网站 制图／陈韦帆
永庆不动产林口影视信义加盟店店长黄琦珍表示，近年林口人口成长快速主要有三项原因
，一、生活机能越趋完善 二、交通便利 三、特色学区；黄琦珍说，因林口近年透过政
府规划，outlet与机场捷运的落成，带动了商机与人口移入，且联外交通还有中山高、省
道（西滨）、县道，可直通台北车站、下新庄等区域。
此外，由于林口还拥有全台区域内，最多国际学校的学区，有“康桥国际校区”、“美国
学校”及“伯大尼马里逊外侨学校”等，也吸引不少为学区而来的轻移民，在各种诱因下
，购屋者高达9成5以上都是自住客。
他说，以目前林口房市而言，分为前段（捷运A9站一带）与后段区域，前段区域房价均价
约落在40万／坪，后段约30万／坪；喜欢前段与大坪数的人，可选择位于A9站旁，可选择
“长虹世纪”约62～102坪，均价约落在39.5万／坪；喜欢后段小坪数的也有32～53坪，2
～4房产品的“联虹天耀”，均价约落在32万／坪；后段大坪数的也有在地老牌建商所盖
的“福桦谦邸”可以选择，均价约落在33万／坪，坪数为105～166坪。
黄琦珍说，近年有许多来自内湖科技园区的自住客，因为喜欢这里有别于市区，不壅塞的
环境，并且车程约半小时即可直达内科；此外加上学区特色，让整体住客属性都很不错，
所以在地人文素质也不断提高，对于首购或换屋族，都不妨到林口走一走，感受一下不同
的人文气息。
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5.备注: 林口目前房价真有那么高吗？我怎听说有二十几万就可以成交的，还是说那是郊
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