小妹今日刚交屋
由于是买屋新手 非专业投资客 所以遇到好多问题 有如经历一场奇幻冒险
以下有错请指正
总之就是我买了一间中古屋 屋主本身就是房仲 所以未透过房仲业交易
只透过代书进行往来沟通
奇幻之旅于是展开
1.代书line不开
我跟屋主建了一个line的群组 代书也加进来了 结果很多时候
line都找不到代书
代书回复:开line很耗电 要省钱
回忆起白天到代书家谈事情 他总是不开灯 好像串连起什么了xd
2.银行汇错钱
我们贷款370 头期付了150(总价510) 结果银行最后370全数付进履保帐户
导致代书匆忙打给我 问我是不是要请屋主把多付的那十万汇还给我
我说:为何不请履保把那十万直接汇还给我?
代书说 他也是第一次遇到这种事
后来我婆婆询问他怎么会发生这种事
他还回我婆婆:喔喔你不要怪银行跟你"媳妇"拉 应该是沟通上有误会
咦咦咦 我从头到尾跟履保公司都没有联络 现在是要让我们婆媳之间有误会吗xd
3.卖方拒绝提供水电费结清帐单
在今日交屋时 我告知卖方请提供上一期结清水电瓦斯费的帐单
卖方说:缴费帐单是否留存为个人行为 他又刚搬家 没有留存也是刚好而已拉
且当初买卖合约有注明要请他留存帐单吗??
他顺便请我看下午可否请假 自己去水电瓦斯公司办过户 顺便结清帐单就好拉
我一时语塞 求助代书 代书也只说他不是房仲 没有收服务费 无能为力
顺便晓以大义 买卖是"缘分" 不要计较太多
我只好求助房仲界朋友 朋友请我告知他们:
要我自行结清可以 但请预付五千元费用 多退少补
两小时后 屋主立马拍了电费及瓦斯结清的帐单给我
剩下的水费 代书也很阿莎力的说要帮忙处理
突然变身好心人 让我有点错愕 哈哈
4.办理验屋交屋是否需要请假?
由于屋主很强力要求六月底前验屋交屋要完成
不管我老公人身在国外 就是不肯延到七月中
代书也很配合屋主 请我配合他们（咦)
好 这口气我也吞下来配合他们
压垮骆驼的最后一根稻草是
代书突然要求我验屋交屋要一日完成 也就是要我请假请一天
我很生气的说 先生 我薪水不多 但一天薪资也是要1333
屋主也很生气地在群组说 他一天工资五万
我又请教房仲业朋友 朋友说:从来没听过验屋交屋有需要一定要在平日白天完成的
再来我很坚持验屋交屋不要在同一天(你怎这么有信心 你的房子没问题 不用覆验)
所以就改约在前天以及今天平日晚上下班后进行
由于今天复验完 代书直接约我们进行正式交屋文件的一些paper作业
我好声好气问说 可以直接在房子这边的社区一楼会客室进行吗
不然房子跟代书家距离至少有六公里以上
代书说不行 因为他不是房仲 没收服务费
喔喔喔 所以我今天复验完在飞车奔去代书家 总算签完所有文件
然后在回家路上忍不住哭了 总有一种对买卖房屋不熟 导致被欺负的感觉
也或许是我的错觉 只是这一来一往斗智的感觉真的很累
总之奉劝大家 买卖房屋之前请做足功课