大概五年前力汉恋家8 600万左右
本来很喜欢L型的方正跟面宽，不过风水师说没问题的都被买光了 XD
两年前的皇龙好事多开价是1300左右，在我家后面约50公尺，这几年涨幅的确是很夸张。
我自己是约五年前买良勋年年如意60期
坐北朝南 地25.4 建54 680万
重划区开1300这个价格可能是建商抢地溢价的结果。
建物会折旧，土地比较难，九份子即使没有任何发展，离海佃路一段的生活便利区域也很
近，走中华西路去逛个家乐褔之类的也很方便，住起来蛮舒服的，原po应该也蛮清楚住起
来的感觉。
1300万，土地一坪算19(我之前看新闻的)，不过建商是建物跟土地都要赚，看怎么喊价了
，反正出出价又还没有要订 XD
九份子土地的话，在重新开发之前听说一坪是2万，整完地12万，现在建商买19万不知是
真是假 @@
个人不负责的评论 XD
※ 引述《shenghan (Alex)》之铭言：
: 请益...
: 小弟台南人，生活在安南区蛮长时间了。
: 最近九份子有邰欣建设的预售案。
: 开价约 1300...
: 想知道在各位房产前辈的眼中是否值得购买？
: 有爬文...知道最近似乎不是购房时机！
: 但我有很大刚需，预算部分也在勉强可承受的范围...
: 实在是非常的犹豫，想听听各位前辈的意见，还请多多鞭达！？
: “目前看到的缺点”
: 1. 房贷利率看升，明年交屋与银行贷款利率可能是1.8甚至更高
: 2. 房贷逾放比看升，担心房贷紧缩，明年贷不出8成
: 3. 预售屋的风险（不知道邰欣近两年品质是？不知道那里有相关经验可请益...）
: 4. 自己成为推升房价的帮凶（但台南政府近几年炒高地价不遗余力，老百姓能做什么
？
: ）