楼主:
ASLV (记得要来看我)
2018-06-29 18:40:57近期有看到不错的新成屋
第一次看的时候因为觉得代销好像一副你买不起的脸
问完价是23/坪就没想再接触
后来隔了两三个月后接到代销的电话，就再去看第二次
当下直接说如果有18/坪可考虑，代销表示无法啦，然后就送我离开..
隔没几天，代销就自己打来说 19.8可谈，问我要不要再去看看
在第三次去之前，有朋友主动透过关系到建商那探到价了..18.3/坪
代销就打来说这样破坏建设公司跟代销的签约啊，会弄巧成拙叭啦叭啦
但我根本没承认是我啊...（难到是看屋的人太少？？一猜就猜到？）
第三次去，就先看看之前想看的几间
当下没有先喊价，回去想想再跟她回复
预计是打算找一天晚上去看看感觉，再决定出价
也有去找老师问事再决定（参考不是迷信）
第四次要去看的那天，代销打来告知
原本想买的那间，今天刚好卖掉了（但有讨论群的人说今天才看那间，还没卖掉）
但本来就是要再看看其他间晚上的感觉，就还是去看了
这一天就直接出价18.3，可以谈就立马签约，也不用在那斡旋！！
代销就说没办法，我也表明还有点空间可谈，代销还是说没办法...
现在我犹豫的是，到底要不要主动出击？
代销应该感觉的到我们是有喜欢房子，所以就不打算给谈的空间？
是想说如果代销愿意让我用期望的价格（高于底价一些）入手
我们愿意包一包红包谢谢他
但也不想太快跟代销说要包一包谢谢他，总觉得这样就更明显是喜欢那房子
代销主动打来降价的价格来看，总价是840万
若依照我期望的价格，约780万
想请问这样出会太低吗？？？
总觉得跟代销在那比心机好累啊
请教板上的高手们有没有什么意见可参考？？
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-06-29 18:49:00
你表现的非常喜欢那间......
作者:
IS0987 (FQ)
2018-06-29 18:51:00板上高手......XDDD
作者:
sagarain (HNY 2010)
2018-06-29 18:56:00你朋友认识建商 你还跟代销谈？
作者:
j90261 (arjo)
2018-06-29 18:56:00版上有人买过房子吗？
案子若买气不好可以耗,但要有喜欢的户别被先买走的准备
作者:
way5978 (way)
2018-06-29 19:05:00代销的话能听？呵呵，我朋友都直接拒接或换人
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2018-06-29 19:10:00你表现的非常想买，除了铁了心不买，不然你认命吧
我觉得用认识建商的钱就要直接和建商谈吧，用认识建商的钱去和代销谈感觉就不可能阿，代销又不是慈善事业陪你签约什么的
作者:
foxher (狐狸)
2018-06-29 19:28:00认识建商就可以不用透过代销？当代销吃素的？
18.3可能是建商开给代销的低价，代销公司也要赚钱啊
作者:
sagarain (HNY 2010)
2018-06-29 19:40:00你都知道建设底价 不是应该先出给建商看他收不收他不收再说
作者:
s359999 (gototai)
2018-06-29 19:56:00中仲偷笑说： 白痴吗？ 捞3倍与捞2.5倍是差多少呢？
作者: joytb 2018-06-29 20:40:00
看别的，要提高预算能做的选择更多。当这间不存在就海阔天空。
作者: e1108b16 (困猫) 2018-06-29 20:59:00
坚定自己的底限。不要，再找就好
作者:
leoth (小猫)
2018-06-29 21:36:00说真的，你已输了，上钩了，乖乖出钱买了吧
作者:
geniusw (silence)
2018-06-29 21:55:00喜欢就输了
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2018-06-29 21:57:00板上的高手很多都没有买过房子，租屋问题可以问他们
作者: RicRubio (Ricky Rubio) 2018-06-29 22:19:00
这边不是仲仲套套板吗
作者:
a410601 (小恩)
2018-06-29 22:35:00我也觉得是你被牵着鼻子走，哪里来的斗智？
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2018-06-29 22:41:00都有办法探到建商底价 干嘛不直接跟建商谈= =
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2018-06-29 23:16:00拿一张50万台支 去那里一口价780谈 最多应该800成交 否则就死心
作者: winorlose (Limited Life) 2018-06-30 00:22:00
18.3不要拉倒
作者:
maypcc (The K)
2018-06-30 00:55:00从23到18也砍了15%，觉得17.5会成交
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2018-06-30 01:07:00问板上高手 25就买了谁跟你18 XDDDD
作者:
starmi (海星星)
2018-06-30 01:26:00你这样买不到吧?
作者:
guestcyc (Now and Forever)
2018-06-30 01:34:00你价格都已经开过了，如果刚好在对方好球带，她又刚好缺业绩，自己早晚会联络你去谈。反之你就是只能加价了，不然基本死局僵在那。不过既然价格都开过了，我是劝你开始多看别间，反正房子那么多，如果条件没有特优，何必死守特定物件?抱着非买某间不可的心态，被加价卖的机率颇高。
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2018-06-30 01:42:00你整个输了 你直接留一句18.3 有兴趣打给我 就可以走了你讲这么多 还说可谈 他还不凹死你
作者:
neverfly (neverfly)
2018-06-30 01:52:00其实应该是说，18.3的话有一堆人想找他谈，何必非你不可他真的业绩缺到不行时，等下组客人上门再降价卖不就好了
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2018-06-30 02:11:00如果花钱还要花得这么不爽 干脆就换别间了
作者:
coubala (苦芭乐)
2018-06-30 02:20:00你怎么不知道18.3是建商放出的假消息?说不定底价是16，但建商放消息说18.3
作者:
hune (无)
2018-06-30 03:11:00去了4次 我若是代销用膝盖想也知道你很喜欢
作者:
pantani (我也想当绿手指)
2018-06-30 06:16:00买自己的接受价而不是硬要探底价
作者: djcc 2018-06-30 06:26:00
去那么多次 不会累喔你 滚
作者:
ima (放浪)
2018-06-30 06:52:00态度要坚定 身段要柔软 合理范围机会很大
作者:
SeonJun (Your soul is mine!)
2018-06-30 08:26:00接受就加价，不接受就看别的，不用斗智浪费彼此时间。
板上套套都加价买，你怎么可以谈到那么低？一定是个案
作者:
maple486 (Derek)
2018-06-30 12:37:00你不是都问到建商价格了 就直接找建商买啊干嘛浪费时间找代销
从你认为代销觉得你买不起 到你透过朋友去问建商我觉得也许代销本身也觉得你这客户不老实阿人与人相处就是这样 你对人抱持敌意 别人也感受的到业务做久了 也会看人 你要让他没赚 他可以选择不卖你你觉得他赚很多 不想给他赚钱 但人家就是在工作赚薪水你则是在消费你累积N年的财富 换做你工作也是同样心态
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2018-06-30 13:14:00过两年再买吧~~真喜欢怕被买走，叫他有种把红单秀给你看成本价大约是开价1/3，所以开23万/坪，成本就是7万/坪~
楼主:
ASLV (记得要来看我)
2018-06-30 14:00:00建商委托代销卖？还可以自己卖？我也就是觉得这个代销已经跟我们谈了那么久所以才想说包一包给他，让他就是有机会帮我促成这个成交
作者:
sagarain (HNY 2010)
2018-06-30 14:20:00你连问都没问过 怎知
作者:
neverfly (neverfly)
2018-06-30 20:39:00基本上你留过资料后，同个建案其它代销不会接你的案子你可以不买，他可以不降，没什么手法能硬要他降价
作者:
hi1118 (hi1118)
2018-06-30 21:41:00我觉得你如果真的喜欢，展现诚意就提高到18.5，你说已经紧绷没有空间惹，到时就看看她接不接受了
作者:
EtIris (爱的一粒柿)
2018-07-01 02:37:00我也是这样 但是隔一个礼拜我签约别间我觉得很大的重点是 不要只有一个选项你就不会被别人玩在股掌之间
作者:
shin30 (shin)
2018-07-01 20:02:00看起来你已经输了XD