[请益] 买预售屋的风险大不大?

楼主: NKLee (此情已成追忆)   2018-06-29 15:06:29
最近爸妈有考虑要帮我买房子,
自己看了一下
好像目前很多的新建案都是用预售屋的方式在卖。
目前都是看一些重划区的部份,
对土城这边挺有兴趣的~
想请教一下
买预售屋通常会有哪些风险问题存在?
请前辈们分享一下经验,
另外为什么现在很少人在卖成屋??
原因又是什么阿??
作者: leoth (小猫)   2018-06-29 15:16:00
风险大不大?看你运气和建商的良心!!
作者: HarryHTC (Harry)   2018-06-29 15:30:00
买预售的人都是勇者....
作者: kl0408 (小魏哥)   2018-06-29 15:34:00
这时间点我才不要买预售
作者: celhw (贪玩的小孩)   2018-06-29 15:42:00
我是都买预售屋,可以随需求客变,管路水电怎么走,交屋后有什么问题也是自己最清楚。
作者: leoth (小猫)   2018-06-29 15:43:00
我买过预售屋,有客变,现在很满意
作者: BMW220i (BMW220i)   2018-06-29 15:44:00
买房本来就是风险很大的事了和预售无关
作者: kingof303 (干战玄)   2018-06-29 15:48:00
要看建商
作者: vava5566 (发发5566)   2018-06-29 15:49:00
老牌建商没事的,不用担心。不要买新建商的就好...让别人去冒险
作者: jennyshe (jenny)   2018-06-29 15:50:00
万一是烂尾楼
作者: danny0857 (间黑男)   2018-06-29 15:54:00
买一级建商风险应该比较小
作者: ppnow (no ways)   2018-06-29 15:58:00
你买成屋跟中古一样有风险,预售客变的确是好处,也可省下装潢费用我只看有口碑的建商
作者: ultradev (QQ)   2018-06-29 16:03:00
建商好就很安全,预售屋除了可客变,户别、车位选择多,付款压力也小一些
作者: cwttt (cwt)   2018-06-29 16:07:00
省装潢,可以先挑屋,觉得不差
作者: leoth (小猫)   2018-06-29 16:08:00
这边不少人被洗脑,以为所有买预售的都是风险大!!这是错误的观念,观念要改了!买新成屋和中古屋也是有风险的。包括原波你也是!!
作者: SophisJr ( )   2018-06-29 16:16:00
默认屋唯一优点:可客变 缺点:未知的风险但自从入手新成屋后 觉得客变真的可以省一些钱但...买在房价走跌时新成屋会比预售时买省不少钱..
作者: Yunk (桥)   2018-06-29 16:19:00
老牌建商的定义是?
作者: jecko (振作....)   2018-06-29 16:23:00
昨天不是有新闻 芦洲XX城市 中庭大漏水淹B1 建商白烂 车子被漆水滴到应该应该很不爽预售屋是赌,成屋烂的也一堆
作者: dean1990 (狄恩院长)   2018-06-29 16:50:00
大,漏水什么的还算能解决,那种设计不良的,改都改不了,才真的是欲哭无泪
作者: panzer1224 (panzer1224)   2018-06-29 17:04:00
大啊 没问题是运气好 运气不好一辈子赔进去
作者: alexenderpp (亚历山大)   2018-06-29 17:26:00
大啊啊 单纯赌人品而已 国泰都会遇到漏水了成屋设计不好不要买就好啦预售可客变 付钱较没压力房价倒挂时 后买的邻居有可能省到你的头期款自住没差 但没有早买早享受芦洲绝望城市越漏越夸张了!
作者: kid1a2b3c4d (陈可勋)   2018-06-29 17:44:00
你搜寻youtube的新闻 看了包你吓死
作者: ethel617 (聆雪)   2018-06-29 17:44:00
成屋跟预售各自有不同风险,依你能承担的最大风险来考虑
作者: ownlife (月光宅鱼)   2018-06-29 17:49:00
预售屋可以监工 成屋不用怕建商跑路 涨跌就另外算了
作者: way5978 (way)   2018-06-29 17:53:00
搜寻 Mobile01 上河园就很精彩了
作者: cc4 (name)   2018-06-29 17:58:00
挑建商买 注意履约保证降低买预售风险买预售就是图第一手的爽度 很多好房子在预售阶段都被买光
作者: ybw   2018-06-29 18:03:00
大,超大,一买就跌价
作者: leoth (小猫)   2018-06-29 18:06:00
不是大部份预售屋都买很便宜,新成屋反而很贵?
作者: grotwpig645 (张智良)   2018-06-29 18:14:00
低自备 负担轻 ,风险大不大看你承受的程度
作者: xjp (林祖妈)   2018-06-29 18:32:00
我就是二手屋买不起,被台南仲仲酸存够钱再去找他,只好买预售屋囉,目前缴工程款中
作者: pponywong (pony)   2018-06-29 18:46:00
如果房市不变的话 选好建商的预售
作者: Petrovsky (Never say never.)   2018-06-29 19:00:00
绝望城市 XD台北 还有一个 最幸福的建案绝望城市 跟 最幸福的建案 哪一个比较不惨? XD千万不要买预售屋 施工不良、漏水都是常态了台北市建商 也都一屋二卖、恶性倒闭稳赔不赚 就是预售屋
作者: neverfly (neverfly)   2018-06-29 20:02:00
施工不良,漏水的房子,就算不预售也会变成屋啊
作者: clmhn (don't be judgmental)   2018-06-29 20:05:00
留意建商是用哪种履保,只接受价金返还
作者: likewinnie (winnie)   2018-06-29 21:11:00
好奇还有哪间建商会做价金返还的? 比较常见价金信托
作者: casko (^(oo)^)   2018-06-30 10:00:00
我的预售建商不算有名 但是营造厂是接案营业额250亿大公司
作者: Kayusumi (Left)   2018-06-30 11:43:00
一堆都同业互保吧 根本没用
作者: likewinnie (winnie)   2018-06-30 16:35:00
好奇该不会连价金信托都少见吗????
作者: JUL69 (无所谓)   2018-06-30 21:45:00
但目前一堆建案都是预售屋不是吗??只要找那些知名的建设公司,应该都不会有太大的风险吧?
作者: fotris ( 出世 入世 )   2018-06-30 21:50:00
预售屋的付款压力比较小,之前同事买的预售屋也没有什么问题,交屋前确认清楚就可以了,建商建议你一定要找评价高的,没听过的那些风险可能真的就很高了吧~
作者: GARCO (夏天与柚子)   2018-06-30 22:04:00
如果是买珑山林、国美、国泰、日胜生、升阳、茂德、皇翔、皇鼎、冠德、华固、国扬、远雄..这些建设公司都是算不错的吧?
作者: goodluck (另一个高峰~(12))   2018-06-30 23:23:00
看建商
作者: Petrovsky (Never say never.)   2018-07-01 22:49:00
千万不要买预售屋台北市建商 都开始破惨跑路还有一屋二卖、恶性倒闭的

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com