楼主:
NKLee (此情已成追忆)
2018-06-29 15:06:29最近爸妈有考虑要帮我买房子，
自己看了一下
好像目前很多的新建案都是用预售屋的方式在卖。
目前都是看一些重划区的部份，
对土城这边挺有兴趣的~
想请教一下
买预售屋通常会有哪些风险问题存在?
请前辈们分享一下经验，
另外为什么现在很少人在卖成屋??
原因又是什么阿??
作者:
leoth (小猫)
2018-06-29 15:16:00风险大不大？看你运气和建商的良心！！
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-06-29 15:30:00买预售的人都是勇者....
作者:
kl0408 (小魏哥)
2018-06-29 15:34:00这时间点我才不要买预售
作者:
celhw (贪玩的小孩)
2018-06-29 15:42:00我是都买预售屋，可以随需求客变，管路水电怎么走，交屋后有什么问题也是自己最清楚。
作者:
leoth (小猫)
2018-06-29 15:43:00我买过预售屋，有客变，现在很满意
作者:
BMW220i (BMW220i)
2018-06-29 15:44:00买房本来就是风险很大的事了和预售无关
作者:
vava5566 (发发5566)
2018-06-29 15:49:00老牌建商没事的，不用担心。不要买新建商的就好...让别人去冒险
作者: jennyshe (jenny) 2018-06-29 15:50:00
万一是烂尾楼
作者:
ppnow (no ways)
2018-06-29 15:58:00你买成屋跟中古一样有风险，预售客变的确是好处，也可省下装潢费用我只看有口碑的建商
建商好就很安全，预售屋除了可客变，户别、车位选择多，付款压力也小一些
作者:
cwttt (cwt)
2018-06-29 16:07:00省装潢，可以先挑屋，觉得不差
作者:
leoth (小猫)
2018-06-29 16:08:00这边不少人被洗脑，以为所有买预售的都是风险大！！这是错误的观念，观念要改了！买新成屋和中古屋也是有风险的。包括原波你也是！！
默认屋唯一优点:可客变 缺点:未知的风险但自从入手新成屋后 觉得客变真的可以省一些钱但...买在房价走跌时新成屋会比预售时买省不少钱..
作者:
Yunk (桥)
2018-06-29 16:19:00老牌建商的定义是?
作者:
jecko (振作....)
2018-06-29 16:23:00昨天不是有新闻 芦洲XX城市 中庭大漏水淹B1 建商白烂 车子被漆水滴到应该应该很不爽预售屋是赌，成屋烂的也一堆
大，漏水什么的还算能解决，那种设计不良的，改都改不了，才真的是欲哭无泪
大啊啊 单纯赌人品而已 国泰都会遇到漏水了成屋设计不好不要买就好啦预售可客变 付钱较没压力房价倒挂时 后买的邻居有可能省到你的头期款自住没差 但没有早买早享受芦洲绝望城市越漏越夸张了！
作者: ethel617 (聆雪) 2018-06-29 17:44:00
成屋跟预售各自有不同风险，依你能承担的最大风险来考虑
作者:
ownlife (月光宅鱼)
2018-06-29 17:49:00预售屋可以监工 成屋不用怕建商跑路 涨跌就另外算了
作者:
way5978 (way)
2018-06-29 17:53:00搜寻 Mobile01 上河园就很精彩了
作者:
cc4 (name)
2018-06-29 17:58:00挑建商买 注意履约保证降低买预售风险买预售就是图第一手的爽度 很多好房子在预售阶段都被买光
作者: ybw 2018-06-29 18:03:00
大，超大，一买就跌价
作者:
leoth (小猫)
2018-06-29 18:06:00不是大部份预售屋都买很便宜，新成屋反而很贵？
作者: xjp (林祖妈) 2018-06-29 18:32:00
我就是二手屋买不起，被台南仲仲酸存够钱再去找他，只好买预售屋囉，目前缴工程款中
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-06-29 19:00:00
绝望城市 XD台北 还有一个 最幸福的建案绝望城市 跟 最幸福的建案 哪一个比较不惨? XD千万不要买预售屋 施工不良、漏水都是常态了台北市建商 也都一屋二卖、恶性倒闭稳赔不赚 就是预售屋
作者:
neverfly (neverfly)
2018-06-29 20:02:00施工不良，漏水的房子，就算不预售也会变成屋啊
作者:
clmhn (don't be judgmental)
2018-06-29 20:05:00留意建商是用哪种履保，只接受价金返还
好奇还有哪间建商会做价金返还的? 比较常见价金信托
作者:
casko (^(oo)^)
2018-06-30 10:00:00我的预售建商不算有名 但是营造厂是接案营业额250亿大公司
作者:
JUL69 (无所谓)
2018-06-30 21:45:00但目前一堆建案都是预售屋不是吗??只要找那些知名的建设公司，应该都不会有太大的风险吧?
作者:
fotris ( 出世 入世 )
2018-06-30 21:50:00预售屋的付款压力比较小，之前同事买的预售屋也没有什么问题，交屋前确认清楚就可以了，建商建议你一定要找评价高的，没听过的那些风险可能真的就很高了吧~
作者:
GARCO (夏天与柚子)
2018-06-30 22:04:00如果是买珑山林、国美、国泰、日胜生、升阳、茂德、皇翔、皇鼎、冠德、华固、国扬、远雄..这些建设公司都是算不错的吧?
作者: goodluck (另一个高峰～（12）) 2018-06-30 23:23:00
看建商
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-07-01 22:49:00
千万不要买预售屋台北市建商 都开始破惨跑路还有一屋二卖、恶性倒闭的