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蔡惠芳╱台北报导 2018年6月29日 上午5:50
工商时报【蔡惠芳╱台北报导】
高力国际（Colliers International）台湾分公司昨（28）日公布最新调查指出，建商逆
势“抢地”，上半年土地成交金额达934亿元，刷新近12年同期新高纪录。办公租赁市场
平均空置率降到史上新低7.53％；市场新增供给“拉警报”，未来3年只有1栋、830坪落
成释出。
高力国际董事总经理刘学龙表示，上述3大指标显示，商用不动产市场已脱离谷底，有些
建商已嗅到商机，虽保守看待住宅市场，但积极询问布局商用不动产的机会。高力国际调
研部董事李日宝指出，在企业自用需求大爆发下，商用不动产Q2交易总额达328亿元，比
Q1多出近5倍，更是2015年第4季以来近10季新高值。其中，台塑集团出手187亿收购内湖
“T．CBD”，就囊括单季整体交易总额57％。
刘学龙指出，办公大楼新增供给“拉警报”，在需求强劲每年都有4万多坪净去化量下，
办公市场将面临供不应求，租金行情可能蠢蠢欲动。2018年台北市只有国泰民生建国大楼
、台北南山广场和联合报总部大楼3栋新大楼完工释出，这3栋普遍招租成绩都很亮眼；至
于2019年更只有1栋约830坪供给；进入2020年也只有中国人寿敦北的台北学苑办公总部完
工落成，但届时可能全部自用不对外释出。
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商办不同于住家，不是一般草民的刚需承购标的，
都是口袋深的财团、老地主、企业主拿来收租的不是吗