http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180628000002-260410
近年台中商圈一个个没落，继餐饮一级战区公益路多家名店撤出后，台中美术园道商圈也难逃此风暴，不少店面空租都达半年以上，甚至有店家在门口摆了“诚征大量客人”的手写告示牌。
素有“餐饮华尔街”之称的公益路商圈，近几年面对景气不佳，加上租金成本居高不下，近5年平均涨租1倍等因素影响，餐饮名店包括赤鬼牛排馆、KiKi川菜馆、私房泰、KAKO烧肉、法爵冰淇淋、兼六园等纷纷出走，甚至有店面出现招租1年还租不出去的窘况，而曾是中部地标的美术园道商圈，如今也步入此后尘。
台中美术园道特色餐厅一间间倒闭，包含经营13年的盐之华法国餐厅转战7期新市政商圈、20年老餐厅“桃花源义法厨坊”更名转战勤美商圈，艺人董至成开设的“董月花”餐厅也退租，至今待租时间已超过3年，根据统计，光是最主要的五权西四街、西五街一带，待租店面即有6间。
《苹果日报》报导，房仲业者分析，台中美术园道商圈没落原因，主要是景点无串连、人潮拉不过来，加上没有创新特色，数10年如一日，无法跟新崛起的商圈抗衡。附近餐厅业者无奈表示，“2014年后人潮大幅减少，至今很多店营收都砍半。”
笑死
做什么餐饮业
有钱创业不如去买房
你看看
不买房
做餐饮
就是这种下场
房地产是经济的火车头
台湾地峡人稠 环境脆弱
房地产才是最适合台湾产业
不会污染 又有高收益
十年前开店跟十年前买房的
一个倒了一个赚翻了
而且有房的有钱人不缺钱
就算没人租 空着也爽 没租金没差
反观鲁空等降价不买房 就只是鲁蛇一个
最后只问一句
不买房
老了住哪里?
以上 谢谢大家
杀鸡取卵 惨户硬要和市场对着干 就是被市场教训提高店租 不就想让租金年报酬率跟的上房价可以太贪心 年报酬率直接归零
作者:
woerns (kuwatro)
2018-06-29 09:23:00租金归零那有差，赚个五年八年早就饱了
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-06-29 09:25:00
没有喔 房地惨一崩盘 大家一窝蜂想卖掉就会产生流动性危机 完全卖不掉卖不掉 屋主的获利 都只是纸上富贵可以请记者报导一下 五都黄金商圈崩溃实录吗? 感谢 XD本鲁比较关心台北市 感觉台北市崩的比较彻底
作者:
woerns (kuwatro)
2018-06-29 09:28:00台北东区地主早就赚上亿崩什么崩?
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-06-29 09:28:00
很适合连续追踪报导 XD
作者: s8955439 (s8955439) 2018-06-29 09:30:00
都搬到单元二重划区了
作者:
Yunk (桥)
2018-06-29 09:37:00原po484想当房贷房板玉山哥?
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2018-06-29 10:01:00店面文章能导引出老了住哪里 会不会太刻意了
作者:
aimlin ( )
2018-06-29 10:18:00单元二陆续交屋了 现在不知道赚多少？一坪可以破45吗
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2018-06-29 10:47:00推你，房地产只涨不跌
作者: remotefly (picat) 2018-06-29 10:47:00
太刻意了吧 逻辑根本不通
作者:
leoth (小猫)
2018-06-29 11:07:00ZhuBeiCity你的分身soufon呢？
作者:
amiah (向前向后)
2018-06-29 11:20:00杀鸡取卵
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-06-29 11:37:00台中都开车 当初这些地点就是外围租金低 空间大 好停车变成商圈后优点都不见了... 餐饮还是会持续往外围展店吧说不定以后一集战区变环中路....
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-06-29 11:53:00
喔喔 商圈移转 真是迅速
作者:
kage01 (嗯)
2018-06-29 12:01:00买房万岁万岁万万岁商圈在这个时代移转的速度好像越来越快
作者: g9111718 2018-06-29 12:07:00
开夹娃娃机店啊
作者:
kming327 (johan)
2018-06-29 12:28:00做什么倒什么 租金根本就是在吸血
房东乱涨租，正好配到台中商圈转移，那些房东是自食恶果，商圈真的转了，降租也回不来。
作者:
haganin (喵喵)
2018-06-29 13:33:00有读过经济学？经济火车头根本不是房地产，胡说八道
作者:
ppc ( )
2018-06-29 14:30:00房东就杀鸡取卵啊 看你生意好就说要涨房租
作者:
hultese (hultese)
2018-06-29 14:35:001. 停车位数量无法吸收那么多餐厅的需求2. 周边没有大型百货卖场供人潮逛街
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2018-06-29 14:36:00记得以前的精诚商圈 现在也没落了～～商圈会转移的好像慢慢往外圈的屯区移动了昨晚平常日的晚上九点多去逛新光三越 居然还很热闹
作者:
hultese (hultese)
2018-06-29 14:52:00大家都喜欢去有冷气、餐厅街、电影院的复合式商场。草悟道会热闹也是因为有勤美诚品和sogo早期中区会没落则是因为路太小又没停车位
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2018-06-29 15:08:00一些多套真的很爱误导 经济火车头原意是这样说的吗?
老了200万空屋，"现在不努力，老了没人抓交替". 共勉之!
作者: SEEDA (喜德) 2018-06-29 18:33:00
赚再多都是房东的
作者: for3 2018-06-29 21:05:00
no哥到底要用多少个帐号呀？ XD
作者:
foxher (狐狸)
2018-06-30 09:04:00原来是竹北王
作者:
hune (无)
2018-06-30 17:34:00就只是重演当年中区没落的历史罢了 租金飙高店家负担不起只好转往新重划区新商圈 周而复始