※ 引述《ZhuBeiCity (Chupei)》之铭言：
: ※ 引述《bons2 (就是现在)》之铭言：
: : 大家大多版上都讨论六都的房市
: : 新闻也都是六都
: : 这样其他城市好像陷入不透明状态
: : 特别是乡下透天厝多，感觉行情上的评估和城市大楼用坪数算不同
: : 想请问六都以外的城市
: : 比方新竹丶嘉义丶彰化丶基隆丶宜兰丶花莲丶甚至苗栗丶南投丶台东丶屏东
: : 未来发展的趋势如何?
: : 是大家注定往大都市移动所以必跌
: : 还是有其他利多的支撑力
: : 或是洗洗睡，不涨不跌呢?
: : 有没有版大有研究的可以发表一些看法
: 六都又怎样？
: 工作薪资 高阶工作机会 高等学区
: 生活环境市容好 才会有有钱人住
: 未来发展才会好
: 直辖市？？ 看看高雄 桃园 那什么样子...
: 都是高污染地区，低薪 外劳蓝领阶级聚集地
: 这些带来治安问题，小孩教育环境问题
: 还有身体健康影响问题
: 高雄 桃园 小混混真的多，人口多
: 学校表现都相对不好，因为家长都是蓝领
: 绝对有差，同学间8+9气息明显
: 会导致教育问题，加上桃园长期市容悲剧
: 真的没有有钱人回去买桃园
: 也影响高级建商进驻的可能性
: 大型建商通常还是考虑台北台中新竹
: 有钱人才是决定房价甚至未来发展的地方
: 回你的问题，好
: 非六都，那一定是新竹
: 最先进产业都在新竹
: 加上人口成长率都比六都强多了...
: 我认识一堆六都人争相看新竹房地产
: 看看中小学不够用就知道了..
: 你说桃园人口也成长？
: 那不就跟新北一样...，都是南部人或外劳
: 你看看桃园新北高雄的治安问题多严重...
: 最近新闻都是这些...
: 未来最看好新竹，天灾无感，比台北的优势在这边
: 加上最高级校区 台清交 台科大 实验竹中女 都是台湾一等一的学校
: 最高级医院 台大医院 湳雅
: 最先进产业 竹科 台元科技 竹北生医园区 工研院
: 加上人口暴增...，几乎所有指标都指向新竹未来发展可期
: 彰化 基隆别想了...
: 发展连高雄 桃园都不如
: 混混更多，环境更差..，未来房市会好？？
: 都跑台中了好吗！ 台中房市稳定上涨
: 就是彰化真的太不行了啦
我们都知道
实际上新竹发展性及前景太小了
整个大新竹的腹地跟鸟笼一样小
人口远远不如桃园的1/2
说桃园污染比新竹重也很有趣
新竹一大堆科学园区/工业区充斥着
半岛体厂、光电厂、纺织厂、传统工厂
很多住近的屋主都反应半夜闻到化学味
竹北、南寮冬天潮湿又冷也荒凉
别忘了新竹还有焚风问题
而且大家常说关埔特区很好很棒
实际上当地人都知道小问题很多
首先关埔只是新竹东区的一小部分
新竹整体市容还是相当破旧不堪
重划区的观感就是硬拼凑融合的感觉
关长这类新竹顶级聚落还有抽肥的问题
光埔建商主打新学区却招额不足
有些建案还是变电厂第一排景观
路小建案又密集的情况下
上班塞车回堵到停车场B3是常见的事
竹北到新竹市区联络道路太少上班必塞
说到生活机能、艺文特区也惨
只有Costco跟一些小卖场撑著
如果不能开火就只能吃的很贵又难吃
竹北靠近高铁那块亦是更为悽惨；
By the way,持续良心的推广一下
在找房子的朋友们可以关注内坜
内坜于于桃园、中坜、青埔、八德之间
生活机能也相当的优异
有元智大学、万能科大的进驻下
整个教育机构体系也是相当完善
以目前整个大桃园的面积相当辽阔来看
内坜势必成为未来北部的中心点
整个新竹以北都可纳入大内坜市的范围
未来内坜完全可以取代现在的台北
桃园市区就像大内坜的南港
中坜市区就像大内坜的板桥
青埔设定为大内坜的交通要塞
八德设定为大内坜的渡假郊区
甚至可以新竹设定为大内坜的科技区
然后未来台北设定为大内坜的副都心
如此有腹地的分区规划、分散人口
避免了房价过度集中炒作
居住正义逐渐一步步落实
大内坜计划完美实现人民的需求。
桃园工业区才是最多好吗 平镇工业区 幼狮工业区内坜工业区 龟山工业区 观音工业区 龙潭渴望园区几乎都是纺织 电镀 软板印刷 污染程度绝对比新竹高新竹的缺点就是 新都市的腹地太小 光埔跟竹北都不算大
作者: pymax ( ) 2018-06-29 09:03:00
桃园王出现了
光是近年 我就知道幼狮跟平镇工业区有火灾了新竹再惨 有听过厂房大火吗 之前敬鹏大火光是山仔顶那边都闻到浓浓塑料味了
抽肥不是问题，很多地方根本连抽肥都没有XD重视生活品质区域，才会积极抽肥
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-06-29 09:29:00
OK.
光埔点灯率惨？？？平行世界喔？ 自伤最强根本川普，自伤八分好新竹投资客多没错，但是房价所得比还是很好的状态，你怎不酸台北？新竹买房真的算轻松了，看看双北多难好吗一直酸新竹不会让人更买得起喔 双北好棒棒喔！ 薪资比人低房价高几倍，没看你说嘴呢直接看数据，房价所得比，新竹就真的比较正常，有数据可看
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-06-29 09:49:00看到竹北王被同乡挑战就是爽...
听园区衰退都听20年了，结果台积电屡创佳绩好啦，就是想看竹科倒看台湾倒对吗
作者:
mfcke (drive)
2018-06-29 09:53:00两个仲介相杀 gogo
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-06-29 09:53:00别气~大家没这样子坏心啦! 其实就是只想看你被打脸而已
作者: Saedr (从零开始..) 2018-06-29 09:57:00
中肯的分析文比一昧的鼓吹嘴炮值得让人参考
作者:
j401f2 (我要吃饭)
2018-06-29 09:58:00竹北王跟内坜王互战
作者:
sklogn (圈)
2018-06-29 09:58:00桃园收入中位数跟房价所得比完全在战场外啊
作者: Saedr (从零开始..) 2018-06-29 09:58:00
想买的人通常都知道当地的好，担心的是负面的点
作者:
sklogn (圈)
2018-06-29 10:01:00拿"元智大学、万能科大"来当优势,清交表示: ...??
去住新竹就是给地主开的烂餐厅喂食好吃的只有垃圾食物，怎不说说小孩只要靠垃圾食物长大以上是某朋友曾说的 能吃的只有金拱门
作者:
sklogn (圈)
2018-06-29 10:04:00一般家庭还是自己煮多好吗? 只有假日才会外食
那学校跟污染跟新竹就知道在反串了等级差太多台清交台科大 实验竹中女都可以无视，亏你还住新竹，还是反串？
作者: sibom (sibom) 2018-06-29 10:16:00
内坜王好像太小看青埔了XD
作者:
sklogn (圈)
2018-06-29 10:22:00园区不知道要往下滑多久才会滑到内坜的等级啦XDD
作者:
IS0987 (FQ)
2018-06-29 10:53:00战起来战起来XDDD
点灯率个鸟蛋 光埔竹北新建案 都用不透光高级窗帘还要窗帘打开开给你算?
作者:
asdlkjfgh (我不是英九 我是桂)
2018-06-29 11:03:00推
作者: QueenofSM (来干我阿) 2018-06-29 11:14:00
万能？完整教育？？？
作者:
kl0408 (小魏哥)
2018-06-29 11:31:00看到内坜我就笑了 .. 眼光真是差 .....
作者: Westan 2018-06-29 11:41:00
青埔不是垃圾场?
作者:
wdz1223 (新手)
2018-06-29 11:46:00感觉一堆分身
竹北高铁文兴路 店也快满了 该更新情报了 这几年店开一堆
这么不爽新竹，还不搬回台北？这么喜欢桃园怎么不搬过去？提景美根本搞笑...，竹中女升学率每年升高..看一下高中版好吗？新竹地区学校排名一直往前，看看五校升学率吧最讨厌那种整天批评新竹，却又赖著不走低的，跟南部人有什么差别
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2018-06-29 13:15:00原po厉害，能让no姐哥7pupu推文就不简单不过还是要说内坜是来乱的吗…
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-06-29 14:28:00原PO跟YG56认真? XDD
作者:
celhw (贪玩的小孩)
2018-06-29 14:39:00到了内坜感觉就到了东南亚一般。
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-06-29 14:55:00YG56说的都老实话~可见其水准....嗯 很棒!YG56:桃园真的笑死 不过就是人多的乡下 根本没都市感
那你怎么还在新竹？ 离开啊！ 口嫌体正直？那么讨厌新竹，却还待新竹？还有艺文特区在板桥好吗 ？ 查一下资料再来啦虽然知道你在反串跟台北还有一些南部人嘴脸一样，整天骂新竹，却不走?
目前竹北高铁区慢慢在取代喜来登去了，一堆银行都往高铁区搬
作者:
hultese (hultese)
2018-06-29 16:46:00新竹被天然屏障切割的很零碎 很难集中发展形成有规模的CBD。而且竹北入住人口还是太少、空地又多，有点不上不下的感觉
楼上好笑喔，商办头前溪南北屌打台中好吗台中盆地有什么发展？ 还空气污染喔楼上逻辑根本自打脸..，说新竹零碎 马上又说可开发地很多...
桃园是人比较多的乡下<<<我说的这句哪里有错0.0?有请HTC回答
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-06-29 17:44:00YG56 你家才乡下...
作者:
hultese (hultese)
2018-06-29 17:48:00竹北和新竹市拆成两个市区，互联道路又少又塞。两边只能各自发展各自的。而且头前溪以南又被分成北新竹市跟东新竹市
作者: yin12355 (good luck) 2018-06-29 18:07:00
东区几乎都是清交教职学生跟竹科人自成一格真的就是科学城的感觉
可是我听到光埔不少社区入住率破九成，国小招生超额，跟你讲的不太ㄧ样。
光埔 竹北学校都不够用 大爆满 原PO可能平行世界吧
作者: pymax ( ) 2018-06-29 20:49:00
光埔入住率真的超高 其实去户政事务所网站跟小学爆满都能得到答案
光埔超多人的欸，多到根本不想买在那边，太拥挤了...
作者: tim1059 (free style) 2018-06-29 21:01:00
一般重划区都担心变鬼城 只有光埔大家是担心太挤xd
作者: CO2 (吸呕吐) 2018-06-29 21:18:00
学区？
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2018-06-29 23:32:00我还以为是要拿台中七期比 结果桃源 笑死 开车王上身中历 桃园市 就一个台湾菲律宾 一个台湾印尼啊青浦就是版上多空认证的套牢区啊 请问你是外配小孩吗?是的话 那桃源真的蛮适合 很亲切
作者:
cwttt (cwt)
2018-06-30 07:01:00青埔、八德外劳跟污染少很多…只是交通目前很惨内坜不可能变小台北的，同你讲的腹地太小，中坜最近道路拓宽有点机会而已，可是外劳太多，然后桃园真的素质无法跟台北比，但是台中素质一样差，新竹没住过
作者:
foxher (狐狸)
2018-06-30 09:20:00看到竹北王崩溃成这样...哈哈哈哈哈哈哈哈哈
作者:
foxher (狐狸)
2018-06-30 09:22:00另外内坜生活机能真的不错，但市容大概是无解了
口嫌体正直，定居新竹还整天嘴新竹，我可没逼你当新竹人，要住就好好爱这块土地啦
作者: chenyi (chris0726) 2018-06-30 14:05:00
呵呵
作者: stuacne (硕) 2018-07-01 01:55:00
内坜自己在住是觉得不错啦
作者: BalloonBa (巴伦巴) 2018-07-01 13:14:00
台北内坜新竹都住过啊,内坜要变台北不可能