收到雪片般的来信 没想到这么多人对这几个案子有兴趣
小鲁就删掉一些废话 +新增一些选择天亩苑的理由 整理成一篇
也希望可以抛砖引玉钓出其他对这一带案子有研究的大大
1.城扬 BEST核心城 41~73坪
老婆只要看到违停就是爆气一直骂 位在崇德路当然直接不考虑了
格局有点奇怪(个人观感)
到底算不算捷运宅 有点难说
高雄的夏天 白天室外走超过3分钟就差不多爆气了
2.居富 植见筑 60/68坪
标准高雄厝 可以当小院子的那种方型大阳台 (VS.天亩苑是环绕的长窄型阳台)
全社区不到30户 管理费非常高（印象中80/坪?）
50户以下的 以后修缮维护的经费非常可能出状况
刚开始卖的时候价格很硬(30/坪) 现在听说落到23/坪了
3.永信 悠然 52~73坪
价格硬(听说73坪不含车位成交价1488) 没捷运、没轻轨
只有旧左营火车站 且住户表示会听到铁轨声
莲池潭第一排的view超赞
大厅非常气派 大楼外观和卫浴颜色质感差了点
全栋IH炉没瓦斯 全平面车位 无机械 且车位非常便宜(120/个)
4.嵩丰 耀嵩丰 32~66坪
正博爱路 28层制震宅，建材和设备厉害
7月才开始交屋 格局不错 阳台大小适中
全栋YKK气密窗一秒隔绝博爱路的杂音
因为已在博爱四路 如果连这里都塞车
恕我说一句：那北高雄应该瘫痪一半了
主卧和厨房太小 所以通常女主人不爱
缺点是有两房格局；一层6户3电梯、但只有2部能到地下室
新制房屋税：超高大楼的持有成本很高 7X坪约7-8万/年
走路到最近的捷运站R16约12分钟
不在我个人定义的捷运宅 (夏天白天太热了啦干)
已过大中二路了，生活机能略差
5.京城 京城大苑 55~75坪)
户数超多275户 公设太浮夸（泳池维护成本高）
预计年底完工 接待中心样品屋好像有把家具做小@[email protected]
(只去看过一次 还是错觉?)
6.光洲 白玉岸 137坪一层一户
我跟老婆常常在想：我们会先当阿公，还是白玉岸会先完售......
卖了超久 价格很硬 点灯率很低
外观没有豪宅感(我看到倒有几分像灵骨塔...)
明明很新，但玻璃围栏看起来脏脏的，不知为何
6.本业 天亩苑
最后选定它的理由如下(决定前每天都在天人交战啊)
1.本业算是新建商 最老的建案才6年