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内文：北市新屋鉴价 半年掉15%
房市到底见底了没？据联征中心最新公布首季房屋鉴价资料，台北三年以下的新屋鉴价持续下滑，已连三季跌价，半年来衰退幅度高达15%，在六都中最惨，且从2015年高峰跌下来，已跌将近38%，反观桃园半年来逆势成长16%最高，与高雄市双双连三季成长。
联征中心所公布每季最新购置住宅贷款统计资讯，其中包括银行业对各县市的鉴价资料，可查历史轨迹，同时也可分区、分物件、屋龄等各种条件交叉分析，因为银行实际授信放贷掌握第一手资讯相当重要，相关鉴价数字、授信与利率平均值统计，也可作为民众判断房市价格、合理利率参考。
联征中心最新统计，台北市屋龄三年以下新屋首季平均鉴价为3,051.2万元，相较于去年底3,532.9万元、去年第3季3,592.8万元均下滑，减幅高达15.07%，在六都中最惨，且从2015年4月高峰4,912万元跌下来，跌幅已将近38%。
台中、台南半年来平均鉴价下滑11%，台南市单季下滑逾23%最惨，倒是高雄与桃园连三季鉴价上升，桃园半年来升逾16%，在六都中称雄，高雄与新北市分别成长10.47%与7.55%。
央行公布4月全体银行购置住宅款（房贷）余额来到6.72兆元，建筑贷款（土建融）余额也增至1.75兆元，双双创下历史新高纪录，对照联征中心公布数字，截至今年首季，房贷利率创九年新低纪录，全省平均达1.77%，六都中台南、高雄、台北平均房贷利率更已杀到1.62%~1.63%。
从银行平均房贷授信额度来看，北市近年首度跌破2,000万元大关，仅剩1,898万元，年衰退18%，为2012年以来新低。反观新北市站上千万元大关，年成长8.46%。
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心得：
1.台北三年以下的新屋鉴价持续下滑，
已连三季跌价！
半年衰退幅度高达15%！在六都中最惨！
从2015年4月高峰跌幅已将近38%！
记得f 大说5年内北市跌四成 =.=
2.台中台南为何鉴价下滑11%？？
银行业跟乡民为何看法不一？？
3.新竹为何鉴价跌幅16%？？
请竹北王现身说法一下