金管会昨（14）日宣布将大幅松绑银行建筑融资限制，增列长照、社会住宅、学校及2012年前的厂房兴建等，可免计入建筑融资上限30%限制，预估可释出3,500亿元到7,000亿元贷款额度，对不动产市场将是一大利多。
银行业者表示，这项排除作法，将有助银行扩大不动产放款承作能量，尤其一些政策排除项目融资空间腾出了，银行将有更多空间办理一般不动产放款。这些都是有担保品放款，对银行资产品质也有正面帮助。
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建筑融资大松绑 房市7,000亿活水来了
2018-06-15 01:07经济日报 记者叶忆如、邱金兰／台北报导
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鹨瑀|宣布将大幅松绑银行建筑融资限制，预估可释出3,500亿元到7,000亿元贷款额度，对不动产市场将是一大利多。 报系资料照
金管会昨（14）日宣布将大幅松绑银行建筑融资限制，增列长照、社会住宅、学校及2012年前的厂房兴建等，可免计入建筑融资上限30%限制，预估可释出3,500亿元到7,000亿元贷款额度，对不动产市场将是一大利多。
银行业者表示，这项排除作法，将有助银行扩大不动产放款承作能量，尤其一些政策排除项目融资空间腾出了，银行将有更多空间办理一般不动产放款。这些都是有担保品放款，对银行资产品质也有正面帮助。
g济日报提供
根据金管会最新资料，目前银行实际承作的建筑融资余额已达26%，部分银行已达29%，规定放宽后所有银行都可受惠，受惠最大的是承作不动产放款业务较多的公股行库。
金管会昨天公布金融发展行动方案，为有效引导余裕资金投入实体产业，将检讨放宽银行法第72条之2适用范围，以支援政府重大公共建设。
现行银行法第72条之2规定，商业银行办理住宅建筑及企业建筑放款的总额，不得超过存款总余额及金融债券发售额之和的30%。72条之2被视为“天条”，不能轻易变动，因此，将以增加排除适用项目方式放宽。
金管会银行局长邱淑贞表示，正研议从立法目的、公益性，排除一些适用项目，初步包括医院、长照、社会住宅、学校及办公厅舍。
另外，2012年时曾发函放宽厂房相关兴建贷款可以免计入30%。这次金管会表示，2012年以前的厂房兴建，也可免计入额度内。换言之，企业的厂房兴建都可免计入额度。
邱淑贞说，预估可增加3,500亿元到7,000亿元空间，这还未包含都更部分。
金管会主委顾立雄表示，这次主要透过行政函令方式放宽，未来除都更及危老都更可排除适用30%规定外，将针对公共性、社会性原则来开放，新增一些排除项目，不用修法，会尽快推动。
业者也建议放宽不动产放款一律须提1.5%呆帐准备规定，顾立雄表示，银行局正在评估中。
https://money.udn.com/money/story/5613/3199711
房市要井喷囉
空空再不买
老了没地方住喔