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https://udn.com/news/story/7241/3198444
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“神才卖得掉” 新北喜凯亚渡假村217户空十年卖不掉
2018-06-14 14:04联合新闻网 综合报导
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新北市喜凯亚渡假村217户十年来都未售出，被形容为是“神才卖得掉的房子”。图片来
源/谷歌地图
《苹果日报》报导，新北市万里区喜凯亚渡假村自2008年开始总共有217户被拍卖，没想
到10年过去了，这217户却一户也没卖掉，因此被网友形容为“神才卖得掉的房子”。据
了解，喜凯亚渡假村每户大小在9到14坪不等，总共有500户，其中217户到现在都是空屋
。
新北市喜凯亚渡假村自1997年开始销售，建案刚上市时，建商原本主打“无敌海景”，当
时500户每坪价格大约在22到24万，定价与当时台北内湖及大同区房屋价格差不多，定价
错误加上地点位于北海岸，离市区有段距离，交通并不便利，因此上市后询问度并不高，
最后不得已在2008年走上法拍之路。
当时500户中有217户被法拍，一拍全户底价为8亿5300万元，但最后却流标，这十年间也
乏人问津，至今这两百多户仍是空屋，被网友形容为“神才卖得掉的房子”。
根据永庆房仲网资料，喜凯亚渡假村案件以建坪17.50坪、附1房1厅1卫的格局为例，每户
成交价为120万元，而13.44坪的房屋成交价则为100万。
喜凯亚渡假村217户预计下个月将再次展开拍卖，底价只要2亿7237万，是原本定价的32折
。据了解由于房子久无人住，因此屋况必须仰赖原屋主的维持，有些状况不错，但有些则
有可能有壁癌及漏水等状况。
心得：
查了一下地图，还真的满偏远的
虽然很靠近野柳风景区
感觉建商真的选错地方盖了