您好
家父有间公寓持有四分之一持分，其它兄弟姐妹也同意卖， 我想把它买下来
如果我向银行贷款，头期款百分之三十对我来说是个很大的压力，如果家父把他的四分之
一持分赠与我，我可否向银行贷款剩余的四分之三？
像这种情形怎么买的手续会简单些，首期付款的压力会小些？
希望遇过这种状况的人可以给点建议，感谢

你父亲的头款就慢点给，这样不是最快

贷款的钱给亲戚 头款的钱给老爸 慢慢还

有loan版 银行是看你财力跟标的物 来决定是不是能核贷

要注意超过赠与限额会有赠与税的问题

1.赠与税问题怎么做，没躲过下次出售税很重 2.爸爸的持分就占25%了，贷款7成~75成刚好给其他亲戚分所以直接做买卖就可以了

是真卖的话，就乖乖照二亲等买卖程序走，找有经验的地政士协助办理。你用赠与的话，将来房地合一税会很重，还有土增税及赠与税无法节税，更何况是你实际上真的付了钱，这付钱还有赠与税的问题。

先用买卖过户，然后拿到完整产权再跟银行贷款 还给亲戚。