楼主:
GoodmanYY (GOgoHigher)
2018-06-14 10:53:59各位前辈好
家中有间旧公寓三楼在板桥，距离捷运站有段距离(步行约20分)
屋龄约40年
最近家里收回来给我跟老婆自住，爸妈另住
没有全部打掉重新装潢
只有添购家电跟换铝门窗&部份地砖
现有的厨房是传统水泥流理台，磁砖有部份脱落
上下柜也不敷使用
单纯要煮东西是还ok拉...只是厨房很丑而已
在犹豫说要不要打掉换系统柜
估计约6万左右
目前考虑的点是我们只是暂住在这里几年，存个头期款
之后再购买有电梯大楼
另外父母不同意卖掉这间公寓，不然我也想拿卖掉的钱直接去付头期款
东整修一块西整修一块，屋子整个架构也是旧的
看起来也怪怪的
是否该省下这一笔钱
请各位前辈给点建议，感谢。
你就想成整修=房租，然后看住多久决定整修的程度但是有安全性的电路之类的还是不要省比较好
作者:
swearwin (九月台湾篮球季)
2018-06-14 10:57:00要看接下来用途 如果之后要出租 可以整理一下 但要考虑会不会滚雪球 另外就跟一楼说的一样 整理一半不如不整理重新看了一次 你现在无疑是滚雪球了 从只换铝门窗就好
楼主:
GoodmanYY (GOgoHigher)
2018-06-14 11:00:00目前预估住5年左右，之后头期如果来不及存到爸妈有说也可以赞助一些之后有无要出租也不是我能决定的
作者:
swearwin (九月台湾篮球季)
2018-06-14 11:01:00变成厨房也弄一下好 接下来 电路 浴室 不会满足的
楼主:
GoodmanYY (GOgoHigher)
2018-06-14 11:01:00现在感觉再动下去就在滚雪球了厨房->前后阳台->门->.....整理不完了
不然就是微调最常用的空间就好，其它为了存头期款也只能将就了
作者:
swearwin (九月台湾篮球季)
2018-06-14 11:08:00其实我比较想问 存头款购屋这件事有目标金额吗?
作者:
lovemost (螃蟹)
2018-06-14 11:09:00我是你我不会为了这几年花大钱
作者:
swearwin (九月台湾篮球季)
2018-06-14 11:09:00一般人要存头款 6万这种非必要开支绝对不会是计画执行时
看你觉得花钱的金额换来住几年的舒适值不值得.再者是如果你搬走后有要再出租,这样更换也是有加分吧
作者:
gpee (watch)
2018-06-14 11:29:00先住看看
作者:
kutkin ( )
2018-06-14 11:32:00修一下60000值得父母不肯卖是没办法 但是每天要用的整理一下
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2018-06-14 11:34:00150万花下去住十年均摊一年15万会爽一点
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-06-14 11:57:00
为什么不卖啊? 现在 老公寓有人跟你买 你都要偷笑了别忘了 老年化 老人大量死亡 老公寓也会大量释出同时 少子化爆发 刚需爆减 何况也许刚需自己都好几间房
整间打掉木作少一点 也要一百五 只住五年 一年三十万当作一个月两万五的房租 然后以后要卖也比较好看如果只是局部修缮 就做吧 比起去外面租房子便宜多了只是六万 根本小钱而已
作者:
tp53 (好运到)
2018-06-14 12:40:00你这间有都更机会或是新埔民生附近吗？否则为何不卖....换柜子不如换电路增加安全，同意楼上们说的不要变成滚雪球了
作者: blove (我渴) 2018-06-14 13:00:00
提醒一下，不要期待爸妈会赞助，尤其你们确定会整修，他们很有机会要你们继续住，再把钱花在小孩身上
父母不愿意卖掉那就多花点钱装潢吧，五年不短人生也没太多五年，而且你们搬走以后总不会要留间鬼屋给两老吧，出租又要再花一次钱整理，长辈自己住通常又不肯花钱。
作者: cabessa (无) 2018-06-14 13:38:00
近10年有重拉过水电吗? 若没有的话,不论自住或之后出售
作者: cabessa (无) 2018-06-14 13:39:00
建议一定要把水电管线等全换新,这笔钱不能省...
作者:
foxher (狐狸)
2018-06-14 13:53:00住5年，12*5 =60 ，60000/60= 1000/月。生活顺心=无价
作者:
makeme (阿)
2018-06-14 13:54:00之后目标电梯大楼头期都不只300了哪有差这6万？而且父母不卖迟早也是要再租现在整修你们还能用到新的时期
作者:
candana (小小草)
2018-06-14 14:01:00我觉得你有点低估整修厨房的费用打掉重新泥作＋系统厨具＋双机只要6万？
我最近刚整理一间公寓，全部打除重新弄，100万搞定
作者: joejo (joelin) 2018-06-14 14:24:00
建议该换的就换，换完了就会想住下来了，如果还是不喜欢再出租都很好，你可以拿这租金去补贴你未来的需求，不管是买房还是再租房都可以。
重新装潢过可以再住20年，前5年你自己住，后15年租人
作者:
CappuCat (无休闲生活)
2018-06-14 15:22:00水电线路重拉＋简易装潢就好
板桥中上的公寓最少租15000，你五年也要花90万拿这90万投资自己父母的房子，自己住爽爽，未来租人还可拉高租金到20000/月，每个月可多收5000元的租金15年下来多收90万90万的装潢可以换掉厕所、厨房、地板、天花板再加冷气
6万还好吧...去外面租房子更花钱,不好住夫妻吵架更烦
厨房浴室做一做就很有感了，以后出租也较好租，那种厨房我用过快崩溃，怎么整理都一个肮脏样
作者:
gride2 (CK)
2018-06-14 15:43:00不卖是因为起家厝?
作者:
btonyo (重新开始)
2018-06-14 16:36:00我遇到一样的问题 所以我直接连隔壁栋一起谈危老改建
作者:
aloness (aloness)
2018-06-14 16:50:00整理到好最好估20万…厨房浴卫+水电，一定是一起来的搞不好污水管还要重做
作者:
Barolo (Barolo)
2018-06-14 17:47:0020分钟很远耶 我昨天从剥皮寮走到君品吃颐宫不用20分钟唷途中就经过西门站跟台北车站了
作者:
a386036 (骷髅怪)
2018-06-14 20:03:00坏了50收
捷运20分又怎样？大家都挤捷运 公共汽车反而人少住宅改造王节目有一集介绍一个德国人花七年把无人破屋改造成有如豪宅 全凭屋主一人自学DIY白天上班 只用晚上与周末这里不是捷运控 就是叫你花大钱买烂房给建商赚
作者:
kutkin ( )
2018-06-15 01:17:00公共汽车人一点都不少....
作者:
a001ou (肉虫)
2018-06-15 12:38:00可是捷运明明是本篇自己题的耶
作者:
dormice (MJ KING OF POP )
2018-06-15 22:10:00自己要住花这算是小钱又可以舒服安全，有何不可