这卖不掉的原因太明显了
管委会把垃圾都包在一起卖
其它比较好的都是单独一户一拍
我真的很好奇谁要花三亿买接近废墟的公设
被占用无法点交 壁癌漏水 毛胚
甚至占用方就是管委会的?
以下摘录基院华106司执勤字第21290号
民国107年2月1、2日履勘时，标的之使用情形如下：
(1)1908建号建物系社区俱乐部，地下一楼系KTV包厢
、仓库及设备等，1楼则为宴会厅之设计，内部严
重漏水，现为闲置。
(2)1934、1946、1960、1972、1984、1996、1962、
1974、1986、1998、2023、2323、2324、2336、
2359、2408建号等建物内有建设公司遗留地板材料
、办公桌椅、灯具、铁柜、木柜、隔板、碗盘、杯
子、沙发、床、假花、影印机、冷气机、模型船等
物。其中1972建号建物内有一片大玻璃破碎。
(3)2070、2073、2320、2330、2362、2402建号建物系
样品屋，目前均无人使用。
(4)1958、2271、2321、2420建号建物，系楼中楼，仅
施工至粗胚，尚未粉刷，无人居住，无水无电。其
中2420建号建物内部分墙壁有壁癌。
(5)2322与2372建号(即门牌号码新北市万里区新垦丁
路32号)打通使用，系管委会向债务人基兴建设公
司无偿借用，做为社区交谊厅及健身房使用(有跑
步机及台球桌等物)，另拍定后是否砌墙区隔及其
法律关系由拍定人自理，请应买人注意。
(6)1936建号与1948建号建物及新垦丁路40号4楼之1、
之2(不在本件拍卖范围内)打通，作为基兴建设公
司之办公室使用，公共走道业已作为室内使用，内
有办公桌、圆桌等物，据管委会称，现由第三人吕
○铭经营使用，偶尔会来，占有权源不明，另拍定
后是否砌墙区隔及其法律关系，拍定后由拍定人自
理，请应买人自行注意。
(7)2391建号有水有电，家俱设备齐全，无增改建，系
由第三人蔡○佑居住使用，占有使用权源不明。
(8)2421建号与2422建号建物打通使用，1楼为交谊厅
及三温暖，2楼有健身房、儿童游戏室球场，3楼为
大厅及接待柜台，4楼有室内游泳池、水疗室及办
公室。现况屋内漏水严重，玻璃破损，机器设备(
如锅炉及空调等)业已拆除，室内杂乱，无营运。
(9)2011(有壁癌)、2124、2410建号建物内有邻居借放
物品；2060建物建号内有管理中心借放物品。
(10)其余建号建物均为空屋，无水无电，惟其中2059
、2015、1913、1914、1917、1920、1921、1925
、1966、1967、1968、1919、1969、2287、2275
、2228、2229、2230、2234、2280、2231、2232
、2318、2284、2196、2184、2157、2169、2186
、2148、2150、2151、2191、2193、2194、2154
、2325、2331、2382、2333、2393建号等建物内
墙壁有油漆脱落及壁癌之现象，2389建号梁有裂
；另2376、2423建号建物内有少许废弃物；2335
、1915建号等建物内有一片玻璃破损；2386建号
建物内有一躺椅；2399建号建物内有一桌子。
(11)另2009、2388、2377、2339、2328(有废弃木材)
、2390、2237、2241、2292、2293、2142、2182
、2155、2195、2183、2156、2144、2145、2169
、2197、2146、2147、2149、2190、2153、2166
、2278建号等建物部分内有墙壁龟裂情况；2016
建号建物内地面积水(有水渍痕迹)。
(12)2141、2429建号建物系公设，作为停车场及防空
避难室使用，现实存在数量325个，惟与使用执照
所载数量322个不一致，无停车位之分管契约，且
因债务人未办理公设之点交，无法查知标的所含
之停车位编号。此部分系拍卖债务人之应有部分
，拍定后不点交。拍定后上开法律关系需由拍定
人自理，请应买人注意。
(13)上开建物，除2141、2429、2322、2372、1936、
1948、2391建号不点交外，其余部分拍定后依现
况点交。
2、1908、2421及2422建号建物，原系规划作俱乐部使用
，住户除管理费外，尚须另再缴交会员费方可使用俱
乐部之设施，惟债务人向住户收取会费后无力经营，
现无法使用。各建物拍定后关于上开俱乐部之使用，
拍定人需自行解决相关法律问题，请应买人注意。