小妹我看房也看了2-3年好不容易看到自己喜欢的区域且环境也不错靠近阳明学区，不过
屋况需要花点钱整理毕竟21年的房子，卫浴、厨房重做，坪数34.42坪、室内坪数21.56坪
，开价588，实价登陆一坪在13.7左右，斡旋下420不过房仲说他努力看看希望我再加一点
才有希望，毕竟房子还有需要整修的地方也需要花上一笔数目，可大可小，我的底价就是
想要420要往上加可能有限，这样我该如何应对房仲跟屋主。

不推机械车位

21年的房子 机械车位差不多要大修了吧

整修价格抓一下预估总额会超过附近的新屋吗？

想上班迟到的可以买机械车位

附近的新屋开价在一坪23-25根本下不了手

怎么会有人想要买机械式的停车位?

不过机械真的不推尤其屋龄已经21了 看认识的那边 每个月都有保养外的东西要弄21年的应该是那种出入共用的升降吧？千万不要

事实上买家极限就在那边，光说不推荐机械车位... 他一定是评估过才接受机械车位的，aj大记得注意管理会管理效率好不好，是不是有足够基金来应付问题才是重点，一两次上班迟到是我觉得还好。

https://i.imgur.com/OWazEbW.jpg这种算是共用的升降吗？其实我知道平车当然最好，但是碍于首次购屋考量到资金的问题，我平常大多骑机车上班车位买了备用而已

不一定要成交阿 多看看

这种的好一些 不过保养维修纪录现在也没办法看当备用的话就个人选择囉

谢谢大家的建议 不过机械车位一面倒 呵呵

新的还行 旧的很多保养问题

保养应该是大楼处理 有基金最主要这是在鼎华路的大楼？

买新的吧，整修完更贵

21年要整修不是花一点钱而已，而且刚好到大楼要大整修电梯与车位的年纪，你把这些都算进去想清楚在再买，不然花一堆钱结果生活更差何必呢？另外是高雄新案子越来越多，你的老屋买了过了五年十年如果要转手，价格应该会有点悲剧

机械车位修理不是管理会负责吗 为什么一堆人说要花一堆钱

千千万万不要机械车位 会后悔ㄧ辈子

420很难买到新三房啊！只是还要整修就要往上加预算了..还要付现

不要机械

恒上桂冠 管理还不错..斡旋420有难度..（之前看过同一栋的人）

因为老大楼通常管委会没有啥基金，所以使用年限到了或是故障，就必须由住户再另外缴钱去支付。有些甚至磁砖剥落没钱修，住户也不缴钱，后来砸伤路人，整栋住户都被列为被告才乖乖吐钱去修缮。买老大楼至少要确认公共基金余额有多少

双北地区就算了..高雄买机械车位真的有点盘

deltaz说的很重要

机械不是管委负责的吧？

在高雄 自住还是机械车位 绝不买在认真找找吧 市区还有很多不错的三房平车

共用升降停车位要看管委会维护 机械车位要看在哪一层机械车位只有平面层勉强值得买 否得要用无车位来斡旋

我家机械大楼基金维护 最近花8x万换全新电梯我们车位是透过电梯出入大楼花60万 更换电梯三台机板大楼今天年初 顶楼花钱修缮 基金目前还有两百多所以原PO不是不能买 而是要找愿意用心经营的管委会大楼这点很重要XD 我们大楼才85户

好的 谢谢了解您的好意

叫人家不要买的请拿出4百左右有车位的三房看看？不然就不要在那边乱。她这价钱能找到三房有车位才4开头真的是运气好了！

这就是乡民阿XDD 要马儿跑 不要马吃草新大楼 含车位 这个坪数 大致都要600up(还不一定找的到)不是每个人挤一下都可以挤出两百起两百万 的月付款 一个月要多多少？ 打字不用负责XD 爽好只是大楼 最重要的是 邻居和管委会 还有素质 这三点重要

等待佳音

有钱谁想买机械车位，一堆人只会回废话

讲的好像找到就非得买 是啦 不是自己住喊买当然没关系

机械记得要亲自到现场看看有没有故障

机械的要买下面的, 就是故障了你还是可以停