本鲁今年25岁
去年买了一间房子 房价连同装潢费大约250万
每个月收租13000 目前手上有现金50万 想再购买一间400万左右的两房来收租或自住
可能每个月收租15000 （本来买的那间屋龄20年 现在想买的是成大城 我这样会负担太高
吗？
想要借信贷50万 摊七年还 然后用30年房贷这样
本身工作年薪目前约70万 先谢谢大家意见
作者:
kutkin ( )
2018-06-11 14:15:00你要去哪出租
作者:
IS0987 (FQ)
2018-06-11 14:22:00250万你是买在那啊？
作者:
zhixzk (zircon)
2018-06-11 14:33:00成大城自住也可以
房贷部分先不说，想请问你薪水收入基础稳固吗？ 30岁上下结婚生子买车育儿要喷很多钱！
作者:
jeternon (jeter)
2018-06-11 14:49:00250万收租1万3..这精美的投报
作者:
Hall (找回做研究的快乐)
2018-06-11 14:52:00你知道复华数位经济一年投报率有多少吗？景气循环下各个资产的位阶是不同的 除非你真的想自住或是不管怎样当房东就是爽
楼主: Lauren520 (劳伦斯) 2018-06-11 14:59:00
我是买在北区的两房华厦 然后自己装潢 这样
楼主: Lauren520 (劳伦斯) 2018-06-11 15:00:00
觉得成大城不错是因为1.新2.地点还ok 3.目前没有购车打算
作者:
kutkin ( )
2018-06-11 15:05:00出租不用看屋龄 帮助不大
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-06-11 15:52:00
不会 房地惨 稳赚不赔 XD
作者:
Narok (Narok)
2018-06-11 16:00:00高雄买废墟翻新这样的投报不难啊…150-200买旧大楼公寓坪数不用大，甚至大套房都行，50翻新上文青假掰装潢家具，租13-15k很容易啊…是看人赚很眼红还怎样啊…
台南投报率这么高喔！真的要考虑一下台南勒…高雄哪边的假掰公寓可以租13000以上？？
作者:
dormice (MJ KING OF POP )
2018-06-11 19:54:00很划算啊
作者:
Narok (Narok)
2018-06-11 20:12:00自己去591搜一下高雄公寓地点还不错屋况整过有副家具的看看啊…都公开的东西，又不是虎烂
作者:
beri 2018-06-11 21:28:00报酬率屌打台北
作者: sa87a16 2018-06-11 22:31:00
投报率不错，只是之后要卖会有点困难
作者:
Narok (Narok)
2018-06-11 22:59:00难卖？不到两个月卖光光哪会难卖？黑人问号…
作者: winston1 (winston) 2018-06-12 01:33:00
买！25岁年薪70 是人生胜利组
作者:
iele (就是那道彩虹)
2018-06-12 02:15:00摩根168不一定难卖，说难转手的只是不在台南也对台南不懂的想当然尔
嗨我台南人，我只是看591上面成大城满地在卖觉得好像很难转～但出租我就没有研究了，附近学生多应该是有稳定市场
学生很少租到成大城吧...周边4k套房都找得到了 有价差
作者:
Narok (Narok)
2018-06-12 03:41:00是说成大城哦…不好意思，我是说我高雄的物件。至于台南就不清楚了，不便发表意见，房地产毕竟是地头蛇行业，没自己操作过或是亲眼看过，乱出主意就不道德了
楼主: Lauren520 (劳伦斯) 2018-06-12 07:49:00
本来也觉得成大城风评不好 但是最近看到一间高楼层非顶楼 一层六户 有带装潢 且开价合理 就有点兴趣 会考虑屋龄是因为 旧房子可能到30年就要卖掉 所以买成大城如果他没烂掉应该可以租很久 不知道我想法有没有漏洞
作者:
ppbro (ppbro)
2018-06-13 00:47:00这报酬率有点不科学