本鲁今年25岁
去年买了一间房子 房价连同装潢费大约250万
每个月收租13000 目前手上有现金50万 想再购买一间400万左右的两房来收租或自住
可能每个月收租15000 （本来买的那间屋龄20年 现在想买的是成大城 我这样会负担太高
吗？
想要借信贷50万 摊七年还 然后用30年房贷这样
本身工作年薪目前约70万 先谢谢大家意见

看看591出租版再说吧

报酬率非常高,一定要多买几间~~~

你要去哪出租

250万你是买在那啊？

多多内战文 xd

有可能是摩根168

成大城自住也可以

房贷部分先不说，想请问你薪水收入基础稳固吗？ 30岁上下结婚生子买车育儿要喷很多钱！

250万收租1万3..这精美的投报

你知道复华数位经济一年投报率有多少吗？景气循环下各个资产的位阶是不同的 除非你真的想自住或是不管怎样当房东就是爽

我是买在北区的两房华厦 然后自己装潢 这样

我是建议你先初估 因为第二间房子 加上要用30年

觉得成大城不错是因为1.新2.地点还ok 3.目前没有购车打算

出租不用看屋龄 帮助不大

关键在 低利率和宽限期

不会 房地惨 稳赚不赔 XD

高雄买废墟翻新这样的投报不难啊…150-200买旧大楼公寓坪数不用大，甚至大套房都行，50翻新上文青假掰装潢家具，租13-15k很容易啊…是看人赚很眼红还怎样啊…

台南投报率这么高喔！真的要考虑一下台南勒…高雄哪边的假掰公寓可以租13000以上？？

很划算啊

这投报好高喔-.-难道是高雄王第二

自己去591搜一下高雄公寓地点还不错屋况整过有副家具的看看啊…都公开的东西，又不是虎烂

报酬率屌打台北

投报率不错，只是之后要卖会有点困难

难卖？不到两个月卖光光哪会难卖？黑人问号…

应该是成大城目前难转手...

买！25岁年薪70 是人生胜利组

摩根168不一定难卖，说难转手的只是不在台南也对台南不懂的想当然尔

嗨我台南人，我只是看591上面成大城满地在卖觉得好像很难转～但出租我就没有研究了，附近学生多应该是有稳定市场

学生很少租到成大城吧...周边4k套房都找得到了 有价差

是说成大城哦…不好意思，我是说我高雄的物件。至于台南就不清楚了，不便发表意见，房地产毕竟是地头蛇行业，没自己操作过或是亲眼看过，乱出主意就不道德了

本来也觉得成大城风评不好 但是最近看到一间高楼层非顶楼 一层六户 有带装潢 且开价合理 就有点兴趣 会考虑屋龄是因为 旧房子可能到30年就要卖掉 所以买成大城如果他没烂掉应该可以租很久 不知道我想法有没有漏洞

一层六户也能拿来说....想回家拉肚子就知道 哈

这报酬率有点不科学