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旺季房产广告低迷 市调机构：业者对房市复苏有疑虑
根据北台湾新建案市调机构调查，5月房市风向球仍维持黄蓝灯号。图为淡水红树林附近
。（记者徐义平摄）
2018-06-07 11:05
〔记者徐义平／台北报导〕根据北台湾新建案市调机构调查，5月房市风向球仍维持黄蓝
灯号，主因是即便房市旺季进入520档期，单月推案量突破千亿元，但房产广告量却仍旧
低迷，市调机构研判，此举反映出建商与代销业者对于房地产市复苏仍有疑虑，因此，采
取相对保守的销售策略。
根据《住展》自行制作的房市风向球调查，主要判断分数包括预售推案、新成屋推案、广
告批数、议价率、来客组数以及成交组数等六大指标的综合分数，其中预售推案以及成交
组数相见上月上扬，广告批数、议价率及来人组数则持平，仅新成屋推案分数减少，整体
综合分数维持代表衰退注意的黄蓝灯，也是连续三个月出现黄蓝灯。
《住展》杂志企研室经理何世昌表示，今年新建案市场呈现温吞前进的格局，虽然推案量
大，但成交速度仍旧不快，预料未来1~2个月市况变化幅度应该不大。
至于，北台湾各县市的来人与成交状况，其中以桃、竹成长较明显，来人与买气均呈现上
扬，其中桃园5月来人组数相较4月成长约2成，新竹则成长约1成，此外，基隆、宜兰地区
5月来人看屋组数也呈现上扬，不过，是因为4月来人看屋组数的基期太低。
5月北台新建案市况 桃、竹看屋与买气增幅较明显
新北市来人量持平，成交则仅稍微减少；台北市来人看屋组数则减少超过1成，成交组数
则减约1成，表现相对弱势，可能与新建案价格多偏高，导致欲购屋民众观望有关。此外
，由于适逢520档期，有上市建商以此数字当作噱头，针对自家新北市的建案推出520方案
，每户总价直接砍520万元，希望能够吸引买方上门看屋，不过，据悉仅有3户。
何世昌指出，北台湾5月新建案市场来人量与4月差距不大，但成交组数略增约一成，主要
来自桃、竹地区贡献。台北市虽然表现乏力，但近期豪宅销售却不差，原因是线上销售中
的豪宅案维持让利姿态不变，再加上房市恐慌气氛不再，欲购屋民众出手意愿提高，因而
成交状况比去年来得好。
心得：
1. 新竹成长! 竹北王粗乃玩啊!
不过被竹北王看衰的桃园成长更多呢...
2. 怎么双北地区每家讲的景气风向都不一样?
3. 销不完还一直推新案 真的大丈夫?
好啦 人家总有赚$$的方法 轮不到我担心
营建业类股殖利率都超高der 是不是hen想买起来当定存股+_+