楼主:
bunnsinn (bunnsinn)
2018-06-10 11:50:33第一次买房 约20年中古屋
年初交屋 现况说明书上有注明无渗漏水问题 也有签半年漏水保固
最近发现阳台壁癌及渗水问题越来越严重
找原仲介联络屋主处理
中间有发现新的问题 共找过三间水电行 价钱更改过三四次
最后约定上周施工 水电师傅打墙时说水管无漏水 壁癌应该是因为潮湿+窗框渗水造成
与屋主约定事后再汇款给我 我先代垫给水电行
(施工时有发现新问题又有加价 原修缮协议书已撕毁 重拟协议书 我先签了
前屋主因不住附近所以还没签好 前屋主目前尚未汇款)
今天又发现新的壁癌 房间(原屋主有外推)靠近地面的墙壁壁癌变严重
很确定前几周没有这么严重 只有很不明显的粉状(未拍照)
近况如图示(不知为何图片无法转向 抱歉)
https://i.imgur.com/Zbu6W67.jpg
https://i.imgur.com/eicJDlm.jpg
https://i.imgur.com/L8GjN50.jpg
外墙如下图
https://i.imgur.com/6R3fDWk.jpg
想请问这种情况是因为外墙防水没做好造成的吗?
以及是否可以请屋主再处理
因为中间价钱变过很多次
有点担心屋主到最后连第一次施工的费用也不给我
另外 屋主说四五年前有整修过房子之后就没再装修
但最近真的发现壁癌问题比交屋时严重很多
且房子到处都可看出近期有重新上漆的痕迹
且屋主留下的沙发缝里有一些水泥碎块(我已处理掉 未留下证据)
不确定他是否有隐匿不告知的状况 也没有证据可以证明
想先请问大家现在应该怎么处理比较好?
等屋主汇好第一笔款项后再告知仲介?
还是先请仲介处理呢?
谢谢各位板友
另外房子天花板有发现一些漆裂掉的现象
https://i.imgur.com/vcr3r3O.jpg
不知是否会影响结构或渗水?
再次谢谢各位了
建议问一下仲介 我一样的情况 用仲介漏水保固处理掉了
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-06-10 12:09:00
加油 看样子原屋主有隐瞒事实
作者:
punkdog (8+9=17)
2018-06-10 12:21:00这看起来真的是隐瞒大了
作者:
punkdog (8+9=17)
2018-06-10 12:36:00蛮成这样也太难看
作者:
leoth (小猫)
2018-06-10 13:45:0020年以上中古屋都常这样啊！花钱处理就好
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-06-10 15:23:00
漏水问题 通常花钱也无法根治这边弄好了 隔几个月 换别的地方漏水 一直轮回
作者: bleakviva (tonton) 2018-06-10 16:14:00
我家楼下前后阳台外推，后来出现璧癌，他竟指责是我家渗漏造成……那时我只好请他去法院调委会，看责任归属阳台外推造成璧癌，防水师父指出大多是新旧墙壁接缝处没做好防水
作者:
aloness (aloness)
2018-06-10 17:07:00这是建材的自然损坏现象，外墙照看不出外推区域，无法判断不过天花板会漏，那代表是从上一层甚至顶楼一路渗下来的这问题你得从楼上一直查，只处理你这间大概无解
作者:
leonhsu (小徐)
2018-06-10 18:51:00集合式住宅最怕漏水
作者:
zx1986 (阿旭)
2018-06-10 20:31:00哇靠 好可怕啊 我正在看一个 19 年屋
今年雨水这么少还出现壁癌可见漏很大 水管可能也漏就算可以向原屋主求偿 但漏水问题还是很难搞
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-06-11 08:53:00
真的 今年根本缺水 竟然漏水这么严重.....
作者:
gust0985 (还在努力到人生下一阶段)
2018-06-11 09:18:00买太老旧房子风险本来就很大……