[请益] 大家都如何跟房仲谈价格?

楼主: zx1986 (阿旭)   2018-06-10 10:41:02
地区:新竹湖口
最近看了一个 19 年的中古透天,房仲是 21 世纪的。
她人看起来虽然不错,但是谈到钱,就是一样进入尔虞我诈的循环。
我常常都是实话实说,因为真的没钱,出高了也买不起,
我底价就是 600 万,但老婆觉得太贵了,老房子出那么高,还不如买新屋。
我知道买之前要先出邀约单,写个价格,然后房仲拿去给屋主看,之后再写斡旋,拿钱出来放著谈。
我邀约单都还没写,就亮底牌了,被朋友训了一顿。
我知道房仲那边一定是想:都出 600 了一定是可以谈到 620, 630, 甚至 650 。
但我真的没钱了,想加也加不上去。
跟她讲一定也不会相信,
就像我们不相信房仲每次都讲很多人在排队,很多人都抢着要,这个多好多好,都没有毛病。
真的觉得这个好累啊,看房子劳力,谈价格劳心。
每个房仲都冠冕堂皇的人模人样的,但是除了房子坪数,好像都没有一句话可靠。
最新看到 Sway 开课,想去听看看 ....
中古屋这局棋不知道该怎么下了,干脆不买算了 ....
作者: railwayman (软件那提)   2018-06-10 10:45:00
如果不用担心买不到后悔。就是大胆出自己心中想要的价钱,不要让仲介牵着走。如果没有就算了道理就是怎么简单
作者: spencer2567 (喔迷驼佛)   2018-06-10 10:51:00
他不相信 经过这一次 他就相信了拉XD反正的确你也加不上去了 就600玩到底吧
作者: amordelcor (heyheyhey)   2018-06-10 10:56:00
坚持600 不过下一次不要出到満
楼主: zx1986 (阿旭)   2018-06-10 10:57:00
感谢大家,看房子累还好,但是谈价格劳心真的心灰意冷。强者我朋友说斡旋的时候还会屋主买家两边隔开演戏抬价格的... 整个谍战片
作者: amordelcor (heyheyhey)   2018-06-10 11:02:00
你就去玩玩看 充电线记得带就好
作者: HarryHTC (Harry)   2018-06-10 11:07:00
出自己心中的价钱 遇到酸你出价的房仲 就直接拜 不用留恋
作者: AdamHuangNew (七彩韧鱼兄弟威力加强版)   2018-06-10 11:17:00
不买最大
作者: IS0987 (FQ)   2018-06-10 11:17:00
出你想要的价格跟能力所及的即可
作者: LSanders (不想打球了啦)   2018-06-10 11:21:00
快去上SWAY的课XDDD 你就会买不到房了
作者: ting701 (耀你馆)   2018-06-10 11:22:00
要看房仲,我也是亮底牌那型好房仲,你600,他会先跟屋主用520开始谈
作者: KYOLONG ( 给人一次机会)   2018-06-10 11:44:00
我比较想知道 新竹透天600有的买?这么便宜?
作者: s359999 (gototai)   2018-06-10 12:57:00
骗来骗去吧?
作者: albertab (albertyang)   2018-06-10 13:09:00
直接说不加价就好,不然就找其他仲介
作者: wolfcry (.....)   2018-06-10 13:13:00
烂房仲-你600 会拱你620 然后到小房间再说要加税阿仲介费阿变650 蠢客人-650好喔
作者: kl0408 (小魏哥)   2018-06-10 13:18:00
你还要留钱买家俱电器吧?
作者: leonhsu (小徐)   2018-06-10 13:47:00
买卖房子到装修完毕,会看到满满的人性
作者: hodinup1 (gogo)   2018-06-10 14:03:00
你买房子 跟仲介说你“底价”600万 他当然要你往上加啊“底价”600万 “最高”800万?
作者: jrfish (Take me out to New York)   2018-06-10 14:13:00
我当初买也是这样,开了一个价格家人都说太高了后来有点不想买,去谈的时候我一毛都不加,那房子我满喜欢想说没买到就算了,谈了2小时我就想走了,后来还是成交我开的价格相比实价是差不多的,真的喜欢就一毛都不加成交仲介才有赚钱,赚多赚少是他的事,去谈谈设一个时间看要2or3小时,谈不成就走人,坚持不加价,看他们演戏也是满好玩的。
作者: ting701 (耀你馆)   2018-06-10 14:22:00
面对面谈方式真觉得莫名其妙
作者: tibau (磨练心智)   2018-06-10 15:10:00
你好脆弱
作者: black205 (寻觅方向的人)   2018-06-10 15:15:00
快去跟某楼请教 分成40年房贷一定越买越好
作者: panzer1224 (panzer1224)   2018-06-10 17:33:00
四个字 一毛不加 天花板就是天花板
楼主: zx1986 (阿旭)   2018-06-10 20:35:00
噢噢噢!感谢楼上几位用心回文的大大!真是感恩!我这篇文还收到房仲的站内回文 XD他对 Sway 看法是负面的看起来就是坚持心中想法,多碰壁个几次,才会成交下来。真的感谢楼上几位大大!我还没考虑进装潢跟要给房仲的手续费,如果六百万,手续费就是 12 万了,我的妈呀老房子还有整修跟管线问题。我还是等看看三年宽限期那个议题跟新建案吧湖口新建案真的超多的但全新透天大概都一千万左右
作者: lovemost (螃蟹)   2018-06-10 21:45:00
本来就是拉距,你要嘛固意出低,不然就一口价态度要坚决
作者: amordelcor (heyheyhey)   2018-06-10 22:29:00
听sway的至少不会赔钱
作者: haydou (haydou)   2018-06-10 23:11:00
Sway的话你觉得比房仲可信吗我后来买房直接跟代销买了...因为被房仲弄到很不爽我知道一定有好的房仲,不过我相信那比例趋近于零之前我很明白跟房仲说我不要丰X的案子结果他丢给我湛高X...我问他他还回我:喔?是吗?更不要说版上新竹地区那几个开价是屋主要求没错,不过案子描述应该是房仲自己写的吧阳台看出去都铁皮屋顶楼高也不高居然说是视野美屋要不然就是我很清楚表明我的预算,然后对一堆实价登录高过我预算的案子
作者: frank111 (没有)   2018-06-11 09:36:00
来回个3次差不多,留50万让仲介有点事做,一次加15万仲介不跟你演戏他会很难过
作者: Humankind (戏曲人生)   2018-06-11 13:02:00
对半砍 认真
楼主: zx1986 (阿旭)   2018-06-12 09:27:00
噢噢噢!感谢大家!我还收到版友的热心分享信!太感谢了!楼上几位大大的话,我都有看进去,我也是很厌恶房仲。好房仲跟鬼一样,常听到没见过。
作者: overshot (信义小鲁)   2018-06-12 23:58:00
.........别以偏概全= =出底牌也没什么不行的阿!我每一个买方都出底牌最后有没买到的,也有买到低于底牌的,出底牌的话信任感强的仲介就会帮你拟定策略
作者: a410601 (小恩)   2018-06-13 22:07:00
逢鲁比嘘

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